沂源县人民法院关于沂源县悦庄镇南悦路中段南侧工业类房地产一处第二次拍卖的公告

沂 (略) 将于2024年1月26日10时至2024年1月27日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**1883）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人淄博光 (略) 所有的坐落于沂源县悦庄镇南悦路中段南侧工业类房地产一处[不动产权证号：鲁(2018)沂源县不动产权第*号,土地面积40300.24㎡；登记房屋面积25701.16㎡。无证房产3025.2㎡及其他地上附属物﹙详见（山东）鸿润（2024）估字F148号评估报告书﹚]。

起拍价38 209 640元，保证金390万元，增价幅度1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起开拍前一日止接受咨询（节假日休息！请于工作日上午8:30-11:30，下午2:00-5:00致电），有 (略) 联系（尹法官，联系电话：*，0533-*）统一安排时间看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示（瑕疵说明）：①拍卖标的物屋顶及空闲处有租赁企业沂源合 (略) 安装的大面积光伏设备，国家政策规定租赁合同期限内不得拆除，不在本次评估、拍卖范围！拍卖标的物抵押前已存在三份租赁合同，该三份租赁合同不因拍卖成交而解除（买卖不破租赁）。竞得人需继受租赁合同或自行协商解除租赁！

② 被执行人淄博光 (略) 厂区内分为四个地块（拍卖标的仅处置鲁(2018)沂源县不动产权第*号土地），大门、院墙、电缆沟、机井、雨污管道等公用设施处于共用状态且无法分割或单独使用。由于地势原因，雨污通道全部穿过其 (略) 墙排入河流，公司其他三面或为公路主干道或为农田 ，加上地势原因无法排水。竞得人还应向其它地块所有人提供出行道路。公司厂区内有一座35千伏变电站共用。由于消防泵房、消防机井等主要消防设施均在鲁 (2018)沂源县不动产权第*号地块上， 鲁( 2018 ) 沂源县不动产权第 * 号地块上无消防设施。

六、拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年1月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

（1）淄博 (略) ，联系人：马涛*。

（2）沂源合 (略) ，联系人：田洪亭*。

（3）中胶伟业（山东） (略) ，联系人：张华*。有优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖结束后5日16:00时 (略) 指定账户：

1、银行汇 (略) 指定账户：

户名：沂 (略)

开户银行：中国 (略) 沂源县支行

账号：*35

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金相对较高的，保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0533-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询联系电话：0533-* *（公法官）

京东技术咨询电话：*

(略) 客服电话：400-600-1216

沂 (略)

二〇二四年一月十日