天津港集团优质房屋资产招商推介

（一）外代大厦

1.基本情况

外代大 (略) 河西区徐州道5号，总建筑面积*.34平方米，拟招商面积5300平方米。其中主楼*.12平方米（地上11层、地下2层），副楼469.03平方米（地上3层），大厦内配有3部电梯及中央空调。 (略) 落内拥有立体车库一座，可容纳30辆车，院内可停放25辆。

2.资产优势

外代大厦地理位置优越，地处小白楼CBD商务区，占据得天独厚的地理位置，紧邻地铁1号线与4号线的交汇点，大厦内设有24小时全天候中央空调系统，确保办公环境的舒适与宜人，无论是寒冬还是酷暑，都能为入驻企业提供最适宜的办公环境。此外，外代大厦凭借其独特的商务氛围和优质的服务质量，已被评为河西区的特色楼宇，是企业理想办公场所。

3.招商联系方式

联系人：郭洪博；联系方式：*

（二）创展大厦附楼

1.基本情况

创展大厦附 (略) 河西 (略) 283号与浦口东里交口，共6层，总建筑面积3982.5平方米，拟招商面积2823平方米，每层建筑面积约600平方米，大厦内配有2部电梯及中央空调。

2.资产优势

创展大厦附楼地理位置优越，地处小白楼CBD中央区域，金融 (略) 与商 (略) 交口，紧邻地铁1号线和4号线，周边商务中心、 (略) 、酒店一应俱全。该写字楼层高3.5米，内部舒适气派，设施设备配套齐全。

3.招商联系方式

联系人：郭洪博；联系方式：*

（三）港湾中心909-911

1.基本情况

港湾中心写字 (略) 和平 (略) 240号（?赤峰桥畔），主体建筑共30层，地下2层，地上28层，配备8部电梯，在提供充分运力的同时，实现“一梯一户”。港湾中心909、910、911三套房间位于9层，每套约200平方米，总计610.4平方米，拟招商面积431.04平方米，每套均配备分户式空调。

2.资产优势

港湾中心地理位置优越，位于小白楼商圈内，距离大王庄地铁站出口步行999米，写字楼层高达到3.5米，出房率达75%。特别引人注目的是，写字间的玻璃幕墙设计独具匠心，每个房间 均配备了14至22米不等的宽大观景窗，为使用者提供了卓越的视野体验。此外，选用了LOW-E中空玻璃，保温、隔热、防紫外线、有效抵挡强光，实现低能耗、高环保的效果。这种高品质的玻璃幕墙在天津的商务写字楼中属于罕见，彰显了港湾中心在商务环境中的卓越品质。

3.招商联系方式

联系人：郭洪博；联系方式：*

（一）天津港建设大厦

1.基本情况

天津港建设大厦（以下简称“建设大厦”） (略) 滨海新区塘沽 (略) 35号，总建筑面积*.26平方米，拟招商面积4664.92平方米。其中主楼建筑面积*.21平方米（地上32层、地下2层），副楼建筑面积*.05平方米（地上5层），大厦内配有6部电梯，相应配套设施齐全。

2.资产优势

建设大厦地理位置优越，出行便捷，可快速进入天津港南、北疆港区，极大提升了商务活动的效率。作为新港地区的地标性建筑，建设大厦以其独特的建筑风格脱颖而出，房屋南北朝向设计，保证了良好的采光效果，视野开阔，能够一览港口壮丽的风貌。此外，大厦提供充足的地上停车位，满足了集中办公的停车需求，为商务活动提供了极大的便利。

3.招商联系方式

联系人：郭洪博；联系方式：*

（二）天津港散货物流中心交易大厦

1.基本情况

天津港散货物流中心交易大 (略) 滨海新区塘沽金岸二道481号，散货物流商贸区中心地段，总建筑面积*.28平方米（地上24层，地下1层），拟招商面积8600平方米。天津港散货物流中心交易大厦由塔楼和裙房组成，楼内基础配套设施完备。

2.资产优势

天津港散货物流中心交易大厦1至2层为公共服务区域，集金融、商务、邮电及日用品零售等多种全方位配套服务于一体；3层特设餐饮服务区，专为入驻客户提供便捷的早、中、晚餐服务；4至5层为会议服务区，配备有共计16个会议室及1间贵宾厅，旨在为各入驻企业单位提供优质的会议场地及专业服务；6至24层为标准办公区域，每层面积约为1500平方米，并精心划分为4至6个独立办公空间，面积介于160至460平方米之间，满足不同企业的办公需求。此外，大厦还设有地下1层，主要用于停车及大厦相关配套设施的运行。

