北京市朝阳区太阳宫乡西坝河北里39号4337.5平方米房屋出租

北京市朝阳区太阳宫乡西坝河北里39号4337.5平方米房屋出租

交易项目编号：S#D#

发布时间：2024-11-06
全市统一项目编号
S#D#
项目编码
2024-CY/04-0528
挂牌金额
#
挂牌日期
2024-11-06
截止日期
2024-11-12
基本信息

项目编码：	2024-CY/04-0528	标的名称：	北京市朝阳区太阳宫乡西坝河北里39号4337.5平方米房屋出租
细分类别：	办公用房	坐落（地址）：	(略) (略) 西坝河北里39号
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	4337.5
房屋使用现状：	使用中	证载用途：	办公
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	一年
拟出让用途：	办公

评估情况
挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（ (略) ）：	2024-10-30
截止日期（ (略) ）：	2024-11-05	挂牌总金额（元）：	#
披露方式：	北京农村产 (略) 站 http://**
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

交易条件

公告价格(元）：	#	合同价款支付方式：	一次性支付
合同价款结算方式：
与出让相关其他条件：	1. 租金单价地上#/天/平方米，地下1元/天/平方米（租金按建筑面积计，不含物业管理费），租金每年支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.无免租期。 3.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 4.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以双方在合同中约定为准。 5.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 6.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任。受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 7.在租赁期内，受让方不得进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1、受让方须为国家机关。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该项目出让标的面积为：建筑面积4337.5平方米，地上3600平方米，地下737.5平方米，位于楼宇地上5层，地下1层，为砖混、钢结构房屋。 2.该标的项目业态及用途为办公。 3.占地四至：东至 (略) 西墙，西至恒川公寓东墙，南至 (略) 北墙，北至太阳宫派出所南墙。 4.该标的所占土地为:国有土地，规划用途为国有建设用地-配套用房。 5.受让方纳税纳统地 (略) (略) 。 6.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7. 该标的房屋若非原承租方或实际使用方成功受让，在原合同于2025年1月21日到期后，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 9.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以 (略) (略) (略) 提起诉讼。 10.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

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赵松

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