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商品房（预）销售
方 案
开 发 企 业 嘉兴紫 (略)
预 售 项 目 峰荟里
申 报 日 期 2023年11月15日
填 写 说 明
1、本方案使用黑色钢笔填写或打印，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。
2、本方案有关资料必须真实、有效、合法。
3、申请预售房屋面积应由具有房 (略) 提供。
一、基本情况
开发企业 | 嘉兴紫 (略) | |||||||
办公地点 | 嘉兴国商区金融广场C座9楼 | |||||||
法人代表 | 孙思琦 | 资质等级 | 二级 | 经办人 | 沈智超 | |||
联系电话 | * | |||||||
开发项目名称 | 峰荟里 | |||||||
开发项目座落 | 东至庆云路，南至槜李路，西至庆泽路，北至规划道路 | |||||||
土地使用权证号 | 浙（2023）嘉开不动产权第*号 | 土地用途 | 城镇住宅用地 | |||||
用地面积 | 28029.24 | 土地使 用年限 | 70 | 土地使用权取得方式 | 出让 | |||
规划许可证号 | 建字第*号 | 规划建设 总面积 | 79864.04㎡ | |||||
规划容积率 | 1.8 | 绿地率 | ≥30% | |||||
施工许可证号 | *201 | 施工合同号 | / | |||||
| 开发项目及销（预）售商品房建设情况、销（预）售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）： 一、 开发项目基本情况： 1、我公司开发建设的 峰荟里 项目， (略) 经济开发区长水街道，东至庆云路，南至槜李路，西至庆泽路，北至规划道路，总规划批准建设项目 79864.04 ㎡，共 1 张建设工程规划许可证，其编号为① 建字第*号 。 2、规划许可证的详细内容： ①号建设工程规划许可证建字第*号，批准建设项目的面积为79864.04㎡，共 14 幢，其中住宅 11 幢，建筑面积 49966.75 ㎡；车库（地上、地下），建筑面积28949.17㎡；其他 3 幢，建筑面积 948.12 ㎡。 3、该规划许可项目计划分 3 次预售，本次申报预售许可为 2、7 幢。 二、 此次申报预售商品房情况： 1、申报预售详细情况：此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第*号 ，本次申报预售的商品房为第 2 次，共计 2 幢，其幢号为 2、7幢 ，申报预售建筑总面积9502.75 ㎡，用途为 住宅 ；2 幢总层数为 16 层（地上 15 层、地下 1 层）； 7 幢总层数为 18 层（地上 16 层、地下 2 层）。可销售住宅 44 套，建筑面积 9502.75㎡； 2、其中90平方米以下有 / 套，建筑面积 /㎡；车库（地上、地下） / 套，建筑面积 / ㎡；商业 / 套，建筑面积 / ㎡；办公 / 套，建筑面积 / ㎡；其他 / 套，建筑面积 / ㎡。 2、预计建设进度：项目申报 2、7 幢房屋已全部开工建设，目前工程进度 已到±0.0 ，预计2024年 10 月完成主体建设， 2025 年 10 月 30 日竣工， 2025 年 11 月 30日交付使用。 3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在 线上、广告 作宣传，其中涉及的规划参数， (略) 规划局批准的方案为准。房屋面积以委托 长三角（嘉兴）城乡 (略) 测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证10日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在 (略) 南湖区希尔顿酒店50楼紫城峰荟里营销展示中心 ，项目选择自行销售。 4、销售价格： 本次预售房屋住宅一房一价，严格要 (略) 区商品房销售方案备案管理规定执行，售楼现场地点位于 (略) 南湖区希尔顿酒店50楼紫城峰荟里营销展示中心 ，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销 (略) 工商局批准的标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→ 7 日内交首付款或全部房款→办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单→ 7 日内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。 5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵 (略) 商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。 6、交付方案：本项目 2、7 幢于 2025 年 11 月 30 日按相关规定验收合格后以毛坯房标准进行交付，交付后由 杭州 (略) 进行统一的管理。 | ||||||||