3.招商联系方式

联系人：*丽；联系方式：*

（三）天津港文化体育活动中心

1.基本情况

天津港文化体育活动中心位于秦滨高速与 (略) 交口，依托港口，面向滨海。文体中心建成于1989年，建筑面积9136平方米，拟招商面积9635.58平方米，土地面积*.5平方米。其中主体育馆建筑面积7837平方米，可容纳3700名观众，馆内设施齐全，具备篮球、排球等专业比赛的规范标准的场地，可承办大型室内演出、篮球、排球比赛；与主体育馆毗邻的是练方米，馆内设有乒乓球、羽毛球专业练方米。如今的文体中心，环境优雅，绿意盎然，花香四溢，为健身、休闲与娱乐提供了绝佳场所，在推动区域文化体育建设方面发挥着不可或缺的作用。

3.招商联系方式

联系人：郭洪博；联系方式：*

（四） (略) 1371号房屋

1.基本情况

(略) 滨海新区塘沽 (略) 1371号房屋（证券大厦），东临海滨大道、西邻 (略) 、南邻 (略) 、北邻 (略) 、总建筑面积3000.83平方米，拟招商面积984.73平方米。证券大厦分为东、西两栋楼宇。东楼建筑面积2000平方米（地上4层），西楼建筑面积1000.83平方米（地上3层）。

2.资产优势

(略) 1371号房屋（证券大厦）地处优越位置，尽享便捷的 (略) 络，便捷通往天津港南、北疆港区，在新港地区其以独特的魅力吸引着各方目光。房屋采用南北朝向设计，阳光充足、视野开阔、环境宜人，满足办公的需求。此外，楼内基础配套设施一应俱全，地上停车位充足。

3.招商联系方式

联系人：郭洪博；联系方式：*

（五）原六公司大楼

1.基本情况

原六公司大 (略) 滨海新区 (略) 524-90号， (略) ， (略) ，南至 (略) ，北至 (略) ，与天津港集装箱码头相邻。该楼建成于1990年，建筑面积*.71平方米，拟招商面积*.19平方米，土地面积*.1平方米（地上11层、地下1层），拥有办公房间146间，楼内配备电梯2部，消防、安防、空调设施设备齐全。

2.资产优势

原六公司大楼位于北疆港区内，紧邻天津港集装箱码头，办公交通便利，楼内环境舒适宜人，可满足大中型办公企业承租，楼前广场开阔，自有较大停车区域，停车便利。

3.招商联系方式

联系人：郭洪博；联系方式：*

（一）东疆金融贸易服务中心

1.基本情况

东疆金融贸易服务中心（以下简称“金融贸易服务中心”）项目位于天津东疆港区综合配套服务区核心 (略) 与郑州道交口6865号，是东疆港区首批开发的房地产项目及重要配套设施。总建筑面积*.09平方米，拟招商面积*平方米。金融贸易服务中心地上面积约 *平方米，地下面积约为* 万平方米，拟招商面积*平方米。 项目采用“简欧”建筑风格，总体布局对称工整， (略) 步行街为轴心，对称布置双塔、双院、双街。双塔由高度 100 米的写字楼与酒店式公寓组成，写字楼标准层建筑面积 1500㎡，柱距 9.0m，层高 3.9m；酒店式公寓标准层建筑面积 1500㎡，柱距 9.0m，层高 3.6m。双院设计商业裙房，每套面积 200 - 3000㎡，可分可合，层高 5.1 米，围合成环形商业街。

2.资产优势

在金融服务领域，金融贸易服务中心为各类金融机构量身定制优质办公空间，并提供专业、高效的服务支持，助力其业务蓬勃发展。写字楼区域灵活多变，能够充分满足不同规模企业的个性化办公需求，支持空间的灵活分割与组合，确保资源的高效利用。

酒店式公寓部分则引入国际先进的酒店式管理模式，为入驻企业的高管们提供舒适、便捷、高品质的生活服务设施，营造尊贵、优雅的居住环境。

餐饮区域汇聚了多样化的美食选择，从精致西餐到地道中餐，从特色小吃到国际料理，应有尽有，满足不同人群的口味偏好与饮食需求。

此外，本项目的配套商业区域业态丰富，涵盖零售、娱乐、休闲等多种业态，为整个建筑群注入无限活力与便利，提供全方位、一站式的商业支持。

本项目不仅满足了金融、通讯服务、交易中心等类型企业的经营及办公需求，更致力于打造一个功能完善、服务卓越、环境优雅的综合性商务地标，引领未来商务办公的新风尚。

3.招商联系方式

联系人：楚松涛；联系方式：*

（二）东疆国际商品展销中心

1.基本情况

东疆国际商品展销中心项目位于天津东疆 (略) 6188号，毗邻东疆金融贸易服务中心和东疆湾沙滩景区，于2016年6月竣工，项目占地约*平方米，总建筑面积*.18平方米（地上4层、地下1层），拟招商面积*.66平方米，楼内基础配套设施一应俱全，地上停车位充足。

