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| 项目编号: | JY24JX* | ||
| 项目名称: | 茨坪 (略) 24号大楼2 (略) 络竞价 | ||
| 标的名称: | 茨坪 (略) 24号大楼2 (略) 络竞价,挂牌价2,* | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年09月23日 信息披露期满日： 2024年10月23日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | (略) 茨坪 (略) 24号大楼2年租赁权，建筑面积8275.24 m2。 | ||
| 重要信息披露: | 1、买受人在签订租赁合同时需一次性缴清两年的中标租赁费。 2、租赁要求：中标人所使用房屋用于涉旅服务用房。 3、其他未尽事宜详见附件：《租赁合同》（样本）。 4、产权交易服务费的缴纳：根据“赣发改收费【2017】922号”文规定，产权交易服务费采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：2年租金〉*元及以下为1.4625%）。缴入开户银行:九江银行井冈山支行，账号:*987，账户名称: (略) (略) 井冈山分中心。缴款后到交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。根据规定，产权交易服务费可由交易双方的共同承担，也可经交易双方协商，由一方承担，本项目的交易服务费由产权单位（井冈山 (略) ）承担，并须在三个工作 (略) (略) 井冈山分中心缴纳。 5、佣金的支付：买受人持《产权交易凭证》， (略) 签署《成交确认书》。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。佣金*万元由井冈山 (略) 支付。 6、合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在7日内与产权单位签订《租赁合同》（样本详见附件）。 | ||
| 1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。 2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌当日。 | ||
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| 其它需要披露的内容: | 茨坪 (略) 24号大楼2 (略) 络竞价公告 受委托，我公司定于2024年10月24日9:00时开始在江西省公共 (略) 产权交易子系统（以下简称电子交易系统） (略) 上竞价以下项目，有关事项公告如下： 一、项目编号: JY24JX* 二、网络竞价标的及起始价 (略) 茨坪 (略) 24号大楼2年租赁权，建筑面积8275.24 m2。 起始价：*元/年，竞买保证金：*元。 注：1、中标人在签订租赁合同时需一次性缴清2年的中标租赁费。 2、租赁要求：中标人所使用房屋用于涉旅服务用房。 三、竞买报名条件 1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。 2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌当日。 四、 (略) 络竞价的相关时间、地点 1、报名时间：自公告之日起至2024年10月23日17:00时止。 2、竞买保证金到账截止时间：2024年10月23日17:00时止。 3、竞价时间：2024年10月24日9:00时开始。 4、报名地点：登录江西省公共 (略) (略) 上报名。 五、竞价资料的下载 1、江西省公共 (略) →产权交易→所在辖区→ (略) → (略) 。 2、 (略) (略) →信息公开→法定主动公开内容→重点领域→公共资源配置→国有产权交易。 3、 (略) 公共 (略) →产权交易→ (略) →交易公告。 六、展示时间和地点 展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。 七、报名须知 1、未注册的竞买人须在报名时间截止前登录江西省公共 (略) 先行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。 2、竞 (略) 上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开 (略) (略) 井冈山分中心的保证金账户（开户银行：登录系统后获取；银行账号：登录系统后获取）。交易中心对入账到非“ (略) (略) 井冈山分中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须 (略) 上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。 4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。 八、竞买须知 1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用 (略) 上（电子）交易系统参与报价，并应 (略) 上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 2、网上竞价开始时间为2024年10月24日9:00时。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。报 (略) 上报价为准。本次竞价标的不设保留价，竞买人的最高报价不低于起始价即可成交。 3、成交后注意事项 （1）产权交易服务费的缴纳：根据“赣发改收费【2017】922号”文规定，产权交易服务费采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：2年租金〉*元及以下为1.4625%）。