中国建设银行兴安分行物业管理服务采购项目供应商征集公告

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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
中国建设银行兴安分行物业管理服务采购项目供应商征集公告
招标编号：/

项目所在地区：内蒙古自治区
一招标条件

本中国建设银行兴安分行物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为国有资金0万元，招标人为中国建设银行兴安分行。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出
资格预审申请。
二项目概况和招标范围
规模：项目基本情况：本项目为一整包。服务期限：三年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中国建设银行兴安分行物业管理服务采购项目供应商征集公告
三投标人资格要求

(001中国建设银行兴安分行物业管理服务采购项目供应商征集公告)的投标人资
格能力要求： 1.在中国境内依法注册，具有独立法人资格能独立承担民事责
任，供应商应具有独立法人资格或民事主体资格，并依法取得国家相关登记注
册主管机关颁发的证照，证照均应在有效期内并经年检注册存续，具有足够的
规模及能力。应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.供应商当前未处于限制开展生产经营活动责令停产停业责令关闭限制
从业等重大行政处罚期内。
3.供应商当前未被信用中国网站列入税收违法黑名单未被中国执行信
息公开网列入失信被执行人名单未被中国政府采购网列入政府采购严
重违法失信行为记录名单未被国家企业信用信息公示系统网站列入严重
违法失信名单。
4.法定代表人负责人为同一人或存在控股管理关系的不同申请人，不得
同时参加本项目。
5.供应商与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的
情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。
6.供应商在资格审查时未处于中国建设银行兴安分行供应商禁用或退出期内。
7.供应商承诺在本项目采购过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，建
设银行有权取消其候选资格。情形包括但不限于：
1法定代表人负责人在生产经营活动中受到刑事处罚
2重大并购或重组，影响正常生产经营
3其他重大风险事项，影响正常采购合作。
8.本项目不接受联合体报名申请。
9.案例经验要求或资质证书要求等。
10
.供应商提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第
三方声称供应商向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此
对建设银行或供应商提起包括威胁提起或很可能提起法律诉讼程序或知识
产权行政执法程序简称侵权诉讼，一方供应商自知悉上述事项起将立即书
面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，供应商将依法承担全部责任。
本项目不允许联合体投标。
四资格预审文件的获取
获取时间：从2023年10月11日 09时00分到2023年10月16日 08时59分
获取方式：供应商须首先在建设银行采购平台http://**注册，注
册时请务必对最新企业财报案例资质信息纳税人类型国别企业性质
组织类型等信息进行维护。提交客服审核后，请邮件发送至下方采购部门联
系人邮箱，我们会尽快安排审核。能够完全满足建设银行采购需求有合作意
向的供应商均可报名。报名参与采购等同于：贵公司已经认真研究，确认符合
需求并自愿参与。如后续收到建设银行邀请函，贵公司承诺按要求参加采购流
程，直至采购工作结束。如贵公司无正当理由退出流程，干扰秩序，建设银行
(略) 采取禁用处理，贵公司将无法参与建设银行所有采购活动。报名
参与不等同于获得候选资格，是否获得候选资格以建设银行最终通知为准。本
次公开征集不收取供应商的任何费用。供应商须对报名信息和资料的真实性负
责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入建设银行供应商黑名单。对于上
述事项存在疑问的，请及时与建设银行联系。建设银行授权的供应商征集公告
发布媒体仅为龙集采http://**当地主流招投标网站或招标代理机
构渠道，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，均与建设银
行无关，建设银行不予承担责任。所有材料仅需提供电子版，无论报名是否通