2.资产优势

东疆国际商品展销中心是一个集国际商品保税展示、展销、休闲、娱乐功能于 (略) ，旨在全面发挥东疆作为中国北方国际航运中心核心功能区的战略地位，深入探索并创新国 (略) 场的构建模式及保税展示策略。项目聚焦于展现国际配送、国际分拨等区域特色功能，力求成为东疆港区乃至滨海新区内，集高端品质与知名品牌于一体的国际商品展示展销标杆区域。

3.招商联系方式

联系人：郑晓强；联系方式：*

（三）东疆商务中心

1.基本情况

东疆商务中心项目投资主体为天 (略) 全资子公司 (略) ，项目位于东疆二联检东南侧， (略) 599号， (略) ，南至内蒙道，西至 (略) ，北至乐山道。总建筑面积为*.85平方米，其中地上建筑面积约为*平方米，地下建筑面积为*平方米，项目拟招商面积*平方米。

2.资产优势

东疆商务中心建筑群采用“外围环绕”与“内部聚合”的巧妙布局策略，共设有十栋办公楼，所有楼宇均采用钢筋混凝土框架结合局部剪力墙结构，确保了建筑的稳固与安全。

建筑群的核心区域精心规划了四栋七层高的办公楼，建筑总高度约为33.9米，每栋均设有独立的出入通道，既保证了各楼栋的独立性，又便于未来的灵活使用。这四栋办公楼通过周边精心设计的两层办公配套设施相互连接，实现了既可联合办公的便利性，又可保持各楼栋独立运营的灵活性，共同围合出一个优雅而私密的“内聚式” (略) ，为办公人员提供了宁静舒适的休憩空间。

在“外围”区域，对称布置了六栋九层高的办公楼，建筑总高度达到约42.3米，形成了对核心区域的环抱之势，每栋均设有独立的出入口，确保了高效便捷的出入体验。此外，所有楼宇均设有地下一层，用于停车场及设备用房的布置，充分考虑了未来使用的便捷性和高效性，提升了整个建筑群的商务价值和使用灵活性。

3.招商联系方式

联系人：郑晓强；联系方式：*

（四）东疆湾宾馆

1.基本情况

东疆湾宾馆总建筑面积*.63平方米，拟招商面积*.63平方米，占地面积约*.7平方米，比邻东疆亲海公园和东疆湾沙滩，大楼共包括地上两个楼座，其中：A座楼宇建筑面积约7045平方米，地上2层，建有标间13个、小套间2个、大套间4个、特级套间2个、警卫室4个，30人会议室1个，设有贵宾厅、宴会厅、 (略) 、台球室、乒乓球室、棋牌室、健身房等功能类设施；B座楼宇建筑面积约3905平方米，地上2层，建有标间9个（每间45平方米），30人会议室1个，60人会议室1个，设有宴会厅、接待室、台球室、乒乓球室、健身房、多功能厅（KTV）等功能类设施。

2.资产优势

东疆湾宾馆旨在打造一处集海滨酒店与宾馆经营于一体的综合性商务设施。该项目充分利用东疆区域得天独厚的临海优势，旨在 (略) 场需求，涵盖会议、康养、住宿及高端接待等功能。项目在投资建设及标准等级上均设定了高标准， (略) 场趋势，聚焦高收入附加值领域，专为定制化高端消费群体打造，并致力于构建长期稳定的客户合作渠道。

3.招商联系方式

联系人：张明伟；联系方式：*

（五）天津港 (略) 东疆建设发展大厦（原（一期）联检服务中心）

1.基本情况

天津港 (略) 东疆建设发展大厦（原（一期）联检服务中心）（以下简称“东疆建设发展大厦（一联检）”）位于东疆保税 (略) 4988号，总建筑面积*.21平方米，拟招商面积3500平方米，占地面积约*平方米（地上6层），大厦拥有电梯客梯5部、消防梯1部、货梯2部，楼内基础配套设施一应俱全，地上停车位充足。

2.资产优势

东疆建设发展大厦（一联检）地理位置优越、配套服务齐全，大厦内部入驻边检、海警东疆工作站，便于相关业务办理，距东疆保税港区（二期）联检服务中心直线距离1.4公里，交通便利，且大厦内部配套物业、安保、消防维保、空调维保等，满足日常办公服务。

3.招商联系方式

联系人：张明伟；联系方式：*

（一）津港城项目

1.基本情况

津港城项目包括智达园和智盛园项目，位于中部新城，北接中央商务区，东邻临港经济区，地处海河南岸核心。北起步区2平方公里内，中部新城板块目前配套成熟，现有多个成熟小区，周边生活配套完善，能满足日常生活所需。

智达园占地*.5㎡，总建筑面积*.2㎡，共分两期开发，一期六栋楼座，共314户。智达园产品分为纯洋房社区，户型85-102㎡两室、三室，综合板块现有客户居住属性，在产品设计上为满足进阶客户居住需求。目前一期已全部封顶，计划2025年中旬进行交付。

