苍溪农商银行房屋竞租公告

竞租公告

四川苍溪农村 (略) 将于2024年11月08日上午10时至2024年11月08日上午12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) （网址http://**）上对苍溪县陵 (略) 中 (略) 五楼办公房屋的租赁经营权进行公开竞价拍卖，现公告如下：

一、竞价标的、起拍价、保证金：

苍溪县陵 (略) 中 (略) 五楼办公房屋，租赁期限(略)年，面积约：476.51㎡，年租金起拍价每年2.(略)元，竞租保证金0.(略)元，竞价增幅1000元或倍数；
上述标的物的租赁押金、租赁期时间在租赁合同中另行约定，竞租成功后本着先交租金后使用原则；合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电、电梯使用费等费用；未经出租方同意，承租方不得将承租物出借或转租予第三人。

二、参与竞租的条件：

（一）竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）竞价前，竞租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），不得委托他人代为竞租。

（三）项目竞价前系统将冻结竞租人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（四）参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相背的行业，不准从事违法、违规活动。参与竞租者经营范围必须是取得国家有关部门批准许可范围内的合法且不得影响相邻住户生产、生活的经营项目。

（五）认同《房屋租赁合同》范本的规定要求。

三、竞价方式：

（一）网络竞价，价高者得，设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。房屋租金起拍价即为保留价，竞价增幅1000元或整数倍。

（二）公示期为7天（工作日），竞价期为2小时，如有竞价人在2小时竞价期中的任一时间出价，2小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞租，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、预约看样的方式：

请竞租人在竞价前务必实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、标的特别说明：

（一）标的按现状竞拍，现状是指看样时点标的的质量、数量 、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致；请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动 ，谨慎选择，慎重决定。

拍卖标的的地址、物业类型、房屋面积（即租赁面积）及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。

（二）承租方在租赁期间必须严格遵守《民法典》及消防、安全生产、环境保护等相关的法律法规的相关规定并自行承担达到规定相关税费，积极做好消防工作和安全生产工作，并承担一切消防、安全生产、环保的责任。必须按照工商、税务、消防、公安、城建、环保、食品、卫生、质量监督等部门的要求做好安全设备、设施的建设达到安全经营的要求。经营标准必须达到相关部门的安全规范要求，认真做好安全防护工作。在任何时候不得在所租房屋内放置或贮存任何武器、弹药、火药、酒精、毒品等违禁物品、易燃易爆和危险有毒物品。未达到上述规定要求所引发的一切纠纷责任由承租方自行承担，与四川苍溪农村 (略) 无关。

（三）标的成交三个工作日内，承租方签署《标的成交确认书》等文件，并按约定期限缴清成交价款（户名：四川苍溪农村 (略) ，开户银行：四川苍溪农村 (略) ，账号：(略)47），若承租方在期限内未能签署《标的成交确认书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，承租方自行承担违约责任。

（四）标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由承租方自行承担。出租方不保证标的不具有其他未说明的瑕疵。标的成交后，因承租方自己的原因对标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由承租方自行承担责任，出租方不因标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。标的成交后，承租方所交纳的成交价款不因标的存在瑕疵等原因而退还。本行充分告知竞价人有关标的的相关详情，竞价人应实地查看了解和审慎考虑并自行决定自己的竞租行为，竞价一经成交确认具有法律效力，承租方自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

(五)承租人对房屋装修时，不得破坏房屋的整体结构和承重结构，不得拆除现有承重墙体（含开门、窗洞），避免发生安全隐患；关于装修的相关手续由承租人到相关部门自行办理，装修施工不得影响周围住户的生产、生活，承租人自行与相关部门和周围四邻协调装修事宜。过度装修必须负责拆除装饰物并事前缴纳拆除保证金。提前解除合同或合同期满后不再续租，承租方对装修装饰物自行拆除，出租方不作任何补偿。

(六)租赁期满后，四川苍溪农村 (略) 有权根据需要收回、出售房屋或将房屋用作其他用途，不再续租。若不再次对外出租，承租人搬迁时不能破坏房屋原门、窗、水、电、气和移交的电器等设施设备，所使用的水、电、气费用必须结清，方能退还履约保证金；若四川苍溪农村 (略) 再次对外出租该房屋，承租人有权参与公开竞租，在同等条件下享有优先租赁权。

(七) (略) 发布且成交的标的资产， (略) 技术服务费由买受人于成交当日内完成支付。

六、租赁合同签订：

（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同（样本附后）有关约定进行。

（二）竞得人自成功竞价后， (略) 技术服务费，在成交后3个工作日内，通过转账方式支付租赁余款，转账结算给四川苍溪农村 (略) （账号：(略)47）。逾期则视为买受人违约，竞租保证金不予退还。

（三）竞得人自成功竞价并缴清租金后，15个工作日内到四川苍溪农村 (略) （地址： (略) 苍溪县陵江镇 (略) 商业街6号）正式签订《房屋租赁合同》，如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任，四川苍溪农村 (略) 有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，四川苍溪农村 (略) 有权没收已缴纳的履约保证金，四川苍溪农村 (略) 有权组织重新竞价。

七、交易保证金（竞价保证金）：

（一）竞价意向人应于竞价前在京东上进行实名登记注册，注册成 (略) (略) 和京东的提示进行操作。

（二）竞价意向人在竞价前， (略) 提示报名缴纳保证金。竞价成交后，竞价成功者的交易保证金自动转为租赁合同保证金（押金）；其他竞价意向人的保证金在竞价 (略) 退回，保证金不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

（三）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况提前联系银行修改限额。如遇保证金交付问题 (略) 。

八、咨询电话：

竟租咨询电话：滕先生(略)

四川苍溪农村 (略)

2024年10月30日