二、申请销（预）售商品房情况
（一）申请销（预）售总面积 9502.75 ㎡。其中：
1、住宅 2 幢 44 套 9502.75 ㎡。
2、非住宅
办公用房 / 幢 / 套（间） / ㎡；
商业用房 / 幢 / 套（间） / ㎡；
车库 / 套（间） / ㎡；
其他 / 套（间） / ㎡。
3、本次申报的 / 幢 / 室作为保留房。
（二）申请销（预）售条件
1、除地价款外已投入资金： / 。
2、基础工程完成情况： 已达到±0.00以上 。
（三）承诺开盘时间为： 取得商品房预售证后10日内开盘 。
（四）权利受限制情况
本次申报销（预）售的项目中， 峰荟里 的土地使用权已办理土地抵押（或在建工程抵押），抵押权人为 嘉兴卫欣民间 (略) 。抵押权人于 2023年11月14日 书面同意我司申报 峰荟里2、7幢 预售 (略) 销售。
（五）计划竣工日期： 2025年10月30日 。
（六）设计单位： 浙江中房建 (略) 。
（七）施工单位： (略) 。
（八）监理单位： 浙江 (略) 。
三、预售资金监管情况
本次申报的商品房预售资金监管银行是 中国 (略) 嘉兴经济开发区支行 银行（监管账户*76
）。预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。
四、物业管理和社区用房
（一）物业管理
1、该项目的前期物业管理企业采用 邀请招标 方式选聘，前期物业服务合同于 2023年7 月 31日 签订，前期的物业管理企业为 杭州 (略) 。
2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。
（二）社区用房
社区用房面积配置（应提供面积） 102.63 ㎡。
五、人防设施和白蚁防治
（一） 人防设施
核定必建人防设施面积 4622.46 ㎡，在 4、6、7幢地下室内划定。
（二）白蚁防治
《白蚁防治合同》合同号经【2023】012 ，白蚁防治面积 79864.04 ㎡,
有关该住宅小区的白蚁保证内容： 按照合同约定，及时组织施工，严格操作规范，保证防治质量 。
六、物价部门价格审验批文号（属商品房性质无需提供）： /
物业管理配套设施说明情况
名 称 | 规划许可证号 | 坐落位置(幢、室号) | 所在层数 | 应提供建筑面积（㎡） | 交付 日期 | 备注 | |
| 物业管理 服务用房 | 1 | 建字第*号 | 7# | 1 | 353.09 | 2025年 11月30日 | |
2 | |||||||
3 | |||||||
| 物业管理 经营性用房 | 1 | ||||||
2 | |||||||
3 | |||||||
公共车库 | 1 | ||||||
2 | |||||||
3 | |||||||
公共车位 | 1 | ||||||
2 | |||||||
3 | |||||||
会 馆 | 1 | ||||||
2 | |||||||
3 | |||||||
其 他 | |||||||
七、销（预）售房屋明细（可附页）
序号 | 幢号 | 房号 | 结构 | 总层数 | 所在 层数 | 预测 面积 | 规划 用途 | 房屋销售单价（元/㎡） |
1 | 2 | 201 | 钢混 | 16 | 2 | 288.6 | 成套住宅 | 18818 |
2 | 2 | 301 | 钢混 | 16 | 3 | 288.53 | 成套住宅 | 19418 |
3 | 2 | 401 | 钢混 | 16 | 4 | 288.53 | 成套住宅 | 20018 |
4 | 2 | 501 | 钢混 | 16 | 5 | 288.53 | 成套住宅 | 20418 |
5 | 2 | 601 | 钢混 | 16 | 6 | 288.53 | 成套住宅 | 20618 |
6 | 2 | 701 | 钢混 | 16 | 7 | 288.53 | 成套住宅 | 20718 |
7 | 2 | 801 | 钢混 | 16 | 8 | 288.53 | 成套住宅 | 20718 |
8 | 2 | 901 | 钢混 | 16 | 9 | 288.53 | 成套住宅 | 20918 |
9 | 2 | 1001 | 钢混 | 16 | 10 | 288.53 | 成套住宅 | 21018 |
10 | 2 | 1101 | 钢混 | 16 | 11 | 288.53 | 成套住宅 | 21118 |
11 | 2 | 1201 | 钢混 | 16 | 12 | 288.53 | 成套住宅 | 21218 |
12 | 2 | 1301 | 钢混 | 16 | 13 | 288.53 | 成套住宅 | 20818 |
