江口街道进港村股份经济合作社集体留用地出租


 江口街道进港村股 (略) 集体留用地出租

招标公告

经江口街道进港村两委、村民代表和党员大会 * 致通过，将村集体留用地使用权以空地的方式出租，欢迎具有雄厚资金实力的投资商或个人参加投标， (略) 如下：

* 、用地范围：东至进港路（规划宽度 * 米），南、西至总用地范围线，北至永椒路（规划宽度 * 米）。

* 、用地面积：（以实测为准） * 0平方米折合 * . * 亩；其中规划建设用地面积 * 4平方米折合 * . * 亩；代征绿地用地面积 * 平方米折合1. * 亩。

* 、用地性质： * 类工业用地（M2）

* 、招标方式：公开招标。投标人必须达到3家及以上，若投标人不足3家的，本次招标失败。

* 、招租方式：出租。

* 、出租年限：自中标通知书发出之日起 * 年（含前期准备工作及建设期共计 * 个月，该 * 个月免收租金）。

* 、租金标底价：按规划建设用地面积每月每平方米人民币 * 元，￥6. * 元（不含税），每年租金不低于 *** （6* * 4* * ），低于标底价无效。

* 、租金结算方式：分 * 个阶段。第 * 阶段，前 * 年租金按中标价结算（前 * 个月免收租金）；第 * 阶段，即第 * 年至第十 * 年按第 * 阶段环比递增 * %结算。第 * 阶段，即第十 * 年至第十 * 年按第 * 阶段环比递增 * %结算。第 * 阶段，即第十 * 年至第十 * 年按第 * 阶段环比递增 * %结算。

* 、租金支付时间：提前 * 个月支付下 * 年租金， * 年 * 付（具体支付时间以租赁协议为准）。

十、取标方式：以租金最高者中标，如遇2家或2家以上最高投标报价相同，以抽签的方式确定中标人。

十 * 、村留地投标保证金人民币 * 万元，于投标报名截止时间前到账（ (略) 系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）。存款账号： *** ，户名： (略) 市 (略) 区江口街道进港村股 (略) -原芦村， (略) ：  (略) 市 (略) (略) (略) (略) 。开标后中标人投标保证金不退还，投标保证金直接转租金至抵完为止（保证金不计息）；未中标者，投标保证金开标后5天内不计息退还。

十 * 、投标报名截止时间：报名自公告之日起至 * 日 * 时 * 分止。企业报名时须带法定代表人身份证原件和复印件 * 份，企业营业执照副本原件和复印件 * 份，同时带投标保证金汇款凭证；个人报名时须带本人身份证原件和投标保证金汇款凭证。

十 * 、招租方联系人： 郑先生， *** .王先生 ***  。

招租代理联系人：仲女士  *** ；戴女士 *** ；报名地点： (略) 区十 * 街坊橘洲 (略) 区 * 楼。

十 * 、提交投标单截止时间和开标时间： * 日 * 时 * 分。

十 * 、提交投标单地点及开标地点： (略) 市 (略) 区江 (略) 。

十 * 、有关要求：

1、中标后承租人若因经营不善，需转让剩余年限土地承租权，必须经进港村同意，并符合相关产业准入要求。

2、承租方按时结算租金，不得拖欠，如有违反，终止合同，停止出租，建筑物 (略) 有。

3、出让年限到期后， (略) 有的建筑物无偿 (略) 有（ (略) 有辅助设施）。

4、承租方开办的企业必须符合国家环保标准，并且要符合国家规定的产业， (略) 造成的后果及 * 切事故，由承租方自负，与招租方无关。

5、企业投标时法定代表人参加投标须带企业营业执照副本原件、身份证原件和复印件 * 份，非法定代表人参加投标须带企业营业执照副本原件、加盖投标单位公章和法定代表人签字的法人委托书、受托人的身份证原件和复印件 * 份。个人投标必须带本人身份证原件及复印件参加投标，不得授权委托。

6、厂房建设要求： (略) 房建设标准 (略) 门批准的 (略) 建设，材料质量达到国家合格标准的建筑材料，投资强度不小于 * 万元每亩，厂房建筑面积不得小于 * 0平方米，必须采用钢筋混凝土框架结构，容积率不大于1. * ，具体要求详见“关于 (略) 市 (略) 区江口街道进港村股 (略) (略) 房建设项目选址的通知”台自然资规选【 * 号。建筑方案中标人必须与招租方协商确认后再进入施工图设计，中标人必须在工程开工前将加盖施工图审查合格章的纸质图纸及电子版各 * 份 (略) 存档,中标人必须严格按照审查合格后的 (略) 施工。

7、投标人中标后，我村提供现状土地，中标人必须在 * 日前办理好建设工程施工许可证并开工建设，工程竣工验收合格后6个月内办理好房产证、土地证。以上证件我村均予以配合办理，若中标人未在规定时间内办理好以上相关证件，则投标保证金没收，合同终止，收回土地， (略) 有建筑物无 (略) 有（ (略) 有辅助设施）。国家规定报批税费由承租人负责。承租人若未 (略) 建设， (略) 门干预造成的损失，由承租人自负，招租方概不负责。

8.凡是国家规定出租土地的 * 切税费，承租人自愿承担，与招租方无关，招租方净收租金。

9.收取租金的票据，使用村统 * 收据，若承租方需正式发票，税费由承租方负责。

* .中标人须在中标通知书发出之日起 * 日内与我村签订正式村留地租赁协议，逾期不签订的，中标人交纳的 * 万元投标保证金予以没收，我村 (略) 公开招租。

以上公告最终解释权归进港村两委会。

招租代理人（盖章）

(略) 市 (略) 区江口街道进港村股 (略) （盖章）

* 日