吉林经开区九站早市及大集经营权整体出租

项目名称

吉林经开区九站早市及大集经营权整体出租

项目编号

(略) -GY-ZL[2024]395号

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2024年11月18日

信息披露结束日期

2024年12月03日

标的展示时间、地点

2024年11月18日至2024年11月29日

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2024年12月02日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

姜先生

电话

#

项目咨询联系人

杨女士

电话

0432-#

自由报价开始时间

2024年11月18日 09时00分

限时报价开始时间

2024年12月03日 09时00分

(略) 址

http://**

交易系统咨询联系人

软件客服

电话

#

标的是否存在抵押情况

□是 ?否

是否

存在优先承租权人

□是 ?否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供， (略) 产权交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

（一）意向竞买方必须是在中华人民共和国境内注册，且具有独立法人资格，并独立对外承担 (略) 。（以企业营业执照为准）

（二）公司经营范围应包含“ (略) 场经营管理”相关项，具备固定的办公场所，内设机构及员工齐备。（以企业营业执照为准）

（三）资产运营良好，不存在因经济纠纷、借贷、担保等可能影响履行本项目的情况。（“天眼查”手机APP“法律诉讼”项中作为被告承担责任的情况截图和“中国 (略) ”中查询的记录截图等有关材料）

（四）企业及其法定代表人无违法犯罪记录，且具有良好的经营业绩和提供优质服务的能力。(意向竞买方须提供企业及其法定代表人的无犯罪记录证明以及“信用中国”网站http://**.cn等渠道查询相关信 (略) 站截图证明)

（五）须具有2 (略) 场实际管理经验。

（六）意向竞买方须提供年度安全生产、环境保护、诚信经营、摊位规划、经营秩序、卫生保洁、停车诱导、从业人员管理、硬件设施投入、设施维护及紧急突发事 (略) 置等工作方案。

（七）意向竞买方根据实际情况，配备3名以上从业人员，从业人员不得临时雇用，须通过劳务派遣、签订劳动合同（合同期限不得少于六个月）等形式聘用。（以劳务派遣协议、劳动合同为准）

（八）本项目不接受联合竞买，不得挂靠；竞买成功后不得转包、分包，不得对外出借。

（九）最终受让方应积极履行社会责任， (略) 民及业户提供灭火器、防污垫、垃圾桶等，且垃圾实 (略) 置。

（十）受让方须遵照物价主管部门及评估机构做出收费指导价， (略) 场内业户收取摊位费，不得擅自或变相加价； (略) 场内业户的合法权益，获取不当利益。收费标准如下：

早市收费标准。

1.早市名称： (略) ；市场长度：110（米)； (略) （70％）收费指导价格 5元／日（计算单位为2米）； (略) （30％）免收费用

免收费用条件： (略) 场容量设置30% (略) ，无偿提供给下岗失业人员、低保户、残疾人、地产菜农等人员经营使用，为困难家庭创业脱贫提供机会。

2.日市收费标准。

(略) :九站大集（周日）；市场长度：500（米）； (略) 收费指导价格：4元／日（计算单位为1米）

市场内经营 (略) 场经营管理主体签订《诚信经营保证书》，并严 (略) 场的各项管理规定， (略) 场管理规定的行为进行备案管理，情节严重取消其准入资格。

（十一） (略) (略) (略) 建设、规划调整、重大活动及不可抗力因素等情况，最终受让方应无条件按相关行政主管部门的指令，调整经营管理活动时间，造成的经济损失由受让方自行承担。

（十二）意向竞买方在报名过程中提供虚假材料或信息的，一经查实，立即取消本项目竞买资格，登记保证金不予返还；涉嫌违法犯罪的，移送公 (略) 理。

特别提示：

(一)意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断，最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待成交后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的。

(二)如果意向承租方出现违约情形，前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额,若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需补差额的，剩余部分返还给该承租方，若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向承租方追索的权利。

(三)本标的承租方须向产权交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额4%收取。

出租方名称

(略) (略) 九站街 (略)

基本情况

住 所

吉林经济技 (略) 516-1号

法定代表人

王民慧

注册资本（万元）

0.0

经济性质

11

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

?其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

(略) (略) 九站街 (略)

批准内容

(略) (略) 九站街 (略) 作为转让主体， (略) 场化运作方式，通 (略) “网络竞价-动态报价”的形式，最终 (略) (略) 场经营管理企业。 (略) 、 (略) 、九站大集(周日) (略) 场经营权作为“2025 (略) (略) 场经营管理权转让项目”通 (略) 进行交易。

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

5.2 万元

挂牌底价对应租期

详见明细表

价款支付方式

? 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

□变更公告内容，重新申请信息发布

?其他

与出租相关

其他条件

本项目不接受自然人参与承租。具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

(略) -GY-ZL[2024]395号001

吉林经开区九站早市及大集经营权整体出租

[吉林环城农村 (略) 政务服务中心支行(##)]

2.0

保 证 金

设定

交纳交易保证金

? 是 □否

交纳截止时间

2024年12月02日 15时00分

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： (略) (略) （ (略) 产权交易中心）

开户银行： 吉林环城农村 (略) 政务服务中心支行

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易 (略) 置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日 (略) 径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。