过，材料恕不退还。
五资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2023年10月16日 09时00分
递交方式：中国建设银行龙集采平台http://**中国建设银行龙集
采平台http://**线上
六资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2023年10月16日 09时00分
资格预审地点：中国建设银行龙集采平台http://**
评审办法：/
七其他
项目基本情况：本项目为一整包。
服务期限：三年。
服务内容：机电设备管理清洁卫生管理绿化管理会务服务餐饮服务
特约及其他服务。服务地点：兴安分行综合办公楼及附楼财富中心各营业
机构含旗县营业机构离行自助银行机关食堂旗县支行食堂及其他自
有房屋。供应商
报名所需材料
1基本信息：营业执照 (略) 章程个体除外等需原
件扫描件。
2资质信息：包括但不限于行业资质体系认证本项目要求相关资质等，且
必须在有效期内。
3提供近三年内服务商业银行不含村镇银行政府事业单位或国有企业客
户其他大型企业客户的类似相关案例。个体工商户请至少上传1个案例。
4提供最近三个年度*的资产负债表损益表利润表
现金流量表扫描件，并加盖公章如财务报表已审计，则上传审计报告，请
正确填写本年度资产负债营业收入及净利润，确保系统数据准确。
八监督部门
本招标项目的监督部门为中国建设银行兴安分行。
九联系方式
招 标 人：中国建设银行兴安分行
地 址：内蒙古自治区兴安 (略) 兴安南路21号
联 系 人：王天琦
电 话：0482-*
电子邮件：http://**
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
兴安分行物业管理服务项目采购需求
根据工作安排，现将兴安分行物业管理服务项目采购
需求介绍如下：
一项目说明
1项目基本情况：本项目为一整包。
2服务期限：三年。
3服务内容：机电设备管理清洁卫生管理绿化管
理会务服务餐饮服务特约及其他服务。
4服务地点：兴安分行综合办公楼及附楼财富中心
各营业机构含旗县营业机构离行自助银行机关
食堂旗县支行食堂及其他自有房屋。
5付款方式：按照合同约定付款。
二供应商资质要求
一为中华人民共和国境内合法注册的具有独立法
人资格的物业服务企业，具有独立承担民事责任的能力，
遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉。注：
提供营业执照
二当前未处于限制开展生产经营活动责令停产
停业责令关闭限制从业等重大行政处罚期内。注：
需提供承诺函
三当前未被信用中国网站列入重大税收违法失信
主体未被中国执行信息公开网列入失信被执行人名单
未被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录
名单未被国家企业信用信息公示系统网站列入严重违法
失信名单。注：需提供上述4项截图
四具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
五与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设
银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大
诚信问题未处于建设银行供应商禁用或退出期内。
六须承诺如果在本项目采购过程中出现下列情形
，我行有权取消其采购资格，具体情形包括但不限于：
1.法定代表人在生产经营活动中受到刑事处罚
2.出现重大并购或重组，影响正常生产经营
3.出现其他重大风险事项，影响正常采购合作。
七供应商需提供1份自2020年1月1日以来已履行
合同至少1年的时间以合同签订时间为准，服务过的
办公楼类物业服务管理经验且服务内容至少包含保洁会
议餐饮三项服务内容的业绩证明材料注：需提供合同
首页签字盖章页关键页。
八与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的
法人其他组织或个人，不得参与本项目采购单位负责
人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同
时参加本项目应答，并同时提供控股及管理关系情况申报
表。
三项目概况
物业服务位置兴安分行综合办公楼及附楼财富中心
各营业机构含旗县营业机构离行自助银行机关
食堂旗县支行食堂及其他服务。
项目服务内容包含：1.清洁服务。物业服务位置公共区
域室内外的清洁保洁会议室接待室行领导办公
室休息室楼梯通道门厅开水间和卫生间的保洁
公共卫生间清洁保洁，卫生间用品配备室内外绿植养
护服务。2.会议与接待服务杂勤更守电力等服务。3.
增值服务，如协助完成大型活动保障各办公室调整时搬
家办公室调整后的 (略) 及公共区域内的除雪
等 。 4.
