米易县人民法院关于位于四川省米易县攀莲镇贤家社区村民委员会15组的三宗土地及地面建筑物、构筑物、苗木变卖的公告

(略) 米 (略)

公 告

(2024)川0421执恢210号

本院定于2024年1月14日上午10时至2024年3月14日上午10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法变卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：

一、变卖财产：

关于财产情况的其他说明：

详见评估报告【川同力达成房估报（2024）第PZ0922号】

截止2024年5月26日现场调查，未欠水费、电费；存在税费欠费情况。不动产权证号川（2016）米易县不动产第*号土地上的电力设施无法、树木不能腾退，不动产权证号川（2016）米易县不动产第*号土地上的水井、水池系历史形成，买受人购买后不能要求腾退；不动产权证号川（2016）米易县不动产第*号土地上的坟墓、化粪池和树木无法腾退，只能现状购买，不能要求腾退。别墅无产权，现已腾空，以现状交付。

二、（1）变卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由被执行人承担。应由被执行人承担的过户税费及水、电、物业费等各种费用由买受人在办理手续时先行垫付，在1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

（2）本次 (略) 已经进行了现场勘查，变卖财产已知的瑕疵在公告中作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，仅供竞买人参考。

（3）咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川中环 (略) 在拍卖期间组织看样工作，请意向买受人于2024年1月2 (略) 工作人员预约登记看样信息，看样预约方式： 1、关注微型公众号“中环来拍官方”或登录网址http://**;2、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；3、搜索、选择所需要看样标的物；4、填写信息完成预约；5、预约成功后，我们将在竞价前一周左右统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。产权过户、预约等咨询电话：400 000 1219、*。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行变卖。

竞买参与人应当事先确定是否具有购买资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。变卖成交后，因买受人无购买资格不能办理相应程序的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购买资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。购买后须遵守当地限售政策。

本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行。委托代理人须在2024年1月 (略) 提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认。 (略) 确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。

优先购买权人报名参加竞买的，应于2024年1月 (略) 提交合法有效的优先权证明， (略) 确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

五、本次变卖活动设置延时出价，在变卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

六、变卖方式：本次变卖为增价竞买。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

七、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间。

八、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：*。

九、变卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应在2024年1月14日16时前将变卖款一 (略) 指定账户(户名：米 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国邮政储蓄银行米易县支行，账号：**)。款项交付后应 (略) ，并在成交后7日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证） (略) （米易县攀莲镇河熙南路6号）签署《变卖成交确认书》。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、 (略) 出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。

十一、关于悔拍的重要提示：

1.买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新变卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。

2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、为便于买受人及时 (略) 变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0812-*（蒙法官）

变卖咨询电话：*（何女士）

联系地址： (略) 米易县河熙南路6号

米 (略)

二〇二三年十二月二十九日