PDF格式
Excel格式
Word格式
（破） (略) (略) 破产 (略)
发布时间： * 日 * : *
(略) (略) 的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及绿化苗木
竞买公告
(略) (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 省 (略) 市 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的
（ * ）、国有土地使用权6宗
序号 | 土地使用权证号 | 坐落位置 | 权利性质 | 土地用途 | 使用权面积（㎡） | 使用年限 | 现状 |
1 | 邵市国用（ * ）第D * -1号 | (略) 市 (略) 区龙须塘 | 出让 | 工业 | * 0. * | * 年，至 * 年9月止 | 抵押，厂区，有地面建筑 |
2 | 邵市国用（ * ）第D * -3号 | (略) 市 (略) 区龙须塘 | 出让 | 工业 | * 0. * | * 年，至 * 年9月止 | 抵押，厂区，有地面建筑 |
3 | 邵市国用（ * ）第D * 号 | (略) 市 (略) 区龙须塘 | 出让 | 工业 | * 0. * | * 年，至 * 年9月止 | 抵押，厂区，有地面建筑 |
4 | 邵市国用（ * ）第D * 号 | (略) 市 (略) 区龙须塘 | 出让 | 工业 | * 9. * | * 年，至 * 年9月止 | 抵押，厂区，有地面建筑 |
5 | 邵市国用（ * ）第D * 号 | (略) 市 (略) 区龙须塘 | 出让 | 工业 | * 1. * | * 年，至 * 年9月止 | 抵押，厂区，有地面建筑 |
6 | 邵市国用（ * ）第D * 号 | (略) 市 (略) 区龙须塘 | 出让 | 工业 | * . * | * 年，至 * 年9月止 | 抵押，厂外，有地面建筑 |
以上土地使用权的评估价值为 *** . * 元。
坐落在以上土地范围的地面建筑详情见下列房屋建筑等表格。
（ * ）、房屋建筑及构筑物
序号 | 房产坐落或用途 | 产权证号码 | 房产性质 | 建筑面积（㎡） | 建成年份 | 房产特征或现状 |
1 | 废丝仓库芒硝库等4栋 | *** | 非住宅 | * . * | *** 年 | 混合结构 |
2 | 油库、加油房等9栋 | *** | 非住宅 | * . * | *** 年 | 1层，混合结构 |
3 | 棉绒库机修浆粕蒸煮等9栋 | *** | 非住宅 | * . * | *** 年 | 砖木/混合结构 |
4 | (略) | *** | 其他 | * . * | * 年 | 1层，砖木结构 |
5 | 钢材库设备库成品库等 * 栋 | *** | 非住宅 | * . * | *** 年 | 砖木结构 |
6 | 旧厂房 | *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 1层，砖木结构 |
7 | 细旦丝车间 | *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 3层，混合结构 |
8 | 减 (略) 等9栋 | *** | 非住宅 | * . * | *** 年 | 框架/混合结构 |
9 | (略) 、 (略) 等6栋 | *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 混合结构 |
* | 酸浴车间 | R *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 3层，混合结构 |
* | 原液车间 | R *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 5层，混合结构 |
* | 厂部办公楼 | R *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 5层，混合结构 |
* | (略) | R *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 4层，混合结构 |
* | 纺2车间 | R *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 2层，混合结构 |
* | 汽车库 | R *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 2层，混合结构 |
* | 纺1车间 | R *** | 非住宅 | * 1. * | * 年 | 2层，混合结构 |
* | 新建棉绒库 | R *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 1层，砖木结构 |
* | 浆粕车间 | R *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 3层，混合结构 |
* | 综合办公楼 | R *** | 非住宅 | * .5 | * 年 | 2层，混合机构 |
* | CS2车间 | R *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 3层，混合结构 |
* | (略) | R *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 2层，混合结构 |
* | 厂外食堂 | R *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 2层，混合结构 |
* | 机修车间 | R *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 1层，砖木结构 |
* | 加工车间 | R *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 1层，混合结构 |
* | 新仓库 | R *** | 非住宅 | * . * | * 年 | 2层，混合结构 |
* | 厂区其 (略) | 无证 | 非住宅 | * . * | *** 年不等 | 部分已废弃 |
以上房屋房产权证与土地使用权证对应关系如下表：
序号 | 土地使用权证号 | 坐落在该土地范围的房屋房产权证号 |
1 | 邵市国用（ * ）第D * -1号 | *** 、 *** 、R *** 、R *** 、R *** 、 *** 、R *** 、R *** ； |
2 | 邵市国用（ * ）第D * -3号 | *** 、 *** 、R *** 、R *** 、R *** ； |
3 | 邵市国用（ * ）第D * 号 | R *** 、R *** 、 *** ； |
4 | 邵市国用（ * ）第D * 号 | R *** 、 *** 、R *** ； |
5 | 邵市国用（ * ）第D * 号 | *** 、R *** 、R *** 、 * 9 |
6 | 邵市国用（ * ）第D * 号 | R *** 、R *** |
7 | 其他无证房产按现状查验，不列对应关系 |
以上房屋评估现值合计为 *** . * 元。
（ * ）构筑物及辅 (略)
(略) 区围墙、保坎、道路、水池、物料池、操坪及其他辅助设施等，评估价值为 *** 元。
（ * ）、绿化苗木 * 棵（苗木清单请见“标的物详情介绍”）
苗木评估价值为 *** . * 元。
（ * ）、以上拍卖标的均位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区龙须塘 (略) (略) (略) 地内。标的物其他情况详见“标的物详情介绍”附件，评估数据源自 (略) (略) 对 (略) (略) (略) 评估后出具的天勤评报字[ * ]第5号《 (略) (略) 破产清算资产评估报告书》和天勤评报字[ * ]第5-1号《 (略) (略) 苗木资产评估报告书》。
