观沙岭城市更新片区（旧城改建）规划初中地块土壤污染状况初步调查报告

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第59条第二款，项目地块用途变更为中小学用地及公园绿地，现对《观沙岭城市更新片区（旧城改建）规划初中地块土壤污染状况初步调查报告》信息公示如下：

一、项目基本情况

（1）项目名称：观沙岭城市更新片区（旧城改建）规划初中地块土壤污染状况初步调查报告。

（2）项目地点：谷岳路与长佑路交界处西北角。

（3）调查范围：规划初中调查面积为49576 m2，规划公园绿地面积为25207 m2，本次调查面积共为74783 m2。。

（4）地块现状：现场踏勘期间地块内观峰路以南居民区建筑已拆除，观峰路以北工 (略) (略) 观沙岭农 (略) 场正在营业； (略) 2018年停产、闲置； (略) (略) 外租：金牌羽毛球场、清塑管业已搬离拆迁。

（5）地块历史：1)观峰路以南居民区

该地块观峰路以南居民区属于观沙岭村农村宅基地、林地及少量旱地等，土地权属属于观沙岭村村民委员会（集体用地），该阶段无潜在污染源。

2）观峰路以北工业园区

1997年-2022年，地块北侧中间位置 (略) 最早源于成立于1989年的沅陵麻辣牛肉厂。1997年通过招商引资正式入驻长沙观沙岭工业园。经过二十多年卓绝艰苦的创业历程，“凤沅”已经发展成为湖南本土的知名熟食品牌。目前公司已经发展成拥有熟练员工200余人、固定资产达3000万元、年产值3000余万，占地9000余平米的熟食生产基地，以凤沅麻辣牛肉、凤沅豆干、凤沅肉制品系列等为主导的产品已经辐射到全国各地。

2006年11月9日， (略) (略) 生产基地 (略) 岳麓区观峰路98号观沙岭工业园，主要生产家具。2019年4月28日， (略) (略) 观沙岭农 (略) 场，主要经营农产品销售、农产品配送等。

(略) (略) ，1995年从永州迁到长沙岳麓区观沙岭工业园发展，是一家以从事商务服务业为主的企业，2019年外租给清塑管业做管材仓库和金牌羽毛球场做羽毛球训练基地。

（6）地块规划： (略) 政府周边片区观沙岭单元控规局部优化（市政 (略) 更新）规划修改--修改方案土地利用规划图， (略) 更新片区（旧城改建）规划初中规划用途为主要为中小学用地及公园绿地。

二、调查结论

根据污染影响分析，地块关注调查区域：观峰路以北区 (略) (略) 区域涉及工业生产，生产过程中生产车间存在VOCs污染的可能，喷涂、漆面打磨区域可能发生石油烃污染的可能。曾氏企业区域除蜡清洗区可能存在石油烃污染的可能。其中两个企业均已停产多年，影响较小，但本着对人民群众以及社会负责的原则，为进一步消除前期调查的局限性及了解土壤环境状况，对地块进行第二阶段土壤污染状况调查，进行适当采样分析，为地块土壤和地下水环境资料判断提供更为直观的依据。

第二阶段土壤污染状况调查项目组采用系统布点法及分区布点法方式，在地块内布设11个土壤取样点，在地块外布设1个土壤背景点。共采集27个土壤样品、1个场外背景点样品。土壤检测项目包括基础指标氟化物、重金属（砷、汞、铅、镉、镍、铜、铬（六价））、石油烃（C10-C40）、挥发性有机物（GB36600表一中27项）、半挥发性有机物（GB36600表一中11项），检测结果均符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中建设用地分类的第一类用地筛选值要求，其中氟化物检测结果均符合用《建设用地土壤污染风险管控标准（试行)》（DB36/1282-2020）第一类用地筛选值。

综上所述，经过本次初步土壤污染状况调查表明湘江新 (略) 更新片区（旧城改建）规划初中地块不属于污染地块。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)等相关要求，此次调查工作已经完成，湘江新 (略) 更新片区（旧城改建）规划初中地块不需要再做详细调查和风险评估工作。通过两个阶段调查，本报告认为：湘江新 (略) 更新片区（旧城改建）规划初中地块可作为其规划用途进行在开发利用。

三、地块责任联系方式

单位名称： (略) (略)

联系人：郭一凡

联系电话：*

四、地块调查报告编制单位

单位名称：中大 (略)

地址： (略) 岳麓区学士路755号