桂林市叠彩区人民法院关于桂林市叠彩区水塔路南一里547-578栋3-1-564号房（第一次拍卖）的公告

(略) 壮族自治区 (略) 市叠 (略)

拍卖公告

(略) 市叠 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（竞价周期与延时除外）在 (略) 市叠 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市叠 (略) ， (略) 址： *** ） (略) 人名下 (略) 市 (略) 区水塔 (略) * 里 *** 栋3-1-5 (略) 网络公开拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区水塔 (略) * 里 *** 栋3-1- * 号房。

标的物详情：房屋建筑面积： * . * ㎡，总层数：4层， (略) 在层：第1层，产权证号： *** 号，设计用途：住宅，房屋性质：福利房，土地性质：划拨，建设年代： * 年，简单装修，拍卖价不含室内装修及可移动物品，有意者请实地看样。

1. 该房屋产权属于福利性住房，过户手续繁琐，法院不作过户承诺，请意向购房者务必慎重及实地看房；

2. 成交并付清 (略) (略) 交付，具 (略) 执行进度为准；

3. 法院不负责户口的迁出。

   * 、起拍价： *** . * 元，保证金：3万元，增价幅度： * 元；参考价确定方式：网络询价。

   * 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   * 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可在开拍前 * 天委托他人 (略) 拍授权委托书），如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买前 * 个 (略) 办理委托手续， (略) 将委 (略) 拍系统。

   法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

   咨询、展示看样的时间与方式：即日起至 * 日（上班时间上午8： * - * : * ,下午3： * -6： * ，节假日休息） (略) ， (略) 广 (略) ，咨询及预约方式：开拍前5天加微信 *** （手机同号）留下姓名+联系方式+要看样的标的物名称，由广 (略) 工作人员登记好后统 * 安排时间看房。

   * 、拍卖已知瑕疵：拍卖标的物交房时以产权登记面积为准，涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法办理过户，后果 (略) 承担，请意 (略) 勘查标的物后，审慎做出竞买决定。因标的物现状或者存在瑕疵等原因， (略) 里做了详尽告知，拍卖人不作过户的任何承诺。

   * 、特别提醒：本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人 * 旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

   * 、 (略) 络司法拍卖平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后 * (略) 指定账户。

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户：（户名： (略) 市叠 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** - *** ）

   2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

   付款教程：https:/ *** #q8）

   3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；未按期限缴款余额的，本 (略) 理，保证金没收。

   4、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

   https:/ *** #q1

   拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后 * 十 * 小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后 * 十 * 小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。

   * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十、对上述标的物权属有异议者，请于 * (略) 书面提出。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

   十 * 、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人， (略) 公示满 * 日视为已通知。

   十 * 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否；

   十 * 、特别提示：

   1、拍卖标的物成交后需办理上市或产权过户登记手续的， (略) 向产权登记机关出具拍卖成交法律文书， (略) 领取成交文书后持有关文 (略) (略) 门办理，因网络司法拍卖本身形成的税费（ (略) 计算为准），依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。没有规定或规定不明确的，本院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖标的物过户产生的应由出卖方承担的税、费由买受人垫付；买受 (略) 出具的过户裁定书后，必须在十 * 日内办理产权过户登记手续，并持应由出卖人承担的相关税 (略) 申报退款， (略) 将不再保留或提存拍卖成交款中应由出卖人承担的税、费，由此造成的法律后果和损失 (略) 承担，并视为买受人自愿承担。（如因买受人延迟缴纳税款产生滞纳金的， (略) 承担）。标的物现状或者存在瑕疵等原因， (略) 里做了详尽告知，拍卖人不作过户的任何承诺。

   2、拍卖标的物可能存在的欠缴水、电费、物业费等 (略) 负责解决；因拍卖标的物涉及违法违章 (略) (略) (略) 罚的， (略) 负责解决。

   3、拍卖标的物为不动产的，对 (略) 附着的产权人户籍迁入迁出问题， (略) 解决，拍 (略) 理。

   4、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，预交的保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

   根据《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 条第 2 款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知以及标的物详情，如未按提示详细了解拍卖规则以 (略) 造成的 * 切损失 (略) 承担。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： *** 刘经理

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市叠 (略)

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