机关食堂旗县支行食堂的管理以及其他我行交办的工作
，比如餐厅食品的生产制作，包间厨房卫生清洁及用具
整理定点存放，食品原材料的加工，餐食包装，餐厅服
务餐厅卫生清洁及食堂管理员安排的其他工作等。
四商品品类
物业及餐厅相关服务
五物业服务内容要求和标准
一清洁保洁
1. 综合办公楼及附楼财富中心清洁保洁
1.1服务内容
包括综合办公楼及附楼财富中心大厅大门楼道
楼梯和及会议室接待室行领导办公室上述部位内所
有设施用品和饰物。
1.2服务要求
(1) 清洁卫生实行责任制，有专职保洁人员和明确的
责任范围，实行标准化清洁保洁。
(2) 垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。
(3) 楼内公共区域：地面每天清扫2次，擦拭2次墙
面无灰尘无乱悬挂等现象顶棚目视无灰尘无蛛网
楼梯扶手栏杆窗台每天擦拭1次门窗玻璃每月擦拭2
次消防栓标识牌等设施每周擦拭2次电梯轿厢每天擦
拭2次操作板面每天消毒1次每月对电梯门壁保养1次
大理石地面每半年进行1次结晶养护。
(4) 经有关部门批准后，档案室及各办公机房每月进
行一次定期清洁。
(5) 确保电梯公共卫生间等公用设备设施和门把手
电梯按键等高频接触物体表面的清洁消毒频次，能够与
日常防疫需要相适应。
1.3服务标准
1地面光亮无水迹污迹，无尘物
2楼梯走廊指示牌门牌通风窗口地角线
墙壁柱子顶板无尘和无污物
3垃圾筒内垃圾不超过1/2，并摆放整齐，外观干净
4花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物
5玻璃门窗无污迹水迹裂痕，有明显安全标
志
6厅堂内无蚊蝇
7灯饰和其它饰物无尘土破损
8大厅入口地台梯级墙壁表面所有玻璃门窗
及设施无尘土，大理石墙面光亮无污迹水迹
9大厅天花板无尘埃
10其他未尽事宜，以我行实际情况为准。
2.综合业务楼外围区域保洁
2.1服务内容
(略) 大门前室外停车场通道外墙
外窗绿地等的卫生管理工作。
2.2服务要求
1楼外公共区域：硬化地面主次干道每天清扫2
次，干净整洁绿地无垃圾纸袋等杂物公共区域日常
设专人保洁，保持干净整洁无杂物对项目内主路干路
积水积雪烟花炮屑适时进行清扫室外标识宣传栏
楼道灯每季度清洁1次垃圾清运日产日清，无满溢现象
垃圾桶果皮箱每天清洁2次,夏季每天进行消毒。
(略) 地面清洁
3夏季清除积水冬季清扫积雪
4外墙外窗定期清洗保养，每年两次
5其他需要机械化清洗的工作。
2.3服务标准
(略) 地面清洁无废弃物
2保洁重点是烟头废纸杂物等，随时捡*入桶
3垃圾清运及时，无蚊蝇滋生
4清扫及时，地面无积水积雪。
5外墙清洗保养后，光亮防风化无漏清洗部
位
6外窗清洗后，清洁透明清洁时，室内不进水，
经常保持清洁
7外墙外窗定期清洗，保持干净。
3公共卫生间保洁
3.1公共卫生间清洁保洁，卫生间用品配备。
3.2服务要求
擦净地所有门天花板，擦洗净所有洗手间设备
如：镜面排气扇台表面等，天花板及照明设备表面除
尘，及时补充清洁液和卫生纸等日常消耗品，清理卫生桶
脏物，清洁卫生洁具。
3.3服务标准
卫生间门窗天花板墙壁隔板无尘物无污迹
无尘物，玻璃镜面明亮无水迹，地面墙角无尘无污
迹无杂物无蛛网无水迹，地面水龙头弯管马
桶座及盖水箱等无污迹无污物，电镀件明亮，便池无
尘无污迹无杂物，小便池内香球不少于1/2个，并及时
更换，桶内垃圾不超1/2即清理，设备灯开关暧气
通风口门锁等无尘无污迹。卫生间空气清新无异
味，墩布间干净整洁无杂物，物品码放整齐，不囤积
。其他未尽事宜，以我行实际情况为准。
