金溪县人民法院关于李游在南昌绿地申飞置业有限公司购买的坐落于南昌市高新开发区绿地大道888号绿地未来城A04-07地块304#办公楼618室及其相应土地使用权合同编号变卖的公告

变卖公告

江西省金 (略) 将于2024年11月1日10时至2025年1月1日10时止（延时除外）在金 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：金 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：被执行人李游在南昌 (略) 购买的 (略) 高 (略) 绿地大道888号绿地未来城A04-07地块304#办公楼618室及其相应土地使用权（合同编号GX#）

变卖价：#元，保证金：4.#元，增价幅度：2400元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到江西省金 (略) 提交委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省金 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院不安排看样，有意者请自行前往实地看样。

四、变卖方式

1、网络司法变卖期为60天，如果竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往后至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、变卖人对变卖标的物所做的说明和提供的图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。特别注意：因办理过户而产生的费用及过户所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费依法依规由相应主体承担，物业费、水电等欠费由买受人承担；没有规范或规定不明确的，由买受人全部承担。应当由出卖方承担的费用，买受人需在成交后一个月内办理完毕过户，在办理过户时由买受人先行垫付，在费用发生后五日内凭发票等相 (略) 申报从拍卖款中优先返还。

七、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者原锁定的保证金自动解除锁定，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，变卖余款请在变卖结束后七 (略) 指定账户（户名：金 (略) ，开户银行：中国工商银行江西省分行金溪县支行，账号：#9927-101）。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解除锁定，锁定期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 (略) 上付款方式：登#我的淘宝-我的拍卖支付， (略) 司法变卖付款教程。

九、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物缴纳余款后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十、法院中止或撤回拍卖、变更变卖时间的，将在金 (略) (略) 上公告。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十二、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：#

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：#

联系地址： (略) 金溪县秀 (略) 1号。

金 (略)

二〇二四年十月十六日