岱岳区麓秀易居5号楼2单元4层401室房产第一次拍卖

拍卖公告

(略) 岱 (略) 将于2024年4月7日10时至2024年4月8日10时（延时的除外） (略) (略) 岱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址http://**户名: (略) 岱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖 (略) 岱岳南街以北、花园洲小区以西麓秀易居5号楼2单元4层401室房产。

权证号：鲁(2019) (略) 不动产权第*号，建筑面积 112.46平方米，配房1间。混合结构，总层数为6层，所在层数为第4层，朝向为南北向。入户防盗门，内部布局为三室两厅一厨一卫。室内装修状况为简单装修，即:内墙乳胶漆:地面瓷砖，塑钢窗，套装木门，水、电、气、暖等设施齐全，该房产建成于 2017 年。

小区东临花园洲，西临大河小区、麓秀佳苑，南临岱岳南街;所在区域交通较便捷，基础设施完备度较好；周边主要道路有岱岳南街、泮河西路等，路况较好，公交便捷度较好； (略) 岱岳区人民政府-广场、花园洲国际幼稚园、 (略) 岱岳实验中学等配套设施，周边商店、餐饮、娱乐、文教、金融机构等公共服务设施较齐全。

详情见附件《评估报告》。

特别提示： 拍卖标的物以实际为准，以现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人认真了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，转让标的无法过户等风险由买受人自行承担。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用依照相关的法律规定由相应主体承担。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度: 5000元(以及其整倍数)。

二、咨询时间与方式：本院已委托山东 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询。

山东 (略) * 张经理

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，应于拍卖活动开始 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款于成交之日起七 (略) 指定账户（开户单位： (略) 岱 (略) ；开户行：工商银行泰安岱岳新城支行；账号：*3309）。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。网址http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《民事判决书》、《执行裁定书》等材料所披露的内容，了解标的权属情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

拍卖咨询：山东 (略) * 张经理

本规则其他未尽事宜，请拨打拍卖人有关电话咨询。

(略) 岱 (略) 监督电话： 0538-*郭法官

(略) 岱 (略) 联系地址： (略) 岱岳区府前街

淘宝技术咨询电话：400-822-2870 （报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

(略) 岱 (略)

二〇二四年三月五日