广宗县人民法院关于拍卖广宗县南孝路村居民小区2号楼二单元402室第一次拍卖的公告

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关于拍卖广宗县南孝路村居民小区2号楼二单元402室的公告

广 (略) 将于2024年3月7日10时至2024年3月8日10时止（延时除外）在广 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：广 (略) ，网址：//http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：广宗县冯家寨镇南孝路村居民小区2号楼二单元402室，面积96.3平方米，该楼宇为混合结构，外墙面为水泥涂料，内部设有一部步行梯、一部电梯，入户防盗门、断桥铝窗，二室二厅一卫，室内未装修，为毛坯房。该房产为无证现状拍卖，买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担；其他详见图片。具体 (略) 咨询。

起拍价：*元，保证金：11440元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2024年3月6日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请买受人自行了解本地的限购信息，因限购造 (略) 不承担责任。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费及可能出现的费用均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在七 (略) 指定账户（开户银行：中国工商银行广宗支行户名：广 (略) 执行款专户账号：*8417)，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无误后继续进行缴款。

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，确保账户余额可以满足拍卖所需。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//http://**竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：0319-*（李法官）

监督电话：0319-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 广宗县北环路南侧。

广 (略)

二〇二四年一月二十九日