13 | 2 | 1401 | 钢混 | 16 | 14 | 288.53 | 成套住宅 | 20618 |
14 | 2 | 1501 | 钢混 | 16 | 15 | 288.53 | 成套住宅 | 20718 |
15 | 7 | 201 | 钢混 | 18 | 2 | 167.84 | 成套住宅 | 16118 |
16 | 7 | 202 | 钢混 | 18 | 2 | 197.32 | 成套住宅 | 17168 |
17 | 7 | 301 | 钢混 | 18 | 3 | 166.83 | 成套住宅 | 17218 |
18 | 7 | 302 | 钢混 | 18 | 3 | 197.32 | 成套住宅 | 18218 |
19 | 7 | 401 | 钢混 | 18 | 4 | 166.83 | 成套住宅 | 18018 |
20 | 7 | 402 | 钢混 | 18 | 4 | 197.32 | 成套住宅 | 18968 |
21 | 7 | 501 | 钢混 | 18 | 5 | 166.83 | 成套住宅 | 18868 |
22 | 7 | 502 | 钢混 | 18 | 5 | 197.32 | 成套住宅 | 19818 |
23 | 7 | 601 | 钢混 | 18 | 6 | 166.83 | 成套住宅 | 19118 |
24 | 7 | 602 | 钢混 | 18 | 6 | 197.32 | 成套住宅 | 20018 |
25 | 7 | 701 | 钢混 | 18 | 7 | 166.83 | 成套住宅 | 19318 |
26 | 7 | 702 | 钢混 | 18 | 7 | 197.32 | 成套住宅 | 20218 |
27 | 7 | 801 | 钢混 | 18 | 8 | 166.83 | 成套住宅 | 19418 |
28 | 7 | 802 | 钢混 | 18 | 8 | 197.32 | 成套住宅 | 20318 |
29 | 7 | 901 | 钢混 | 18 | 9 | 166.83 | 成套住宅 | 19618 |
30 | 7 | 902 | 钢混 | 18 | 9 | 197.32 | 成套住宅 | 20518 |
31 | 7 | 1001 | 钢混 | 18 | 10 | 166.83 | 成套住宅 | 19718 |
32 | 7 | 1002 | 钢混 | 18 | 10 | 197.32 | 成套住宅 | 20618 |
33 | 7 | 1101 | 钢混 | 18 | 11 | 166.83 | 成套住宅 | 19818 |
34 | 7 | 1102 | 钢混 | 18 | 11 | 197.32 | 成套住宅 | 20718 |
35 | 7 | 1201 | 钢混 | 18 | 12 | 166.83 | 成套住宅 | 19918 |
36 | 7 | 1202 | 钢混 | 18 | 12 | 197.32 | 成套住宅 | 20818 |
37 | 7 | 1301 | 钢混 | 18 | 13 | 166.83 | 成套住宅 | 19718 |
38 | 7 | 1302 | 钢混 | 18 | 13 | 197.32 | 成套住宅 | 20618 |
39 | 7 | 1401 | 钢混 | 18 | 14 | 166.83 | 成套住宅 | 19518 |
40 | 7 | 1402 | 钢混 | 18 | 14 | 197.32 | 成套住宅 | 20418 |
41 | 7 | 1501 | 钢混 | 18 | 15 | 166.83 | 成套住宅 | 20018 |
42 | 7 | 1502 | 钢混 | 18 | 15 | 197.32 | 成套住宅 | 20918 |
43 | 7 | 1601 | 钢混 | 18 | 16 | 166.83 | 成套住宅 | 19418 |
44 | 7 | 1602 | 钢混 | 18 | 16 | 197.32 | 成套住宅 | 20318 |
住宅加权平均单价（19961元/㎡） | ||||||||
注：1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供；
2、应注明跃层面积；
3、房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度；
八、其他情况说明（相关承诺）：
1、本项目使用的预售合同、住宅质量保证书、说明书，严格使用工商行政管理局和房地产主管部门统一印制的示范文本，预售合同签订后及时办理商品房网上合同备案登记。
2、我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺，并将切实履行。
开发企业名称：嘉兴紫 (略)
日 期：2023年11月20日
京公网安备 11010802042560号