智盛园占地*.2㎡，总建面积*.64㎡，共分两期开发，一期九栋楼座，共698户。产品分为洋房、小高、高层多种类选择，同时，户型设计83-93㎡两室、三室户型，综合板块客户居住属性，满足不同客户居住需求。目前一期部分已交付使用，受到众多业主一致好评。

2.项目优势

作为衔接中央商务区以及临港产业区的纽带，囊括金、白领商务人士、蓝领产业工人、依托行业内上下游单位，汇聚大量居住需求的客群，目前配套已初具雏形，后续将在教育、医疗及商业中有所提升，板块未来升值空间巨大；作为两条地铁汇聚区域，轨道交通通达后对沿线的人流、物流、资金流会大有带动，更加缩短了通勤成本以及通勤时间；考虑智盛园一期产品设计全龄维度，在智达园产品设计上有一定的提升，洋房形态和102㎡户型，本质上是对区域现有或在售产品的一次升级，为区域内居住空间迭代进行的一次产品进阶；选取龙湖物业作为 (略) ，一方面考虑到对项目的服务品质提升，另外一方面考虑到为项目品牌价值进行延伸。

3.项目负责人联系方式

联系人：于胜童；联系方式：*

（二）云海苑项目

1.基本情况

云海苑项目位于中部新城，西 (略) ，南至金岸二道，北至金岸一道，东 (略) ，该项目占地面积*.40㎡，建筑面积（住宅）*.70㎡，主力户型为89㎡、96㎡、119㎡和123㎡，地上车位52个，地下车位250个。项目现开发建设销售中。

2.项目优势

云海苑身居繁华，社区周边配备齐全，紧邻华夏未来泰成国际幼稚园，中部新城学校（九年一贯制)，金座*号开放式商业街、 (略) 场、泰成公园及散货物流大厦等。除此之外，云海苑所处位置交通便利，出行多元，目前B1、Z4两条地铁线已开工建设， (略) 桥已通桥，直通滨海新区中心商务区。更重要的是，云海苑项目富含多种洋房户型，一梯两户、南北通透、大客厅、观景式阳台等诸多舒适条件，可满足“刚改”客户的极致需求。

3.招商联系方式

联系人：于立明；联系方式：*

（三）鑫隆苑一期项目

1.基本情况

鑫隆苑一期项目位于东部新城，北 (略) ，东 (略) ，南至金岸一道，该项目占地面积*.91㎡，建筑面积（住宅）*.68㎡，户主力户型为80㎡、113㎡、125㎡和212-214㎡，车位378个，已于2020年交付使用，可实现即买即住。

2.项目优势

鑫隆苑与滨海新区繁华区域距离刚刚好， (略) (略) 大桥已建成通车，10 (略) 繁华，规划的轨道交通B1、Z4号线正在建设，公交总站已建成， (略) 络初具规模。鑫隆苑特以华夏未来泰成国际幼稚园、中部新城九年一贯制学校助阵，实现了3-12岁年龄段全教育体系。

3.招商联系方式

联系人：于立明；联系方式：*

（四）沁芳苑二期项目

1.基本情况

沁芳苑二期项目位于中部新城，东 (略) ，西 (略) ，北至金岸三道，南至金岸五道，总占地面积*.1㎡，总建筑面积*.45㎡，主力户型为88㎡、128-132㎡和212-214㎡，车位237个，商业用房1栋，项目已于2022年交房，可实现即买即住！

2.项目优势

沁芳苑二期身居繁华，社区周边配备齐全，紧邻华夏未来泰成国际幼稚园，中部新城学校（九年一贯制)，金座*号开放式商业街、 (略) 场、泰成公园及散货物流大厦等。除此之外，本项目所处位置交通便利，出行多元，目前B1、Z4两条地铁线已开工建设， (略) 桥已通桥，直通滨海新区中心商务区。

3.招商联系方式

联系人：于立明；联系方式：*

（五）瞰海轩项目

1.基本情况

瞰海轩位于东疆保税港 (略) 与宁夏道交口处，占地面积*㎡，主力户型为58-183m2，满足各类家庭居住结构需求，70年产权，现房即买即住。

2.项目优势

(略) 政绿地 (略) 之隔，独享自由森呼吸；得天独厚海景资源，距离海岸线公园约500m。瞰海轩规划实现了1.7m台地建筑，社区内100%人车分流，保证居住的安全性；60-100m楼间距，为每一户提供充足采光及开阔视野；双屋顶设计，减少了顶层业主的后顾之忧。同时，项目周边教育资源充沛，紧邻东疆第一幼儿园，交通设施完善， (略) 线丰富。

3.招商联系方式

联系人：寇红霞；联系方式：*