安远县书香公园商业街租赁经营权对外公开招租拍卖挂牌交易公告

安远县书香公园商业街租赁经营权对外公开招租拍卖（挂牌）公告

为提升安远人民的生活品质和生活便捷度，将书香公园商业街建设成为多功能、高质量的商业体，更好服务于广大民众，受委托，我公司定于2024年11月15日11：00时 (略) 七楼开标室对安远县书香公园商业街租赁经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。

一、租赁标的基本情况

书香公园商业街位于安远县东南面书香公园内，紧邻九龙山公园，与采茶戏公园仅距离800米。东临安远思源实验小学，南临安远一中，北临城南大道，西临碛角村。公园主要建设为休闲广场、 (略) 、管理用房、阁楼、休闲亭、人工湖、教堂、停车场（库）、商业用房、栈道、人工沙滩、引水渠以及绿化、亮化等相关配套设施。公园内商铺总面积：7056m²。

各标的物交付标准：按现状出租，水表由承租人自行开户，电费为充卡方式，先购电后使用。

二、标的物具体信息

标的物：书香公园商业街一览表

特别说明：

1.以上为标的物楼号、面积、起租价及业态，具体情况以标的实际状况为准，标的物按实际现状交付，明细表中所标注的面积仅供参考，（面积具体按实际测量或产权证所标面积为准）。竞租人竞得后，实际面积如与标注面积不相等的，竞租成交价多不退少不补，竞得人不得以任何理由提出异议。

2.标的租期三年、租金的缴交方式以及优惠政策，按双方所签合同约定的条款为准。

三、竞租方式

招租竞价采取拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。竞得人需在七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还；如出租方以书面通知正式交付标的物给承租方使用之日期在签订《租赁合同》约定的租赁日期之后，标的物租赁期限以标的实际交付时间为准。

四、竞租人条件

1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。

2、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

3、不接受联合体经营商承租。

4、凡与此次拍卖标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。原承租人须与安远县城投 (略) 联系并确认优先购竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远县城投 (略) 确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。

五、经营范围

旅游商品、图书类、咖啡奶茶、商务办公、教育培训、手工DIY、文化用品等符合书香公园氛围相配套并符合国家规定的相关行业。

六、报名事项、竞租相关时间与地点

1、报名采取江西 (略) 网上报名的方式。

2、竞租人在办理报名须在2024年11月14日17 (略) 上注册、报 (略) 上自动生成的竞租保证金账户。

3、报名竞租， (略) 上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共 (略) （http://**）登入系统后自动生成的账户中，并必须在2024年11月14日17时前到账。

4、网上缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人须在2024年11月14日17时前缴纳竞租保证金。

6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。

7、报名竞租，保 (略) 上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共 (略) 。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支 (略) 支付及非报名人账户出账；

开户名： (略)

开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行）

账号：账号登入系统后自动生成获取

8、报名时间：自公告之日起至2024年11月14日17时止。

9、现场竞价（报价）时间：2024年11月15日11：00时。

10、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在2024年11月14日17时前到账。

11、拍租地点： (略) 七楼

七、标的展示时间、地点

本次招租安远县城投 (略) 不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加投标，就视为竞投人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。

八、咨询电话

安远县城投 (略) ：*卢女士

(略) ： *谢先生

九、特别提示

1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准。

2、竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。

3、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。

4、租赁期限：三年，自租赁合同签订的起始日起至第三周年期满之日。

十、网站公告

http://**（江西省公共 (略) ）

安远县城投 (略)

(略)

二〇二四年十一月一日