西安市阎良区人民法院关于西安市阎良区延安街中段东侧恒丰粮油综合楼1-5-东户第二次拍卖的公告

(略) 阎 (略)

(略) 络司法拍卖的声明

一、 (略) 络司法拍卖的标的物， (略) 公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需要了解标的物详情请拨打公告须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

二、对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。

(略) 阎 (略)

(略) 阎良区延安街中段东侧（恒丰粮油综合楼）1-5

东户房屋的拍卖公告（第二次）

(略) 阎 (略) 将于2024年8月5日10时至2024年8月6日10时止（延时除外）在 (略) 阎 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（ (略) 址：https:/http://**/sf-item现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 阎良区延安街中段东侧（恒丰粮油综合楼）1-5东户房屋一套

瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。

议价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度:3000元。

拍卖提醒： (略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托天龙法拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“天龙法拍”，咨询电话：*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间统一定于2024年7月31日11:00-12:00。如需预约现场看样，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称”]发送至*作为看样登记。如未有一人报名，则取消本次集中看样，法院原则上不另行安排看样时间， (略) 亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。本院已委托天龙法拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：029-*。 :

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒:拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、标的物过户登记手续由 (略) 出具的相关材料自行去相关职能部门自行办理，交易过程中所涉及的税费依照税法相关法律法规和政策的规定，双方各自承担；标的物所有人承担拍卖日截止前的水、电、暖气费、物业管理等欠费，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，买受人自行办理水、电、煤等户名更改手续，相关费用自理。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前意向竞买人需在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号的需实名认证）在线支付保证金*元，具体要求请阅读竞价页面的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳：

1、 付款方式： (略) 指定账户:

开户银行：邮 (略) 阎良区支行

账户名称： (略) 阎 (略)

账　　号：**

十二、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行并解决好当天支付限额问题。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：029-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：029-*（杨法官）

淘宝技术咨询：*

咨询、看样联系电话：*（天龙法拍）

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 阎 (略)

二〇二四年七月十七日