缴入开户银行:九江银行井冈山支行，账号:*987，账户名称: (略) (略) 井冈山分中心。缴款后到交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。根据规定，产权交易服务费可由交易双方的共同承担，也可经交易双方协商，由一方承担，本项目的交易服务费由产权单位（井冈山 (略) ）承担，并须在三个工作 (略) (略) 井冈山分中心缴纳。 （2）佣金的支付：买受人持《产权交易凭证》， (略) 签署《成交确认书》。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。佣金*万元由井冈山 (略) 支付。 （3）合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在7日内与产权单位签订《租赁合同》（样本附后）。 4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（公示期三个工作日）无异议后原渠道退还；中标人签订合同并按规定付清款后，凭产权单位出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。 5、竞价标的面积、形状、结构等以展示现状为准。本公司对此不承担瑕疵担保责任。 九、联系方式 1、国泰新点技术支持服务热线：400-998-0000 2、拍卖公司吴先生：* 3、产权单位陈先生：* 4、 (略) (略) 井冈山分中心：0796-* (略) (略) 2024年9月23日 茨坪 (略) 24号大楼2 (略) 络竞价须知 一、网络竞价标的及起始价： (略) 茨坪 (略) 24号大楼2年租赁权，建筑面积8275.24 m2。 起始价：*元/年，竞买保证金：*元。 二、网络竞价流程 1、网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。 2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。 3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【发送报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。 三、竞价方式 (略) 络竞价增价方式，网上竞价开始时间为2024年10月24日9:00时，标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。报 (略) 上报价为准。本次竞价标的不设保留价，竞买人的最高报价不低于起始价即可成交。 四、本公司声明 竞价标的其面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。本公司对竞价标的不承担瑕疵担保责任。 五、产权单位（井冈山 (略) ）特别要求 1、买受人在签订租赁合同时需一次性缴清两年的中标租赁费。 2、租赁要求：中标人所使用房屋用于涉旅服务用房。 3、其他未尽事宜详见附件：《租赁合同》（样本）。 六、竞买人、买受人的权利和义务 1、竞买人在参加竞买活动前，务必到现场踏勘竞价标的，有权了解竞价标的的具体情况，有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。 (略) 络竞价，即表明已完全了解竞价标的一切情况（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同。 2、产权交易服务费的缴纳：根据“赣发改收费【2017】922号”文规定，产权交易服务费采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：2年租金〉*元及以下为1.4625%）。缴入开户银行:九江银行井冈山支行，账号:*987，账户名称: (略) (略) 井冈山分中心。缴款后到交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。根据规定，产权交易服务费可由交易双方的共同承担，也可经交易双方协商，由一方承担，本项目的交易服务费由产权单位（井冈山 (略) ）承担，并须在三个工作 (略) (略) 井冈山分中心缴纳。 3、佣金的支付：买受人持《产权交易凭证》， (略) 签署《成交确认书》。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。佣金*万元由井冈山 (略) 支付。 4、合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在7日内与产权单位等部门签订《租赁合同》（样本附后）。签订合同之日须先支付一年的租金及合同履约金。逾期视为违约，其所缴纳的各项费用不予退还，并承担由此带来的一切经济责任。 5、竞价标的移交：买受人在付清所有款项并签订合同后，由产权单位与买受人进行标的的移交。移交之后的权利义务由买受人负责。 6、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔，拒付成交款及佣金，否则必须承担违约责任，竞买保证金不予退还，并按相关法律的规定进行处理。 七、附件：《租赁合同》（样本）。 (略) (略) 2024年9月23日 房屋租赁合同（样本） 出租方：井冈山 (略) （以下简称*方） 租赁方： （以下简称*方） 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方和租赁方的权利义务关系，**双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就房屋租赁的有关事宜订立本合同： 第一条 房屋的基本情况 1.坐落地点： (略) 茨坪 (略) 24号。 2.面积：该建筑面积约 8275.24平方米、层高七层、车位60个、办公用房 76 间、功能房20间、设备房16间、会议室 6间、电梯4组。 