中车南口路地块销售策划与代理服务竞标招标公告

中车津浦智汇港项目全案营销策划及销售代理竞标公告

项目 (略) ： (略) (略) (略) (略) (略) 交口

一、采购条件

本竞标项目采购人为中车科技园（天津）有限公司，项目资金来源为自筹资金，出资比例为： / 。本项目已具备竞标条件，现对中车津浦智汇港项目全案营销策划及销售代理进行公开竞标。

二、项目概况与采购范围

1.竞标范围：本次采购范围为中车津浦智汇港项目全案营销策划及销售代理，包括但不限于以下内容：

中车津浦智汇港项目全案营销策划及销售代理等。

2.服务地点： (略)

3.质量标准要求或主要技术性能指标：项目住宅产品全案营销策划工作、销售代理及房屋交付等工作，按照项目各节点要求完成相关工作。

4.其他说明： /

三、投标人资格要求

1.投标人应具备本招标文件规定的资质、业绩、财务、信誉、人员和其他资格要求，并具备承担本招标项目的能力。

（1）资质要求：在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格。

（2）业绩要求：有3年以上房地产项目全案营销策划及销售代理的经验， (略) (略) 场，近五年（2020年1月至今）有不少于3个(含）以上、销售面积不小于#㎡、 (略) 的房地产项目的全案代理服务经验。

（3）财务要求：近三年内（2022年1月至今）在经营活动中没有违法违规记录，未被工商行政管理部门列入严重违法企业名单，不存在因未履行生效法律文书而被全国执行 (略) 列入失信被执行人名单。

（4）信誉要求：在中 (略) (略) （包括参股、控股、 (略) ）近三年没有因违约或不恰当履约引起的合同终止、解除、潜在纠纷、仲裁和诉讼记录；近三年内在经营活动中没有违法违规记录，未被工商行政管理部门列入严重违法企业名单，不存在因未履行生效法律文书而被全国执行 (略) 列入失信被执行人名单。

（5）人员要求：项目总监具有3年以上房地产项目营销操盘经验，主持过3个（含）以上、销售面积不小于#㎡、 (略) 的房地产项目营销及策划工作， (略) 场及政策法律法规， (略) 认购签约备案流程。

对本案代理服务团队配备的人员专业齐全，团队总数不少于 11人（包含项目总监1名、专职销售经理 1 名（3年以上从业经验）、驻场策划经理 1 名（3年以上从业经验）、驻场策划主管 1 名、后台 1 名，及不少于 6名专职销售人员。

（6）其他要求： /

2.联合体投标要求

(1)是否接受联合体单位投标：否。

(2)接受联合体单位投标的，联合体应满足上述第1条款规定的资格要求，此外联合体各方还应满足下列要求： / 。

四、资格审核要求

本项目采用资格后审方式。

五、竞标文件的获取

1.凡有意向参加本竞标项目的，请于 2025 年 1 月 7 日 14 时至 2025 年 1 月 10 日 15 时(北京时间，下同)，登 (略) 网址：http://**下载竞标文件。

2.竞标文件每套售价 / 元，费用收取方式： / ，售后不退。有竞标文件费用收取要求的，采购人收到费用 (略) 向投标人发送竞标文件。

六、投标文件的递交

1.投标文件的递交截止时间为 2025 年 1 月 10 日 15 时 00 分(北京时间)，投标文件递交的方式、地点和要求见第二章“投标人须知前附表”规定。

2.投标人逾期递交投标文件的，采购人将予以拒收。

七、竞标公告发布媒介

1.本项目竞标公告在 / 上同时发布。

2.以任何形式对本竞标公告进行篡改、转载或发布一律无效。采购人不承担任何责任。

八、监督部门

本竞标项目的监督部门为 中车科技园（天津）有限公司综合部。

九、采购单位信息

招 标 人：中车科技园（天津）有限公司 联 系 人： 赵文旗

地 址： (略) (略) 诺德中心10号楼1010室 邮 箱： /

邮 编： 电 话：#