孝昌县花园镇人民政府孝昌县花园镇老城棚改项目还建区物业服务项目征求意见公告

一、项目名称及采购编号、政府采购计划备案号

（一）采购编号：0000

（二）项目名称：孝昌县花园镇老城棚改项 (略) 物业服务项目

（三）政府采购计划备案号：(略)-2024-(略)

二、项目内容

（一）项目基本情况：

1．采购项目名称：孝昌县花园镇老城棚改项 (略) 物业服务项目
2．服务内容：物业服务
3．物业服务费标准：高层住宅(略)/月/平方米，商铺物业费由实际使用人按(略)/月/平方米标准全额承担。
4．服务期：中标单位的服务年限为1+2模式，合同期1年，中标单位服务期满后，采购 (略) 服务质量考核，若考核合格，服务期限可优先顺延2年。若考核不合格，服务合同自行终止并由采购人另行采购确定。
5．项目地点:孝昌县花园镇老城棚改项 (略) 物业服务项目

（二）采购内容及要求：

（一）服务项目
孝昌县花园镇老 (略) 改造项目总共6栋，其中1号楼15+1层、二号楼16+1层、三号楼16+1层、四号楼22+1层、5号楼26+1层、6号楼29+1层，配套设施含配电室、幼儿园、托儿所、卫生服务站等。规划总用地面积(略).40平米，总建筑面积(略).20平方米，总建成套数888套。
（二）物业管理服务范围
(1)秩序维护服务：维护项目的安全与秩序，防盗、防火、防事故等日常安全保卫工作，24小时值班。车辆停放登记管理、交通秩序管理。
(2)公共设施日常维护和管理：公共设施设备的正常运转、养护和管理。包括：给排水管道、照明、楼梯应急照明灯、门窗等。消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。
(3)绿化养护： (略) 域的草坪、花卉、绿篱、树木的养护与管理。
(4)清扫保洁： (略) 域的卫生清洁，垃圾收集和清运、定期清毒、灭鼠、化粪池清理。
（三）物业服务人员配置：22人
管理人员：物业经理，设 1人要求具有同类物业管理项目经验，负责全体员工的工作安排，服务质量检查，项目管理与协调、确保服务品质，要求有物业项目经理证书；
工程维修人员：2人（负责所有设施设备正常运转及维护工作，包括高、低压、电梯、消防、监控、照明等系统的维护工作，需持水电工证及电梯安全员证和消防安全员证；
保安：11人， (略) 治安和秩序维护；要求有保安员证。
保洁：6人， (略) (略) 域环境卫生清洁。要求有保洁员证或清洁技师证；
绿化：2人， (略) 绿化养护。有相关的绿化工证。
未尽事项，详见附件。

（三）项目预算：(略)元，预算控制最高价：(略)元。

三、征求意见截止日期

从2024年10月16日至2024年10月18日

四、征求意见的提交方式

电子邮箱：*@*q.com

五、采购文件或采购需求

按照附件要求履行。

六、本项目采购人或采购代理机构的情况

采购人：孝昌县花园镇人民政府

地址：孝昌县花 (略) 1号

联系人姓名：侯宇航

联系电话：(略)

采购代理机构： (略)

地址：孝昌县花园大道8号

项目联系人：侯宇航

联系电话：(略)