南京百家湖房地产开发有限公司系列债权资产

债务人名称

南京百家 (略)

债权规模

本项目共五户关联债权，债权总额为2.95亿元，其中本金2.7亿元，利息0.25亿元。

抵押担保

抵押+保证。抵 (略) (略) 江宁区秣陵街道利源中路168号住宅用地、面积6218.30平方米;利源中路73号4套商业房产，合计面积2.03万平方米，利源中路116号118号底商，合计面积666.14平方米。

司法诉讼

本项目已取得生效判决，且已进入执行状态，并对资产完成查封，不存在诉讼时效问题，目前为恢复执行状态。

资产亮点

1. 抵押物区位较好，交通便利，商业消费基础好。 (略) 江宁区秣陵街道利源中路73号1、3幢101（建筑面积4131.83平方米）、201（建筑面积5289.74平方米）、301（建筑面积5428.99平方米）、401室（建筑面积5428.99平方米）的商业房地产。交通便利，生活氛围浓厚。抵押物临近主干道利源中路，属于百家湖花园二期小区的社区商业。其距离南京地铁3号线胜太西路地铁站约400米、可2站地 (略) 的交通枢纽——南京南站，距离南京地铁1号线胜太路站直线距离约1.4公里，交通便利。抵押物周边密集分布小区，居住氛围浓厚，且距南京航空航天大学（将军路校区）直线距离仅800余米，有较好的商业消费基础。

2. 住宅用地暂未开发，区域位置佳。 (略) 江宁区秣陵街道利源中路168号住宅用地，证载面积7096.57平方米，划线抵押6218.30平方米。周边居住氛围浓厚，居住条件成熟。抵押物处于未开发状态，其位于2条主干道——利源中路与天元西路的交叉口，紧邻南京地铁3号线天元西路地铁站、可3站地 (略) 的交通枢纽——南京南站。依据此前该地块的公示规划方案，项目容积率为2.11，建筑密度22%，绿地率41.4%。

3. 商铺为社区底商，周边人流量较大。 (略) 江宁区秣陵街道利源中路116号116室建筑面积348.90平方米、江宁区秣陵街道利源中路118号118室，建筑面积317.24平方米。2处抵押物与其他建筑物打通使用，为百家湖西花园的社区底商，地处*字路口，有较好的人流量。抵押物距离南京地铁3号线胜太西路地铁站约1000米、天元西路地铁站约700米，可2站地 (略) 的交通枢纽——南京南站。抵押物实际门牌号为“利源中路120号”，目前处于闲置状态，为“1拖2”户型。

特别说明

本信息仅用于招商推介，不构成邀约邀请或转让承诺，转让方不对标的资产状况进行任何承诺或瑕疵担保。信息内容仅供参考，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询

项目投资建议

抵押 (略) 江宁区秣陵街道利源中路，周边生活氛围浓厚，交通便利，抵押资产中包含未开发的住宅用地，资产具备一定升值潜力，投资人可以自持或通过司法拍卖等方式实现债权去化。

联系方式

联系人：田先生*

谢先生*