4室内外绿植服务
4.1.室内外绿植养护服务。
4.2服务要求
提高绿化植物的生长质量维护绿化植物优美外型。
4.3服务标准
绿植养护定期浇水，保证项目绿化整洁，无虫害无
斑秃无折损等现象确保无破坏践踏占用等现象
绿化区所产生的垃圾及时清运其他未尽事宜，以我行实
际情况为准。
5.物业服务使用的保洁工具用具，花卉养护修剪
(略) 自备。
二机关职工食堂管理及服务
1.厨师服务
1.1厨师服务内容
1按时上班，准时作业，事前检查各类机械备样
是否完好充足，在无差错之后方可进入正常工作秩序，
并按有关操作规程作业，按时完成各项加工任务，保证成
品正常供应。
2做到加工精细，用料合理，根据供需特点确定加
工数量不断调剂花色品种，逐步提高烹调质量，注重成
品色香味形，确保主餐准点供应。
3以食品安全及质量为重点，不断追求品质的提升
和菜品的创新。
4食品原材料的验收入库工作，按照食品留样制度
留样，留样克数留样种类留样时间要符合标准。
5自觉遵守各项规章制度，完成*方相关负责人安
排的其他工作。
1.2厨师服务标准
1要严格遵守上下班时间，上班时间为5:30-
13:0015:30-18:30，有会议接待时下班时间延迟。
2每餐食品留样克数至少200克，留样时间必须保
持48小时。
3每周总结工作，根据本周用餐人数及菜品情况制
定下周菜谱。
4做好每日岗前晨检记录，身体健康状况良好的情
况下上岗。
5下班后检查灶台开关电饭锅烤箱等厨具开关
是否关好，节约用电检查各类电源线是否完好，注重消
防安全。
6不得使用腐烂发霉等食物。
7其他未尽事宜，以我行实际情况为准。
2.面案服务
2.1面案服务内容
1按时上班，准时作业，事前检查各类机械备样
是否完好充足，在无差错之后方可进入正常工作秩序，
并按有关操作规程作业，按时完成各项加工任务，保证成
品正常供应。
2负责面食类的加工制作，做到加工精细，用料合
理，根据供需特点确定加工数量不断调剂花色品种，逐
步提高各类面食质量，确保面食准点供应。
3以食品安全及质量为重点，不断追求品质的提升
和创新。
4自觉遵守各项规章制度，完成*方相关负责人安
排的其他工作。
2.2面案服务标准
1要严格遵守上下班时间，上班时间为5:30-
13:0015:30-18:30，有会议接待时下班时间延迟。
2每餐食品留样克数至少200克，留样时间必须保
持48小时。
3每周总结工作，根据本周用餐人数及菜品情况制
定下周面食品类。
4做好每日岗前晨检记录，身体健康状况良好的情
况下上岗。
5下班后检查电饼铛和面机烤箱等用具开关是
否关好，节约用电检查各类电源线是否完好，注重消防
安全。
6其他未尽事宜，以我行实际情况为准。
2. 切墩服务
2.1切墩服务内容
1按时上班，准时作业，事前检查各类机械备样
是否完好充足，在无差错之后方可进入正常工作秩序，
并按有关操作规程作业，按时完成各项切顿任务。
2按照厨师面案要求完成各类切菜和配菜工作，
按照菜品要求控制切割食品的尺寸和形状，确保成品的口
感效果整齐和美观。
3确保加工食材新鲜无异味。
4自觉遵守各项规章制度，完成*方相关负责人安
排的其他工作。
2.2切墩服务标准
1要严格遵守上下班时间，上班时间为5:30-
13:0015:30-18:30，有会议接待时下班时间延迟。
2做好每日岗前刀具晨检记录，身体健康状况良好
的情况下上岗。
3刀具和案板要按肉食蔬菜水产生熟分类
使用存放，严格管理刀具。
4其他未尽事宜，以我行实际情况为准。
4. 服务员服务
4.1服务员服务内容
1配合食堂管理工作，负责餐厅服务及餐厅卫生工
作。
