东篱园标准化厂房建设项目监理-澄清/变更公告

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第一章 招标公告

二、项目概况与招标范围

3.监理服务费最高投标限价 62 万元。

3.项目最高限价：监理服务费最高投标费率为1%（计费基数为建安工程结算审定价）。

第二章 投标须知前附表一、投标须知前附表

付款方式：（1）本工程监理服务费以监理范围内工程施工中标价（签约合同价，不含暂列金额），其中“智能化工程、电梯工程、暖通等工程”的监理服务费按上述单位工程施工中标价×20%为计费基数。

（2）监理费计费费率为监理单位中标监理费率【中标监理服务费率=中标监理服务费÷*元×100%】，监理服务费=计费基数×中标监理费率。每月施工单位实际完成工程造价×中标监理服务费率×85%支付，工程竣工验收合格、完成竣工备案，向招标人或向招标人指定的单位书面移交完毕，工程竣工资料和监理资料整理和验收合格并移交给城建档案馆等相关部门后（含监理资料编制、扫描、整理）付至计费基数×中标监理费率×80%，工程结算审计后付至计费基数×中标监理服务费率×95%，余款待质保期满质量回访合格后一次性返还，均无息。

（3）投标人提交的投标文件中如有关于付款条件的表述与招标文件规定不符，将被视为实质性不响应，将导致投标无效。

付款方式：每月按已完成的工程造价×中标监理费率×85%支付，单项工程竣工验收合格且工程竣工资料（含监理资料）移交给相关部门后付至已完成的工程造价×中标监理费率×95%，单项工程结算审计后付至监理范围内工程结算审定价×中标监理费率×100% 。投标人提交的投标文件中如有关于付款条件的表述与招标文件规定不符，将被视为实质性不响应，将导致投标无效。

第二章 投标须知前附表一、投标须知前附表

招标代理服务费

招标代理服务费：招标代理服务费由中标人支付

第二章 投标须知前附表

二、工程综合说明

1、工程概况（3）工程规模内容及工程概算：

本次项目主要内容为新建1#厂房（建筑面积7325.94m2）、3#厂房（建筑面积4702.76m2）、4#厂房（建筑面积*.86m2）、配电房（建筑面积428.40m2，其中包括地上配电房144m2，地下消防水泵房284.4m2），已建2#仓库（建筑面积1318.44）、办公楼（建筑面积756.18m2）、门卫室（建筑面积84.69m2）外墙面改造，及拆除部分建筑单体为1#厂房、厕所、附属钢棚等，具体以招标文件、施工图纸及工程量清单为准。本次招标的监理内容主要包括：建筑、装饰（含室内、外装饰等）、强弱电（含智能化系统）、室外工程、景观绿化、综合管线及给排水、电梯等全部内容，项目总投资约6300亿元。监理服务费最高投标限价*元。

1、工程概况（3）工程规模内容及工程概算：

本次项目主要内容为新建1#厂房（建筑面积7325.94m2）、3#厂房（建筑面积4702.76m2）、4#厂房（建筑面积*.86m2）、配电房（建筑面积428.40m2，其中包括地上配电房144m2，地下消防水泵房284.4m2），已建2#仓库（建筑面积1318.44）、办公楼（建筑面积756.18m2）、门卫室（建筑面积84.69m2）外墙面改造，及拆除部分建筑单体为1#厂房、厕所、附属钢棚等，具体以招标文件、施工图纸及工程量清单为准。本次招标的监理内容主要包括：建筑、装饰（含室内、外装饰等）、强弱电（含智能化系统）、室外工程、景观绿化、综合管线及给排水、电梯等全部内容，项目总投资约*元。监理服务费最高投标费率为1%（计费基数为建安工程结算审定价）。

第三章 评标办法和标准【3】资信标评审（资格审查）

增加一条

9.合格条件：监理团队

投标资格合格条件标准：拟组建的项目监理机构须满足本工程监理机构人员最低人数要求，专业人员配备齐全完全满足招标文件的资质、专业、岗位及最低人数要求。

有效证明材料：投标人应提供以下证明材料：

①拟派项目总监理工程师的国家注册监理工程师注册执业证书和开标截止时间前半年内在该投标单位连续三个月的社保缴纳证明（如是退休人员，则须提供退休证明和与该投标单位签订的有效期内的劳务合同）；

②拟派各专业监理工程师的国家注册监理工程师注册执业证书和开标截止时间前半年内在该投标单位连续三个月的社保缴纳证明（如是退休人员，则须提供退休证明和与该投标单位签订的有效期内的劳务合同）。

③拟派监理员(见证员）的开标截止时间前半年内在该投标单位连续三个月的社保缴纳证明（如是退休人员，则须提供退休证明和与该投标单位签订的有效期内的劳务合同）。

定性的结论以及相关情况说明：①《人员清单表》中的所有人员即为投标人为本项目拟组建的项目监理机构的全部人员，包含了投标人为满足本招标文件中“工程监理机构人员最低人数要求”的全部拟派监理人员，和投标人为获得下文“评分细则”中相关评分分值而提供的全部监理人员；

②《人员清单表》提供材料加盖公章装订在投标文件中，未满足本工程监理机构人员配备最低要求（详见后附表）的或未按上述要求提供证明材料的作废标处理；

③提供上述人员要求的注册监理工程师注册执业证书、《人员清单表》中所有人员的社保缴纳证明（如是退休员工提供退休证明及劳动合同）的，提供材料加盖公章装订在投标文件中，否则作废标处理。

第三章 评标办法和标准【4】投标文件技术标及商务标评审

拟组建的项目监理机构（满分12分）：（1）拟组建的项目监理机构满足本工程监理机构人员配备最低要求，专业人员配备齐全完全满足招标文件的资质、专业、岗位及最低人数要求；投标人应提供以下证明材料：

