重庆市长寿区人民法院关于重庆市长寿区桃花大道37号5-1号（变卖）的公告

变卖公告

(略) 长 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》将于2022年11月24日10：00时起（变卖期60天，竞价周期与延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 长 (略) ）进行公开变卖，现公告如下：

标的物位于现门 (略) 长寿区桃花大道37号5-1号，据评估报告显示：产权证号为：206房地证2004字第*号；土地使用类型为出让，土地用途：住宅用地；房屋用途为住宅；房屋结构为混合结构；房屋建筑面积114平方米；拍卖对象证载位于第5层，层高约3米，此次拍卖不包含可移动的物品。其余具体详见“评估报告”。（现被执行人自住，交付时间可能较长）

装修情况：进户为防盗门、木门；铝合金玻璃窗。水磨石地面，墙面、顶面刷白，厨卫地面地砖，墙面部分墙砖、部分刷白，顶刷白。（具体以实际现场为准）

评估价：23.*元，起拍价（保留价）：13.*元，变卖预缴款：13.*元，增价幅度单位：1000元（及其整倍数）/次。

特别说明：1、据委托材料《 (略) 房地产权证》记载房屋坐落为长寿区凤城桃花街15号5-1#，现目前门牌号为桃花大道37号5-1。

2、据附近居民口述，拍卖对象无物业管理，据现使用者口述，水、电、气费暂不欠费，但未提供缴费依据，上述是否欠费请竞买人自行查询，如有欠费由买受人承担，拍卖人不保证以上情况完全属实，或该标的可能还有其它欠费或瑕疵，以上情况请竞买人向相关部门核实了解，并承担可能存在的风险和经济损失。

3、法院所展示的视频与照片仅作参考，拍卖成交后， (略) 负责标的物交付，交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

4、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。由于疫情因素，拍卖公司工作人员未能进入房屋，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。以上情况请竞买人自行了解相关情况，并承担可能的风险和经济损失。

5、司法拍卖、变卖成交的，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税费（含土地出让金及收益金等）按照国家相关规定缴纳。其他可能存在的大修基金、物业费、水、电、气等欠费由买受人承担。

6、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月2 (略) 联系。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 安排）。 (略) 联系电话：400-*,*（吕老师）。

三、变卖期及开始时间：变卖期为60天。根据法律规定， (略) 有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

四、竞买人资格的取得：竞买人 (略) 在线报名并预交变卖价全款（即13.*元）后方取得变卖参与资格。

五、变卖方式：

1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以 (略) 服务系统的时间为准。

2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

4、竞买人 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请于2022年11月24 (略) 长 (略) 现场办理竞买登记手续。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内交纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 长 (略) ，开户银行： (略) 长寿支行，账号：*1，联行号：*

2、变卖未成交的，竞买人缴纳的相应资金将在变卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

(略) 联系电话：400-1177-580，*（吕老师）

(略) 长 (略) 监督电话：023-*

(略) 长 (略) 联系电话：023-*

(略) 长 (略) 地址： (略) 长寿区桃源大道21号

(略) (略) 监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 长 (略)

二〇二二年十一月七日