盘锦东旺沥青有限公司所有的不动产、机器设备及构筑物第二次拍卖

(略) (略) 关于整体拍卖被执行人 (略) 所有的不动产、机器设备及构筑物的公告

(略) 辽河 (略) 将于2023年6月24日10时至2023年6月25日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

整体拍卖 (略) 所有的不动产、机器设备及构筑物（其中不动产12处、土地使用权1处,评估价为*元，本次起拍价为*元;机器设备及构筑物124项，评估价为*元，本次起拍价为*元。）

二、标的物现状及瑕疵说明

1.本次拍卖标的物为被执行人 (略) 所有的不动产、机器设备及构筑物。标的物具体状况请仔细阅读查看评估报告。

2.本次拍卖标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担标的物的瑕疵担保责任。有意竞 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物状况的确认，责任自负。

3.本次拍卖标的物存在的瑕疵：

标的物以实物现状为准，法院无法保证竞买人预期商业目的。

标的物设备存在租赁：四吨蒸汽锅炉一台、四吨导热油炉两台、储罐（15000立方米三座、7000立方米十座、3000立方米三座、1000立方米两座、500立方米四座、120吨电子汽车衡一台）存在租赁，租期十五年，自2018年10月31日至2033年10月30日。

外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；存在的及潜在的实物及法律上的瑕疵等，请竞买人自行了解。

特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书的产权证明风险，本院不承担担保责任。

4.特别提醒：本公告所披露的动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。 (略) 调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前全面调查了解。

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

5.买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对拍卖标的物名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后提取时不再对此进行检验。买受人不得以标的物名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领或者提出任何异议和要求。

6.对于标的物搬运、拆卸、吊装及清场工作由买受人自行负责。对在标的物的搬运、拆卸、吊装及清运等交割过程中产生的费用和风险全部由买受人自行承担，如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿等费用，则由买受人承担。

三、拍卖价格

1.拍卖起拍价：本次拍卖标的物起拍价人民币*元（其中12处不动产及1处土地使用权起拍价*元，124项机器设备及构筑物*元）。拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。

2.拍卖保证金：本次拍卖保证金人民币400万元。

竞买人须在参加拍卖前已实名交纳保证金，未足额交纳的不得参与竞买。

执行案件申请执行人参与竞买的， (略) 提交书面申请免交保证金， (略) 确认后，可以不交纳保证金。免交保证金以申请执行人债权数额为限，债权数额小于保证金数额的，应按差额交纳保证金。

3.保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金转为标的物价款 (略) 指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还，保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，法院有权依法责令原买受人补交；拒不补交的，法院依法强制执行。

4.增价幅度：10000元。本次拍卖为整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，每次增价不少于10000元。

四、竞买人要求

1.竞买人条件：竞买人须具备完全民事行为能力；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人还须具备规定的资格或者条件。具备前述竞买人资格或条件的主体（含自然人、法人和其他非法人组织）均可参与竞买。但法律、法规特别限定不能参与拍卖的除外。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其职务行为相关的拍卖标的物。

2.竞买人条件核实：竞买人参与竞买前必须根据拍卖标的物种类，结合自身情况，自行核实是否具备竞买条件。如标的物为不动产的，须自行了解当地是否有限购政策，确定自己是否具有购买资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.优先购买权人参与竞买要求：对本次拍卖标的物享有优先购买权的人，请在本次拍卖竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明，并办理资格确认及登记， (略) 确认并登记后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交证明，办理确认、登记手续的，不得以优先购买权人身份参与竞买，并视为放弃对本次拍卖标的物的优先购买权。

4.参与竞买：竞买人须在网络司法拍卖平台（如京东网）以实名参与竞买。竞买人无法亲自参与竞买的，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）作为参拍人代为竞买。委托他人竞买的，须在竞价程序 (略) 办理委托手续， (略) 确认；竞买成功后，竞买人（委托人）须与受托人（参拍人） (略) 办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全，竞买活动认定为受托人（参拍人）的行为，成交后裁定参拍人为买受人，由此产生的法律后果由相关人员自行承担。

5.其他事项：与拍卖标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权等）均可参与竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。竞买人决定参与竞买的，视为同意将载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

自2023年6月12日起至2023年6月21日止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询、看样电话：0427-*包法官，0427-*许法官）

看样地点： (略) 大洼区新兴农场王家分场 (略) 。

六、拍卖规则说明

1.延时出价功能：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

2.拍卖方式：本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量；1人参与竞拍且出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、税费承担

拍卖成交买受人付清全部变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。

买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年6月2 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖余款支付

1.支付时间及支付账户：标的物拍卖成交后，买受人须在2023年7月14日15时前将拍卖余款（成交价减去保证金） (略) 指定账户【户名： (略) 辽河 (略) 执行款专户，开户银行：民生银行盘锦分行营业部，账号：*8】。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

2.法律后果：拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，买受人所交纳的保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：1、拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东网平台均不就此承担任何责任。

3、申请人、优先竞买权人、线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东网账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东网实名认证相一致）， (略) 确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担， (略) 、辅助机构与京东网络平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东网司法拍卖服务热线：400-*。

十、标的物的交接与过户

1.买受人拍卖成交付清全部拍卖价款后， (略) 工作人员的通知，携带支付凭证及相关身份材料、委托手续等原件 (略) 辽河 (略) （地址： (略) 兴隆台区石油大街71号）签署《拍卖成交确认书》，领取标的物确权裁定书、协助执行通知书及其他交付过户所需的法律文书。

2.买受人收到前述法律文书后，需要办理标的物过户登记及申领产权证照的，由 (略) 出具确权裁定书、协助执行通知书及其他交付过户所需的法律文书自行到相关管理部门办理过户登记及产权证照申领手续。法院不负责、不保证拍卖标的物的过户及办证，买受人自行办理相关过户及办证手续，并承担相应的法律风险。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

十、其他提示

1.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，且司法拍卖的保证金、余款须以银行转账方式支付，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

2.法院已将本标的物的网络司法拍卖事项通知已知当事人及优先购买权人；未接到通知的，在本次拍卖公告满五日视为已通知。

3.对本次拍卖标的物的权属有异议的，请于本次拍卖竞价1 (略) 提出。

4.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。

5.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍 (略) 发布的拍卖须知，并自行下载查看与拍卖标的物有关的《财产价值评估报告》等材料，充分了解拍卖标的物的全部信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0427-*、* 包法官、许法官

监督电话：0427-*/ (略) 辽河 (略) 督察室

京东技术咨询电话：*

联系地址： (略) 兴隆台区石油大街 (略) 辽河 (略)

网址: http://**

此公告在“京东网”上发布。

(略) 辽河 (略)

二〇二三年六月八日