阜阳市颍州区紫阳安置区周边片区土地征收成片开发方案公示

依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）以及《 (略) 土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）等法律、法规，为维护公共利益，保障相关单位和个人的合法权益，现将《 (略) 颍州区紫阳安置区周边片区土地征收成片开发方案》的主要内容进行公示。公示期为**日至**日。公示期内相关单位和个人如对该方案的内容有任何意见，请在公示期内以书 (略) 自然资源和规划局颍州分局，或者将署名意见建议反馈至邮箱 *@*q.com，以便进一步修改完善。

联 系 人：张工、田工 、郑工联系电话：*、*

地 址： (略) 自然资源和规划局颍州分局

**日

主要内容

一、基本情况

本片区位于颍州区西湖新区启动区东南部，东至紫阳路，南至西湖大道、规划清涟东路，西至规划玉簪路，北至阜临河、醉仙路。紫阳安置区周边片区涉及颍西街道河水社区、魏庄社区，程集镇张郢村、张老庄村，总面积52.2335公顷，拟征收土地面积51.7464公顷。

二、主要用途和拟实现的功能

本片区规划城镇住宅用地-商品房约25.4652公顷，占比为48.74%；商业用地约4.7302公顷，占比为9.06%；公园绿地约2.5540公顷，占比为4.89%；机关团体用地约1.9165公顷，占比为3.67%；交通场站用地约0.7244公顷，占比为1.39%；教育用地约6.0318公顷，占比为11.55%；消防用地约0.6929公顷，占比为1.33%；城镇道路用地约10.1185公顷，占比为19.37%，占比为36.72%。

成片开发主要实现的功能是：居住生活功能、商业商务功能、综合服务功能、交通枢纽功能、绿地休闲功能等。

三、拟安排的建设项目和年度实施计划

拟安排的主要建设项目是：商品住宅项目、商业设施项目、机关团体用地项目、教育项目、消防用地项目、道路交通项目，计划4年分批次完成土地征收和供应。

四、土地利用效益评估

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善等方面有巨大的促进作用。通过本方案成片开发的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理， (略) 土地资源配置效率。

五、规划符合性

1.本片区 (略) 2022年国民经济和社会发展年度计划；

2.本片区符合《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果、《阜阳西湖新区启动区控制性详细规划》；

3.本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

• 附件： (略) 颍州区紫阳安置区片区土地征收成片开发方案公示.pdf