（破）优立昂（上海）汽车零部件科技有限公司名下一期厂房拍卖公告

竞买公告（ (略) 房）

经优立昂（ (略) ） (略) (略) 债权人会议表决通过，优立昂（ (略) ） (略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日9时止（延时除外）， (略) (略) 公开拍卖活动（网址：http:/ *** ），现公告如下：

* 、 重要提示

1. * 日， (略) 市第 * (略) 裁定受理杭 (略) 对优立昂（ (略) ） (略) (略) 破产清算的申请。本标的物为破产企业的破产财产， (略) 承担竞买标的物的 * 切风险和责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，开展实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等活动。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。

4. 本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。相关风险由 (略) 评估，由标的物瑕疵引起的 * 切责任由竞买人承担。请竞买人在报名前认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵，有意 (略) 调查核实。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状（包括数量和质量等）和 * 切已知及未知的瑕疵，并承担相应的风险责任。

5.拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费、拍卖平台服务费等；与本次过户相关的双方需缴纳的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费、拍卖平台服务费等均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费、拍卖平台服务费等的具体金额 (略) (略) (略) 。

6. 买受人付清余款后应及时按照管理人的通知办理交接手续。标的物转让登记手续 (略) 办理，管理人将给予必要的协助。标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用均 (略) 承担。

* 、拍卖标的物

1. 拍卖标的物：优立昂（ (略) ） (略) (略) (略) 房

2. 起拍价、保证金及增加幅度

本次拍卖起拍价为人民币4, * 万元，保证金为人民币 * 万元，增价幅度为人民币5万元及其倍数。

3. 标的物信息：

1)优立昂（ (略) ） (略) (略) 名下的位于 (略) 市 (略) 区北和公路 * (略) 房，房地产证号为嘉 *** 。

建筑物规模： 3 幢，建筑面积合计 * , * . * 平方米。

具体如下：

土地规模：8, * .0平方米（合 * . * 亩）。

2) (略) 房与优立昂（ (略) ） (略) (略) 名下的 (略) 市 (略) 区北和公路 * (略) 房 （ (略) ） (略) 拍卖，上述起拍价、保证金及增加幅度为3.1所述标的物竞买条件。

（房地产具体情况以实际为准，请 (略) 了解）

3)特别提示：标的物有租赁，承租人： (略) (略) ，租赁范围为：上述 (略) 市 (略) 区北和公路 * (略) 房（房地产证号为：嘉 *** ）及位于 (略) 市 (略) 区北和公路 * (略) 房（房地产证号为：嘉 *** ，建筑面积合计8, * . * 平方米）。租赁期限： * 年，自 * 日起至 * 日止，免租期 * 日至 * 日，租金为 * 万/年，自 * 日起年租金每 * 年递增5%，支付方式：第 * 期（ * 日至 * 日）年租金 * 万的 * %于 * 日前支付，剩余 * 万租金交接完毕后支付，之后第 * 期租金每6个月支付 * 次，每期结束前 * 日或该日以前支付。租金已实际支付至 * 日。 (略) 实地调查。

以上信息由承租人提供，承租人已提交了租赁合同，租赁合同未经司法确认，管理人仅披露租赁关系，并不对租赁关系的真实性及合法性做担保，竞 (略) 自行核实。

4.其他相关条件：

1) (略) 询问并遵守当地限购限贷政策。

2) (略) 办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

3)标的物可否办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理，买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起 * 个工作日内办理完毕标的房产的过户手续。标的物转让登记手续 (略) 办理，交易前 (略) 产生的 * 切税费、欠费及 (略) 由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

4)该房产目前现状为有人使用。 (略) 核实相关情况，竞买人与租赁人（或使用人） (略) 依法解决， * 切风险 (略) 承担。拍卖成交后，法院及管理 (略) 交付。

* 、咨询、展示标的物的时间与方式

1. 咨询时间

自本公告发布之日起至开拍前 * 个工作日（即 * 日）的 * :3 (略) （工作时间：上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ，节假日休息）。

2. 展示标的物的时间

(略) 实地看样或与管理人联系。

* 、延时出价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、税费及其他费用承担

标的物转让手续 (略) 办理，管理人将给予 * 切必要的协助。 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用由买受人承担，买受人在 (略) (略) 等部门确认成交后应缴纳的税费标准。如需开具发票，则 (略) (略) 门申请开具，由此产生的税费及其他费用均 (略) 承担。

* 、权属争议

对拍卖标的物权属有异议者，请于据开始拍卖时间5个工作日前与管理人联系。

* 、优先购买权

(略) 发布之前，承租人 (略) (略) 向管理人提交了申请，以承租人享有优先购买权的身份参与竞买。如竞买人出价后，优先购买权人未出价的，视为放弃优先购买。

* 、保证金缴付

拍卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付 (略) 账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原被冻结的保证金作为支付拍得标的物的 (略) 分，自动转入管理人指定账户。

十、后续付款

拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后 * 日内完成支付，将拍卖成交款扣除保证金后的余款缴入管理人指定账户（请勿转入支付宝）。

管理人指定账户：

账户名称：优立昂（ (略) ） (略) (略) 管理人

(略) ： (略) (略)

账号： ***

拍卖成交后买受人悔拍，或买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

十 * 、竞价成功确认书

竞买 (略) 拍标的物后，管理人将出具相应的竞价成功确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、其他

本次拍卖为现状拍卖，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： * ***

*** 宋先生

*** 马先生

管理人联系地址： (略) 市 (略) 南路 * 号金 (略) 6楼

(略) ： *** 0

优立昂（ (略) ） (略) (略) 管理人

* 日