河南省商丘市睢县亿丰建材市场23栋一层商业房产拍卖

河南公信拍卖公告

受委托， (略) 在中拍平台（网址http://**搜索“ (略) ”）开展公开网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

二、标的物展示：即日起展示。到标的物所在地现场看样。

三、竞买保证金：1号标的500万元；2、3标的各50万元。

参拍保证金缴纳至企业账户：

户名： (略)

账号：*13

开户行：中国 (略) 开封复兴大道支行

缴款需备注参拍标的物名称，缴款账户须与参拍人姓名一致，缴款后联系我司获取竞买资格。

四、报名截止时间：2023年7月21日10时前

五、拍卖时间：2023年7月17日10时至7月21日10时（延时除外）

六、拍卖地点：中拍平台（网络报名及竞价）

七、重要提示：请务必 (略) 在中拍平台发布的《重要提示》《竞拍须知》，竞买人一经参拍即视为同意且完全遵守竞拍须知的规定，并自行承担全部瑕疵风险。

业务联系电话：* 吴女士

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(略) 竞买须知

本公司受有关单位委托，定于2023年7月17日10时至2023年7月21日10时（延时除外）在中拍平台（网址http://**搜索“ (略) ”）进行公开拍卖活动， (略) 场秩序，保障国家利益和当事人合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定，特制定本须知：

一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。重要提示：自行进行阿里平台注册并申请参拍，将不再进行线下竞买登记。 (略) 在网络平台发布的竞拍须知，竞买人一经在阿里平台注册并申请参拍本场拍卖会即表明同意并完全遵守竞拍须知的规定，并为自己的竞买行为负责。

二、本次拍卖会采用网络竞价、无保留价、增价拍卖方式，价高者得。指导价、评估价仅供参考，不作为参拍依据。竞买人根据网拍平台页面上显示的当前价格进行应价或根据系统设定的加价阶梯应价。系统自动对竞买人的每次成功应价予以记录，出价最高且达到或超过保留价（无保留价拍品出价最高的）的竞买人即成为拍卖标的的买受人。

三、凡具备完全民事行为能力和支付能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞买。竞买人首次参加并没有阿里平台账户的应首先注册阿里竞买资产网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证。法人或其他组织需参与竞买的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人阿里网账户参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在阿里网络拍卖平台上以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。

四、网上竞买风险及免责提示

4.1、竞买人申请参拍，登*网络拍卖平台后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任。

4.2、如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知阿里平台。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，本平台、以及拍卖方、委托方不承担任何责任。

4.3、由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。网络竞买人最好提前登录阿里协网络拍卖平台，进行身份验证，等待竞价开始。

4.4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责。

4.5、由于网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。

4.6、由于不可抗力、意外事件、软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。

五、委托人、拍卖人不对标的作任何承诺，委托人、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对该标的的任何担保。请竞买人在竞价前亲自到展示现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，拍卖房地产拍卖后能否办理过户手续，竞买人提 (略) 睢阳县不动产交易中心，拍卖后由此不能过户的一切损失及责任，均由买受人自行承担，本次拍卖标的如尚欠物业管理费用、水电费、燃气费等拍卖后均由买受人承担。竞买人一旦出价，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷委托人、拍卖人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

六、拍卖标的:（1） (略) (略) 睢阳县城关镇中心大街时代广场12幢1-9层办公用房，（2） (略) (略) 睢 (略) 场23栋一层商业用房，建筑面积：1083.04㎡；（3） (略) (略) 睢 (略) 场23栋二层商业用房，建筑面积：1083.04㎡(详见拍卖公告标的物明细）。买受人买受后，须按照当地政府规划进行对该标的合理利用，否则产生的一切后果均有买受人自行承担。如有历史遗留问题自行解决费用自理。

七、本次拍卖活动计价货币为人民币。

八、在起拍价、成交价中不含买卖双方所要缴纳的各种税费及标的物拍卖前所有欠费。在买卖过程中按国家法律、法规及地方政策的规定，拍卖后办理所有过户费用涉及买卖双方应缴纳的税、费均由买受人承担。税费的具体比例及数额，由竞买人自行向有关部门咨询而获得明确、充分的认识。办理交易过程中，如遇税率或计税依据调整，买受人应无条件服从并承担相关税费。

九、房屋租赁人的竞买人在同等价格的条件下享有优先购买权。须在拍卖开始前向拍卖人提供有效的房屋租赁合同。

十、拍卖成交后，买受人除支付成交价款外，须另向拍卖人支付1号标的20000元，2、3标的各4000元的拍卖佣金。买受人须在成交后10日内将佣金及拍卖成交价款缴至拍卖人指定账户（以实际到账为准）。同时，持拍卖人出具的《拍卖成交确认书》、缴款凭证及本人身份证件与委托人办理相关手续，在拍卖款项交付委托人后30日内办理拍卖标的物交接手续，买受人自行办理过户手续。

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、拍卖人有权中止拍卖或撤回拍卖。

十三、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款或明确表示反悔的，拍卖人有权扣收保证金，重新竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。买方违约后又要求继续履行合同的，应征得委托方同意，但买方应承担违约金额的日1%的违约金。买方弃标违约的，拍卖人、委托人均有权起诉买方，要求买方继续履行合同，并承担违约金额的日1%的违约金。如委托人违约，则标的成交价款、佣金及保证金全额无息退还，拍卖人对此不承担任何赔偿责任和义务。

十四、标的移交

14.1、买受人在交清所有应交款项后，应在七日内持拍卖人出具的《拍卖成交确认书》、缴款凭证、本人身份证件及相关证件与委托方办理移交标的手续，办理产权变更过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、契税、印花税、过户手续费、权证费及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的相关费用（如拖欠的物业、供热、水、电、气等费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托人、拍卖人无关。

14.2、竞买人须在拍卖前已完全了解该区商业房、办公用房、用地的房地产所 (略) 场调控政策、税务局的税收政策、落户政策（包括但不限于购买房产的限制条款），所有政策、税收条款以实际办证时为准。如因竞买人违反相关限购、税费政策，导致房产无法在约定期限内过户的，与委托人、拍卖人无关。

十五、资产转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时拍卖人有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交拍卖人后，未实际在拍卖人履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

十六、本《竞买须知》未尽事宜，依照《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规之规定执行。在竞拍成功后交接过程中产生纠纷的，先进行协商，协商不成的，务必在一个月内起诉至拍卖人所 (略) 。

本竞买须知由 (略) 负责解释。

咨询联系电话：* 吴女士

公司地址： (略) 大梁路东京国际5号楼6号营业房

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