综上，本次拍卖标的土地使用权的评估价值为 *** . * 元，房屋建筑物的评估价值为 *** . * 元，构筑物的评估价值为 *** 元，绿化苗木的评估价值为 *** . * 元，总计为 *** . * 元。
起拍价（整体拍卖）： *** . * 元，保证金 * 万元(竞买人如悔拍，保证金不予退还），增价幅度： * 万元及其整倍数。
（ * ）标的物现状和瑕疵提示：
1.拍卖标的物中 (略) 分已办理产权证， (略) 分建筑物未办理产权证；
2.上述拍卖标的物中的办理了土地使用权证的土地和办理了房产权证的建筑物均已被抵押；
3.拍卖标的的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均以现状交付，管理人不负责对拍卖标的已经存在或可能存在的任何瑕疵承担任何责任。
4.办公区房屋、 (略) 分车间、库房存在租赁，租期不等。破产清算中，已通知各租赁户解除租赁合同。 (略) 之日止，各租户仍在租赁使用中，拍卖成交后， (略) 向租赁 (略) 地。
5. * 硫化碳车间储罐中遗留 * 硫化碳成品， (略) 于水面以下保护措施。 * 硫化碳车间生产设备（管道或反应釜等）中，可能存在有害化学物品残留。拍卖成交后，应 (略) (略) (略) 理。厂区其他车间均可能存在化学物品渗漏，拍卖成交后， (略) 区场地开发利用时 (略) 环境治理，应 (略) (略) (略) 理。
6、原 * 硫 (略) 库房属第 * (略) 占用， (略) 使用。破产清算中， (略) (略) 地， (略) 之日止， (略) (略) 侵占使用， (略) 向 (略) 地。
7、除 * 硫化碳车间以外，公司的其他生产设备 (略) 处置，但原 (略) 分设备仍未拆除完毕，拍卖成交后，应通知并允许原设备买受方对该 (略) 拆除或在拆除后 (略) 地。
8、除 (略) (略) 分库房可以正常使用外， (略) 房均已破旧不堪，个别房屋已毁损或成为危房，拍卖成交后，需要 (略) (略) 进行拆除。
9、因政府“两沟两路”工程项目， (略) 区靠近2 (略) 分土地及地面建筑，政府 (略) 了拆迁补偿，但未对土地使用权证和房 (略) 相应变更登记，资产评估时已经扣减了占用的相关面积，因此，实际交付面积与权证登记面积存在差异，以现状交付为准。
买受人参加竞买，即视为接受以上标的物的瑕疵，管理人不对以上标的物的瑕疵承担经济法律任何责任。
* 、竞拍前尽调： (略) 勘查的时间与方式
自 * 日起至 * 日 * 时止（节假日除外）（工作时间：上午9时至 * 时，下午 * 时至 * 时）接受 (略) ，联系方式： *** （办公室）；刘律师： *** ，杨律师 ： *** 。
* 、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
* 、竞价方式
（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。
* 、保证金与余款交纳
第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 * 日内（ * 日前）将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： * * * * * 7），注明：买受人姓名；款项性质：合力拍卖款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
* 、移交与过户
1、买 (略) 有成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 * 里牌化纤路）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。标的物由 (略) 搬迁，运输、拆卸等产生的费用 (略) 承担，给第 * 人造成损失的由买受人承担相应法律责任。
2、拍卖成交后，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续。如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况， (略) (略) 门咨询确认。 (略) 和管理人对资产过户不作任何承诺。
3、拍卖保留价和成交价为不含税价。标的物过户登记手续由管理人协助买受人办理。 (略) 涉及的买卖双方 * 切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均 (略) 承担。
* 、风险提示
（ * ）标的特殊情况说明：
1.买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准，并充 (略) 产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。
2.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证， (略) 中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际测量数据与证载数据不符的，按实测数据为准。建 (略) 实地勘查、走访、尽调，未实地勘查、走访、尽调的，自行承担风险。
3.拍卖标的物的名称、数量、规格型号、 (略) 家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不负责标的物的使用性能、安全性能。
4.搬运过程中产生的安全及费用问题由买受人自负。标的物拆卸、搬运的时间为拍卖成交后 * 天内，逾期受领的， (略) 承担可能发生的标的物损毁灭失、 (略) 地占用费等不利后果。
5.管理人不提供与拍卖标的相关的包装、说明书、合格证及票据等资料。
（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。
（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现 (略) 于管理人管理下的标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞 (略) 勘查时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请 (略) 勘查， (略) 勘查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地查看，未查看的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。
* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、 (略) 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向 (略) 咨询。
(略) 电话： *** （办公室）；刘律师： *** ，杨律师 ： *** ；
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 * 里牌化纤路；
法院联系电话：曾维法官， * - *** ；
法院监督电话： *** ；
凡发现竞 (略) 为，可如实举报。
举报监督电话： ***
(略) 电话： ***
此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ *** 。
(略) (略) 管理人
* 〇 * * 年十 * 月十 * 日
, (略)
京公网安备 11010802042560号