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(略) (略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告
汕自然资公〔2024〕39号
经汕头综 (略) 管理委员会批准， (略) (略) 决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地 编号 | (略) | 宗地 总面积 | (略).5平方米 | 宗地 坐落 | 汕 (略) (略) HJ-(略)单元(略)-1地块 | |
| 出让 年限 | 50年 | 容积率 | ≥2.0 | 建筑密度(％) | ≥30 | |
绿化率(％) | ≤20 | 建筑限高（米） | ≤80 | 建筑系数（%） | / | |
主要用途:物流仓储用地 | ||||||
明细用途: | ||||||
用途名称 | 面积 | |||||
物流仓储用地 | (略).5平方米 | |||||
投资 | (略)元/公顷 | 保证金 | (略)元 | 估价 | (略)BA0044| (略)BA0029 | |
现状土地条件 | 净地 | |||||
起始价 | (略)元 | 加价幅度 | (略)元 | |||
挂牌开始时间 | 2024年11月11日 10时 | 挂牌截止时间 | 2024年11月25日10时 | |||
备注 | （一）建设要求： 1.容积率：≥2.0；地上可建建筑面积≥(略)平方米 2.建筑密度：≥30% 3.绿地率：≤20% 4.建（构）筑物海拔限高：≤80米 5. (略) 主要控制指标：40%≤项目年径流总量控制率，35%≤可透水地面面积比例，具体按《 (略) (略) 专项规划（2021-2035年）》等有关要求； 6.该地块可结合相邻用地开发情况按照“统一规划、指标平衡、统一控制退线间距”进行设计和实施。 7.未涉及问题，按《汕头 (略) 现代产业用地管理条例、《自然资源部关于发布<工业项目建设用地控制指标>的通知》（自然资发〔2023〕72号）、《汕头 (略) 城乡规划条例》、《汕头 (略) 城乡规划管理技术规定》、《汕头综 (略) 及 (略) 一期控制性详细规划（HJ-0 (略) 部、HJ-(略)、HJ-(略)控制单元）》。 （二）该宗用地上存在约2800平方米的临时工棚（汕头综 (略) (略) 政设施建设项目临时工棚，无权属登记），为避免浪费，竞得人可根据建设项目施工需要对工棚进行利用、搬迁或拆除，涉及费用由竞得人自行负责。 （三）生产要求： 1.产业定位：生产性服务业项目（现代物流）； 2.投资强度（万元/亩）：≥600； 3.亩均税收（万元/亩):项目投产3年内不少于(略)元。此后，在土地剩余出让年期内，亩均税收应达到(略)元。 详细规划条件，详见本宗国有建设用 (略) 上挂牌文件。 | |||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，自然人、其他组织申请参加竞买的，应当以“ (略) ”方式申请。申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
竞买申请人应当具备的其它条件：须按照《汕头综 (略) 现代产业项目认定申报管理实施细侧（试行）》取得现代产业项目“生产性服务业（现代物流）”的认定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月21日至2024年11月22日到广 (略) （http://**-portal/#/(略)/index）点击“交易公告”，也 (略) (略) ,点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2024年11月11日至2024年11月2 (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）,点击“土地交易” (略) 提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年11月22日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年11月22日11时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌 (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：2024年11月11日至2024年11月25日10时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让 (略) 上挂牌出让，若转入现场竞价， (略) 上限时竞价方式。
（二） (略) 上挂牌出让地块不设底价。
（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起2个工作日内，与汕头综 (略) 管理委员会签订《汕头综 (略) 现代产业用地项目发展监管协议》（以下简称“监管协议”），就有关项目监管要求、包括产业定位、投资强度、建设规模、容积率、亩均税收、能耗使用、单位排放标准、亩均产值等内容以及违约责任作出约定。
（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内，持监管 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定。出让合同签订工作具体由汕头综 (略) 管理委员会负责承办。
（五）受让人应自土地出让合同签订之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款，并按要求缴交到国 (略) 汕头综 (略) (略) 指定账户。
出让价款必须以现款缴交，且不得与其有关被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算，受让人逾期交款超过60日，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，受让人已缴纳的定金不予退还。
（六）土地交付时间和条件：该宗用地在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月按“现状”标准交付竞得人使用。若土地未能按期交付，由汕头综 (略) 管理委员会负责向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。
竞得人必须依法、依规使用建设用地和按产业要求进行项目建设和生产。
（七）该宗用地应自土地交付之日起12个月内开工建设，自土地交付之日起36个月内竣工。
开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲 (略) 置办法》的有关规 (略) 理。
（八） (略) 上挂牌出让地块不得用于投建其它产业门类的项目，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。
（九） (略) 上挂牌出让地块在《 (略) 场网站http://**》、《广东省自 (略) 站http://**》、《 (略) (略) 站< (略) (略) >网站http://**》、广 (略) （http://**-portal/#/(略)/index）进行公告。
（十）竞买申请人参与竞买本宗用地时， (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）先注册广东统一身份认证账号（详见《 (略) (略) 土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》），注册完毕 (略) (略) 参与竞买申请。
（十一） (略) 上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《 (略) (略) (略) 政务服务 (略) 建设用地使用权 (略) 上交易规则》和《 (略) (略) 土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址： (略) (略) (略) 37号泰安御景江南花园1栋4楼。
联系人：马先生、张女士。
联系电话：（0754）(略)。
开户单位： (略) (略) 。
开户银行： (略) (略) 上获取。
银行账户： (略) (略) 上获取。
(略) (略)
2024年10月21日
京公网安备 11010802042560号