月山镇水四村月湾经济合作社金钟山林地出租第二次招标公告

月山镇农村集体资金资产资源服务中心受 水四村月湾经济合作社的委托，定于 2024年12月10日下午15时于 水四村委会办公楼对 金钟山林地出租以明标明投、价高者得方式进行招投标，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积： 金钟山林地出租　按实际测量面积计算：租金每年每亩610元.

2、标的物所在位置： 月湾村对面

3、标的物地类： 林地

4、出租的起止期限: 20年;从2025年1月1日至2039年12月31日(具体以签订合同时间为准)

5、交易底价： ￥610元/年/亩

6、租金递增方式： 每5年递增5% .

7、租金收取方式： 按签订合同约定收取

8、竞投保证金： ￥*元(中标者将竞投保证金转为合同履行保证金)

9、项目详细描述：交通方便，便于管理。

10、资产使用范围必须符合国家法律法规的规定：

（1） (略) 内禁止养殖禽畜、牛蛙等；

（2） (略) 、镇相关职能部门申报同意，不得新建、扩建或改建养殖场；

（3）严禁在承包的土地范围内进行非法固体废物填埋；

（4）土地地类如属基本农田、耕地，则禁止进行“非粮化”“非农化”生产和经营

（5）禁止洗塘直排鱼塘尾水；塘泥或尾水排放前要向农业部门进行报备。

二、竞投人准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，法律另有规定的除外。

三、领取竞投文件

竞投人可于2024年12月5日至2024年12月8日上午9:00 至11:30,下午14:30至17:00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到 水四村委会索取竞投详细资料。

四、缴纳竞投保证金。

（1）竞投人必须在2024年12月8日下午17:00点前以转账方式向月山镇水四村月湾经济合作社缴纳竞投保证金。以转账方式缴纳的，必须将款项一笔汇入指定的银行账户：账户名称： (略) 月山镇月山镇水四村月湾经济合作社，开户银行： (略) 农村信用合作联社月山水井分社，账号：*80。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明为 金钟山竞投保证金。

（2）要求：中标后将竞投保证金转为合同履行保证金。

（3）竞投人竞投不成功，无违约行为的，竞投保证金在交易会后三日内无息退回。

五、竞投报名

竞投人必须在2024年12月8日下午17:00前提交以下资料到 水四村委会确认竞投资格, 并领取竞投资格确认书。提交的相关资料须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致，提交的资料包括：

（1）身份证明材料（包括单位营业执照正本及加盖公章的复印件、组织机构代码证正本及加盖公章的复印件、法人（自然人）身份证原件及复印件等）；委托他人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份证复印件。

（2）竞投保证金缴纳凭证。

（3）报价确认书。竞投人在报名阶段以递增报价的方式依次签订《报价确认书》，水四村委会公示标的最新报价，对该标的其后报价的须高于公示的最新报价（首位报价的可参照底价报价，其后报价的以最新报价加上标的加价幅度之和报价）。本次竞投报名阶段加价幅度： ￥100元/次。

六、合格竞投人请于2024年12月10日下午15时前，携带相关资料到 水四村委会竞投现场办理签到手续并进入交易会场，如竞投人无法办理签到手续并参加竞投的，必须通过书面方式委托他人参加竞投（委托人只能委托1名代理人参加竞投，被委托人不得再另行委托他人参加竞投），否则，视为自动放弃现场竞价权利，并不影响交易结果，其所趸缴的竞投保证金不予退还。竞投人交易当日需携带如下资料：（1）法人（自然人）或委托人有效身份证明文件原件；（2）竞投保证金缴纳凭证；（3）竞投资格确认书。

七、交易方式：（1）有两位或两位以上的竞投人有效报名并报价的，该标的必须通过现场竞价交易方式，按“价高者得”原则确定竞得人（在同等条件下，原承租方、本农村集体经济组织成员享有优先权）；竞投起拍价为竞投人于报名阶段签订《报价确认书》出具的最高报价。竞投人应价按照规定的幅度整数倍递增，并不得撤回；（2）现场竞价开始后，所有竞投人都没有应价（报价）的，交易标的直接根据《报价确认书》出具的最高报价确定竞得人；（3）若标的只有一位竞投人报名竞投，并签订有效《报价确认书》的，该标的以其有效报价为成交价格确定竞得人。

八、在交易条件达成一致后，现场签订《成交确认书》，竞 (略) 和村组信息公开栏同步公示7天。

九、在竞投结果公示期满后7天内到月山镇农村集体资金资产资源服务中心签订合同，竞投人若在规定期限内没有与招标单位签订合同的，视为主动放弃交易，其所趸缴的竞投保证金不予退还。

十、补充说明

（1）竞投人须仔细阅读本公告，竞投人一经参与竞投即视为完全了解并认可本公告全部内容，承担相关法律责任。

（2）本公告对出让方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投人参考。标的移交以公告展示时现状为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解其基本情况。标的由招标单位交付给中标人，月山镇农村集体资金资产资源服务中心不保证其品质，不承担瑕疵担保责任。

（3）投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现存在违法违规行为，将取消其竞投资格，并追究相应的法律责任。

（4）竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，交纳的竞投保证金不予退回。

十一、联系方式

(略) 月山镇水四村月湾经济合作社

联系人： 许其胜 联系电话： *

月山镇农村集体资金资产资源服务中心

2024年12月5日