重庆市开州区人民法院关于重庆市开州区汉丰街道百成街北一路19号1幢2单元7-1房屋第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月18日10时至2024年11月19日10时（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 汉丰街道百 (略) 19号1幢2单元7-1房屋【栋证号：渝(2023)开州不动产权第*号】。

拍品介绍：标的 (略) (略) 汉丰街道百 (略) 19号1幢2单元7-1，小区名称为“开州映苑”，该标的建筑面积为87.58平方米，套内面积为77.62平方米，原户型为二室二厅，现场勘察时户型为二室二厅一书房（书房由原来的阳台改建而来）。该标的证载位于名义层、物理层第7层，房屋用途为成套住宅，土地性质不详，混合结构，室内已装修。

特别说明：1.本次拍卖仅包括房屋本身及固定装修部分，不包括其他可移动的家具家电等动产；2.拍卖房屋所在楼栋已加装电梯，买受人购买后可使用电梯；3.拍卖房屋现由被执行人的多名家人居住使用，被执行人家人扬言以死抵抗，拒不腾房，交付非常困难，交付时间特别长，强烈建议买受人实地查看后慎重决定是否购买；4.拍卖房屋所在楼栋已办理不动产权证书，但该房屋尚未办理分户的单独产权证书。买受人需自行了解办理单独房屋产权登记、转移登记的政策，并承担相应的费用；5.据辉昱和拍工作人员现场勘察发现，该房屋原阳台现被改为一间房间，室内结构发生改变，涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相 (略) 理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。拍卖成交后，标的物以产权证书记载的面积进行交付，若存在违法建筑，不在本次拍卖范围内，标的物若有其他瑕疵，请竞买人自行了解，并承担由此造成的损失；6.拍卖房屋所欠的物管、水、电、气、大修基金等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；7.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，若标的物土地使用权到期或需变更土地性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用；8.法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人实地看样并了解相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

询价结果：35.*元，起拍价：24.*万元，保证金：*元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始 (略) 办理委托手续。委 (略) 确认后，受托人才能报名参与竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

多人联合竞买标的物的，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的联合竞买协议及相关材料， (略) 确认后才能报名进行联合竞买。

优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能报名参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由辉昱和拍具体安排）。重庆 (略) (略) 咨询预约电话：023-*、400-993-3305，或登录 (略) 站自助预约：http://**，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由出卖人缴纳的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税 (略) 申请退还垫付税费。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月26 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：中国建设银行重庆开州广场支行；账号：**）。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》《标的物调查情况表》，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任等。

咨询电话：辉昱和拍联系电话：023-*、400-993-3305；

辉昱和拍 (略) 站：http://**；

法院咨询电话：023-*；

法院监督电话：023-*；

联系地址： (略) (略) 云枫街 (略) 636号；

(略) (略) (略) 监督电话：023-*；

(略) (略) 督察室监督电话：023-*；

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

二〇二四年十月十八日

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公 示 栏

(略) (略) (略) 将于2024年11月18日10时至2024年11月19日10时（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) (略) (略) ） (略) (略) 汉丰街道百 (略) 19号1幢2单元7-1房屋【栋证号：渝(2023)开州不动产权第*号】进行公开拍卖活动。请申请执行人王博，被执行人唐永泉以及其他权利人（如优先购买权人等）关注参与此次拍卖活动，依法行使自己的权利。本公示满5日视为已经通知。

二〇二四年十月十八日