拟组建的项目总监理工程师和各专业监理工程师的执业资格证书和监理员（见证员，可兼任）的岗位证书，以及上述人员的开标截止日期前半年内在该单位连续三个月的社保缴纳证明。未满足本工程监理机构人员配备最低要求（详见后附表）的或未按上述要求提供证明材料的作废标处理。

（2）拟组建的项目监理机构中（总监除外）每具有一名注册造价工程师（一级造价工程师）的得3分，满分6分。

（3）项目监理机构人员中(总监除外）具有社会化中级及以上职称（非国有职称不予计分）的，每提供一份职称证书的得3分，满分6分。

拟组建的项目监理机构

（满分12分）：1、拟组建的项目监理机构须满足本工程监理机构人员最低人数要求，专业人员配备齐全完全满足招标文件的资质、专业、岗位及最低人数要求。未满足本工程监理机构人员配备最低要求（详见后附表）的或未按上述要求提供证明材料的作废标处理。

2、拟组建的项目监理机构中（总监除外）每具有一名注册造价工程师（一级造价工程师）的得3分，满分6分。

3、项目监理机构人员中(总监除外）具有社会化中级及以上职称（非国有职称不予计分）的，每提供一份职称证书的得2分，满分4分。

4、监理机构人员配备在满足最低要求标准基础上，增加 (略) 政或机电专业监理工程师的得 2 分，本项满分 2分。

第三章评标办法和标准

【4】投标文件技术标及商务标评审

监理服务收费（满分30分）

以下所有涉及报价计算的结果均按四舍五入原则保留两位小数：

1、投标人的监理服务收费（投标报价）高于本次招标工程施工监理服务收费最高投标限价A的为废标；

2、有效报价：低于最高投标限价A的85%且低于所有投标报价平均值的97%的投标报价为无效报价（无效报价的投标人“监理服务收费”评分项得分按0分处理，并不得推荐为中标候选人），其余报价为有效报价。

3、以所有有效投标报价中最低值为评标基准值B，投标人有效报价等于B值的得满分30分。每低于B值1%扣0.1分；每高出B值1%扣0.2分（采用插入法计算，小数点后保留两位小数，第三位四舍五入）。

4、投标报价以及所有涉及得分计算的过程和结果均按四舍五入原则保留两位小数。

监理服务收费（满分30分）：

以下所有涉及报价计算的结果均按四舍五入原则保留两位小数：

1、投标人的监理服务收费费率高于本次招标工程施工监理服务收费最高投标限价A的为废标；

2、有效报价：低于最高投标限价A的85%且低于所有投标报价平均值的97%的投标报价为无效报价（无效报价的投标人“监理服务收费”评分项得分按0分处理，并不得被推荐为中标候选人），其余报价为有效报价。

3、以所有有效投标报价的算术平均值作为评标基准值C值，有效投标报价等于C值的得满分30分。每低于C值1%扣0.1分；每高出C值1%扣0.2分（采用插入法计算，小数点后保留两位小数）；扣完为止。

4、监理服务收费费率百分比后保留2位小数。

5、工程监理服务费以监理范围内工程竣工结算审定价为计费基数，中标费率×计费基数=实际结算收费额。

6、根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》以费率形式报价，本次招标工程施工监理服务收费最高投标限价为A=1.0%。（中标费率×计费基数=实际结算收费额）

第四章 合同条款及格式

第十二条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的酬金：

1、招标时，暂定总投资： 万元

中标监理费： 万元

中标监理费率 。

2、监理费支付：

（1）本工程监理服务费以监理范围内工程施工中标价（签约合同价，不含暂列金额），其中“智能化工程、电梯工程、暖通等工程”的监理服务费按上述单位工程施工中标价×20%为计费基数。

（2）监理费计费费率为监理单位中标监理服务费率【中标监理服务费率=中标监理服务费÷*元×100%】，监理服务费=计费基数×中标监理费率。每月施工单位实际完成工程造价×中标监理费率×85%支付，工程竣工验收合格、完成竣工备案，向招标人或向招标人指定的单位书面移交完毕，工程竣工资料和监理资料整理和验收合格并移交给城建档案馆等相关部门后（含监理资料编制、扫描、整理）付至计费基数×中标监理费率×80%，工程结算审计后付至计费基数×中标监理费率×95%，余款待质保期满质量回访合格后一次性返还，均无息。

3、本工程监理费率为“固定费率”。监理人的中标费率不因工程量的增减和政策性调整而改变。在本合同执行完毕、工程竣工验收、决算、审计后，以审计核定的竣工结算总额乘以中标的费率确定监理服务费。中标人的中标价（投标总价）仅做评标评审需要，不作为最终结算金额。

4、委托人同意以下计算方法、支付时间与金额支付额外工作酬金： 无 。

第十二条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的酬金：

1.招标时，暂定工程投资： 万元

计算基数：建安工程结算审定价

中标监理费率：

中标监理费：万元。

实际监理服务费=中标监理费率×计费基数

每月按已完成的工程造价×中标监理费率×85%支付，单项工程竣工验收合格且工程竣工资料（含监理资料）移交给相关部门后付至已完成的工程造价×中标监理费率×95%，单项工程结算审计后付至监理范围内工程结算审定价×中标监理费率×100%

2.本工程监理费率为“固定费率”。监理人的中标费率不因工程量的增减和政策性调整而改变。

3.委托人同意以下计算方法、支付时间与金额支付额外工作酬金：无。

第五章 投标文件格式

投 标 书

监理服务费投标报价

元

监理服务费投标报价

%