洛阳市西工区人民法院关于洛阳市偃师市城关镇太学路北侧（锦城二期）7幢3单元3层东户（第二次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市西 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台上(户名： (略) 省 (略) 市西 (略) ，网址、http:/ *** )进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

1. 本次 (略) 络司法 (略) 。

   拍卖标的物：洛 (略) 关镇太学 (略) 侧（锦城 * 期）7幢3单元3层东户，建筑面积： * . * ㎡.

   起拍价： *** . * 元保证金： * 0元增价幅度： * 元。

2. 竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。【因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。】如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

   特别提示：竞买人需在竞买前 (略) (略) 房产过户的相关政策， (略) 承担。

   因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

   * 、咨询、展示看样的时间与方式：即公告之日起至 * 日前（节假日、双休日除外） (略) ，咨询时间为工作日（周 * 至周 * 上午8： * - * ： * ，下午2： * -6： * ），有意竞买者请提前与 (略) 市 (略) 联系。

   * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

1. 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

2. 标的物以实物现状为准，法院不承担本标的房屋瑕疵保证责任，不负责本标的物的质量等相关问题。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3. 拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金，以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用由竞 (略) (略) 询问，与拍卖人无关。其它可能存在的 * 切欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用。

4. 竞买人在竞拍前， (略) (略) (略) 房屋过户相关规定，并自愿承担因此而产生房屋无法正常过户的风险。

5. 与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的7 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

6. 对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

7. 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 市西 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

8. 依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。

   咨询电话： *** 马法官

   咨询电话： *** 5（ (略) ）

(略) 市西 (略)

* 0 * * 年十 * 月十 * 日