2负责餐前准备，餐具摆放，餐后收尾，餐具清洗
消毒定点存放。
3负责售饭餐食包装。
4自觉遵守各项规章制度，完成*方相关负责人安
排的其他工作。
4.2服务员服务要求
1按时上班，准时作业，事前检查餐厅内各类机械
电器是否完好正常，在无差错之后方可进入正常工作秩
序，并按有关操作规程作业。
2做到穿戴整齐热情服务，逐步提高服务质量，
注重主动服务有耐心，要细心。
3坚持每天餐后对餐厅进行全面清扫，整理餐具到
位，保持台面地面桌面和物品的清洁卫生，确保餐厅
内无鼠害无蚊蝇无蟑螂。
4.3服务员服务标准
1餐厅地面玻璃墙面窗台桌面等要无污迹
无灰尘，餐厅无鼠害无蚊蝇无蟑螂。
2餐前准备要及时，餐后结尾要清洁，餐具要清洗
消毒定点存放。
3引导厨余垃圾分类倾倒，制止餐饮浪费现象。
4遵守上下班时间，上班时间为6:30-
13:3016:30-18:30，有会议接待时下班时间延迟。
5着装要统一，服务要热情周到。
6做好每日岗前晨检记录，身体健康状况良好的情
况下上岗。
7每天餐前要检查各个器具完好，无故障检查各
项电源线是否完好，通电是否正常，注意消防安全。
8其他未尽事宜，以我行实际情况为准。
4监控及楼宇自控系统设备清单
三会议服务
1.会议服务
1.1会议服务内容
会议服务是指为机关在办公楼区的会议室接待
室等举办的各类会议接待活动提供会议服务和保洁服务
。
1.2会议服务要求
1会议服务员要求政治可靠，保密意识强，具备会
务接待的礼仪知识，服务得体大方，礼貌热情，气质高雅
2按会议要求安排和布置会场
3会前按要求摆放桌椅台布台裙会标台
签茶杯毛巾纸笔饮用水空调音响灯光等
设施良好，并调试完毕，布置花木，整体效果和谐
4会议期间服务人员不准远离会场，站立于会议室
门前，每间隔15分钟续水一次
5会后及时整理会场，有关设备用品回库
6保持会议室经常性的清洁卫生器具完好
7按规范做好杯具毛巾的洗消工作，会议室公用
杯具由专门洗消间设专人负责清洗
8杯子杯垫等定期清洗
1.3会议服务标准
1会场布置符合主办方要求
2会场布置整洁大方，会标台签大小颜色协
调，花木适度，摆放合理，符合标准
3茶杯洗消要符合卫生防疫规范标准和要求
4保持室内整洁，保证设备正常运行使用
5杯子杯垫等洁净
6其他未尽事宜，以我行实际情况为准。
四.电工
1.1电工服务内容
保证所有物业所属服务区域的供电系统正常运行，对
高低压电器设备电线电缆电气照明装置等设备进行
日常管理和维护。
1.2服务要求
1对服务区域供电系统高低压电器设备电线电
缆电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养
护维修
2建立各项设备档案
3建立落实配送电运行制度，电气维修制度和配
电房管理制度，24小时运行维修值班制度等
4城区网点自助设备间库房出现电力故障时，
使用私家车及时排除故障，保证供电设施完好
5购置后备部件，以防急用
6建立节电措施
1.3服务标准
1统筹规划，做到合理节约用电
2供电运行和维修人员必须持证上岗
3加强日常维护检修，公共使用的照明指示灯具
线路和开关要保证完好
4设备出现故障时，维修人员应及时到达现场，设
备维修合格率达到100%，一般性维修不过夜
5严格执行用电安全规范，确保用电安全
6其他未尽事宜，以我行实际情况为准。
1.4发电机系统运行维护
为保证备用供电设备正常运行，对发电机组及附属设
备进行日常管理和维护。
1.4.1服务要求
1维修维护发电机组，使发电机组正常运行，数
据正常显示。
2更换发电机组的机油防冻液机油滤清器柴
油滤清器空气滤清器和水滤清器。