3、*方在签署本合同前已赴现场查看过使用场地及其周边情况，对场地及其周边情况及现有状况充分了解并表示认可。 第二条 租赁要求、用途和期限 1.租赁要求：*方所使用房屋用于涉旅服务用房。 2.租赁用途：*方所使用房屋用于旅游综合服务办公。 3.租赁期限：本合同期限为*年，自年月日起至年月日止。 第三条 房屋租金、支付方式 年租金为人民币元整，大写； 元整，租金按*年一次性缴纳，租金于本次合同签订后10内付清到*方账号。户名：井冈山 (略) ，开户行:井冈山九银村镇银行茨坪支行 ，账号：*502。 第四条 其它相关费用的承担方式 *方按房屋现状交付*方使用，关于房屋使用产生费用的承担商定如下： *方按照相关部门规定标准承担水、电、天然气、网络通信费用等，水电气用量如属水电气部门抄表的，则按照抄表数缴费，如有分装分表，则由物业管理方或*方抄表后计数缴费。 第五条 房屋维护及维修 1、租赁期内，*、*双方应共同保障该房屋及附属物品，设备设施处于适用和安全的状态，承担相应责任。*方负责租赁房屋内部安全义务，承担相应责任。 2、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性导致的损耗； (略) 、管道老化等，*方应及时通知*方修复，*方在接到*方的通知后的十天内进行维修。除房屋的整体质量问题外，其他维修责任均由*方负责并承担费用。 3、因*方保管不妥当或不合理使用，导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或者故障的，*方应负责维修或承担全部赔偿责任。 4、租赁期间所发生的房屋装饰、修缮等责任和费用由*方自行承担（合同约定的除外）。*方如要重新装修或改变原有设施结构的，应事先取得*方书面同意，并按规定向有关部门申报办理相关手续。*方对房屋的装修、改造施工应采取安全管理措施，确保装修、改造施工的安全。因装修、改造施工而产生的安全事故，均由*方承担相应责任，与*方无关。 第六条 双方权利和义务 （一）*方的权利和义务 1、租赁期满或合同解除时*方收回房屋，在续签时对相关租赁合同条款双方另行协商。 2、*方在合同规定时间内将房屋按时移交给*方办公使用，*、*双方应确保*方在本合同有效期间内不受任何干扰地独自占有本合同项下房屋，保证无第三人就该房屋向*方主张权利。若*方已将该房屋作抵押，则应在本合同签订之前明确告知*方，并向*方提供抵押权人同意*方出租的书面证明文件。 3、*方拥有签订本合同及履行本合同义务的全部权利并承诺严格履行本合同； 4、*方在本合同上签字的代表已被授权全权签署本合同； 5、*方只要根据本合同支付使用金并且遵守和履行其在本合同中所应遵守和履行的所有承诺、约定和条件，则在本合同期限内将不受干扰地占有及使用该等房屋， (略) 的管理下使用房屋内部的配套公共设施。 （二）*方的权利和义务 1、租赁期满或合同解除时，*方应在租赁期满或合同解除后15日内，保留房屋原样返还给*方，对装修物不得毁坏、拆除，*方添置的固定部分无偿归*方所有。 2、*方不得擅自改变房屋结构，并爱护使用室内设施，保持房屋及设施完好，若人为损坏的必须恢复原状或给予*方相应的赔偿。 3、*方入驻后应保持周围环境的整洁， (略) 的畅通，严格执行该房屋所物业管理部门的规定要求，认真做好社会治安综合治理和防火防盗工作并承诺在水电安装、维修、装修装饰、日常使用过程中，保证严格按照有关操作规范进行实施。*方在租赁期间，致自身或他人人身、财产损失的，由*方承担，与*方无关。 4、租赁期间*方必须服从*方的相关规定，并按时交纳相关费用。 5、如发现安全隐患*方可责令*方进行整改。若未达到安全要求，*方有权收回租赁物。 第七条 合同的续签、变更和解除 1、本合同期满时，*方有优先承租权，但必须提前30天给予*方书面告知，取得*方同意后，签订续租合同。续租租赁费按当时行情物价及周围租金涨幅，适当调整。 2、如遇地震、战争、洪水等不可原因导致*方的租赁物损坏及*方损失的，各自的损失自行承担。如遇特殊情况经双方协商同意后可以变更或者解除合同。 3、如遇不可抗力或国家，当地行政管理部门的有关规定或政策、要求致使本合同无法履行的，*方有权单方解除合同。*方同意*方仅按实际使用时间收取使用费，未使用但已收取使用费部分退还给*方，其它产生的任何费用均由*方自行处理，*方不承担任何费用和责任。 第八条 违约责任 1、合同生效后，即具有法律效力，任何一方不得随意变更和解除。除本合同约定外，如需变更或解除时须由双方协商一致，达成书面协议。单方变更或解除合同者，需承担违约责任。 2、如*方未按本合同规定的时间支付房屋租赁费的，按应支付使用费数额日万分之五向*方支付逾期利息，逾期超过30日，*方有权单方面解除合同，逾期利息仍继续计算。 3、*方不得将房屋转租、分租、转让及转借，或将本合同中的权利和义务转让给第三方，否则*方有权单方面解除合同，已收取的租金不予退回，经*方书面同意除外。 4、本合同期限届满或合同解除或终止后未按本合同约定时间撤离房屋的属非法占有，*方应按房屋使用租金每天向*方支付占用费。 5、守约方因本合同主张权利所产生的诉讼费、律师费、鉴定费、交通费、保险费等相关费用由违约方承担。 第九：其他约定 1.本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；经双方协商或调解不成的， (略) (略) 起诉。 2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。 3.本合同正本一式四份，每份合同具有相同的法律效力，由**双方各执二份；本合同附件与本合同具有同等效力。 *方【签章】： *方【签章】： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 年 月 日 签订日期：年 月日 | ||
| 联系方式： | 1、国泰新点技术支持服务热线：400-998-0000 2、拍卖公司吴先生：* 3、产权单位陈先生：* 4、 (略) (略) 井冈山分中心：0796-* |
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