辽源市中级人民法院关于辽源经济开发区友谊大路158号金领国际的十套住宅第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2025年1月2日10时至2025年1月3日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：辽源经 (略) (略) 158号金领国际的十套住宅，所标示房产面 (略) 市场服务中心调取，对于可能产生的实际面积与标明面积不一致情况，未来实现产权，以具体以房产管理部门宗地丈量为准。

起拍价：2,#，保证金：#，增价幅度：#。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月17日起至2025年1月1日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物瑕疵说明：

1、本次拍卖的标的物位于辽源经 (略) (略) 158号金领国际的十套住宅，所标示房产面 (略) 市场服务中心调取，对于可能产生的实际面积与标明面积不一致情况，未来实现产权，以具体以房产管理部门宗地丈量为准。本院对此不能予以保证。

2、本次拍卖的不动产是住宅，建筑机构为钢筋混凝土结构，均为毛坯房，具体实际情况，竞买人可自行了解房屋现有情况，参与竞买视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知、未知瑕疵。拍卖不动产的产权登记事项及办证等事项由买受人自行了解及办理，本院不承担拍卖的瑕疵保证责任。(标的物详情及公告未尽事宜，请以评估报告、现场实地看样、自行到相关职能部门查询了解具体情况)；因拍卖标的物以现状为准，故竞买成功交接时，以交接时现状为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形，请竞买人自行前去了解，本院不承担责任。

3、如存在优先购买权人参加竞买的， (略) 上公示起5日内， (略) 申请优先购买权参与竞买，逾期视为放弃优先购买权；

4、买受人竞买成功，在可以办理产权过户手续后， (略) 相关法律文书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次司法拍卖如存在相关的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担（被执行人可能存在无能力负担等情况，买受人为过户需要慎重考虑费用负担。）；该标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对于上述费用之外，如果存在可能产生的相关等等费用，也由买受人自行承担。

5、本次拍卖程序，如果存在国家行政法规、地方性法规及地方政策等等不可调整等等原因或不可抗力等因素，本院可以撤回相关拍卖程序。

6、买受人逾期未支付拍卖款（拍卖尾款），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞拍。拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款与低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

七、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。如本条与拍卖公告第五条特别提醒规定的时间冲突，以拍卖公告第五条特别提醒规定的时间为准。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月10日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 辽源分行，账号：## ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0437-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0437-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十二月十七日