五增值服务
增值服务是指在提供最基本服务的同时，要根据我行
员工不同的服务需求，提供更人性化更贴心的增值服务
，包括协助完成一些大型活动的保障工作办公室调整时
协助完成搬家工作完成办公室调整后的清洁工作协助
完成大件快递的搬运工作等，在接到协助请求时要积极主
动的去完成，绝不可借故推脱，拖延时间，影响工作。
六人员配备
整体人员配置不得少于43人，其中综合办公楼附楼1
1人物业主管1人保洁员6人会议服务员1人电工1人
更守2人，机关食堂5人厨师1人面案1人切墩1人
服务员2人，各营业机构含旗县营业机构22人，
各旗县营业机构配备厨师1人保洁员2人共计12人五
一支行乌兰支行各配备保洁员2人共计4人城区其他
营业机构各配备保洁员1人，共计6人。
重要岗位人员基本要求如下：物业主管1人，年龄 45
周岁以内，具备3年以上办公楼任职经验且服务内容至少包
含保洁会议餐饮等服务内容任职经验。需在应答文件
中提供人员清单及证明材料。指本项目人员最低要求，
供应商必须满足，否则否决其参与采购
兴安分行物业管理服务项目报价表
序号 服务项目 建筑面积
服务期
限月
含税单价报价
元//月
含税总价报
价元
税率
%
1 物业综合管理服务 17530.06 36 　 　
注：
1.含税总价报价元建筑面积36含税单价报价元//
月供应商为满足本项目服务需求至少配备本项目要求的43人，
不得减少。
2.如总价报价与单价不符，则以单价为准，以单价修正总价。
3.本表不得存在缺漏项，否则视为不响应本次采购。
4.本项目最高投标限价为*.00元，报价超过最高投标限价将做
否决投标处理。
5.供应商报价包括但不限于物业管理餐饮服务保洁服务物业服
务人员的工资福利社保服装费，保洁耗材费工具费牌匾
清洁管理费及税金等所有费用，除此之外采购人不再支付任何费
用。
6以含税总价报价元作为评审价。
七物业服务期限与采购上限
物业服务期限为三年，自合同签订之日起，三年物业
费合计不超过570万元。
八付款方式与发票要求
1.付款方式：物业服务费按月支付，按月考核。采购方
于每月30日之前向入选供应商支付上月物业服务费。
2.发票要求：入选供应商必须出具符合国家规定的增值
税专用发票，采购方在30个工作日内支付入选供应商物业
服务费用。
1采购方提供的开票信息
公司名称(全称)：中国 (略) 兴安分行
纳税人识别号：*862
银行账户：1500 1626 6380 5000 0824
开户银行：中国 (略) 乌兰浩特和平
支行
地址：内蒙古自治区兴安 (略) 兴安南大路21
号
电话：0482-*
2入选供应商应当在发票开具之日起 3
日内向采购方交付发票，否则采购方有权拒收发票并要求
入选供应商重新开具。
3入选供应商向采购方开具的发票无效虚假，或
者入选供应商发生迟延开具或交付发票的情形，入选供应
商应当赔偿采购方全部损失，包括但不限于税金附加税
费罚金滞纳金。如出现虚假票据或票据使用不当等行
为，入选供应商必须重新开具，并承担由此给采购方造成
的一切损失和影响。若出现此类情况，采购方有权永久取
消入选供应商参加采购方任何采购项目的资格。
4如发生需要作废发票或开具红字发票等情形，入
选供应商应当根据采购方要求及时开具发票。
九报价要求
报每年物业服务费的总价及三年价格。
十其他要求
1.物业公司负责人物业主管其他岗位人员保证移动
电话24小时畅通，发生紧急情况必须及时到位。
2.备选供应商需配合协助采购方，完成地方公安消
防供电卫生防疫综合治理办等单位对该物业服务项
目的相关检查，以及特种设备的年度检测等工作，但年检
费用由采购方承担。