大连市中级人民法院关于北京市朝阳区大屯里318号楼4层401商业房产及附属设备（第一次拍卖）的公告-发布时间：2022年4月29日16:38

大连市 (略) 关于北京市朝阳区大 (略) 楼4层401商业房产及附属设备（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2022年4月29日 16:38

大连市 (略) 定于2022年5月30日10时至2022年5月31日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：

北京市朝阳区大 (略) 楼4层401商业房产及附属设备。(标的物详细信息请参考调查表，具体以实物现状为准）

房产建筑面积： *** .86平方米；规划用途：商业；不 (略) ：X京房权证朝字第12 (略) 。

本次拍卖标的物评估价值： *** .06万元，第一次拍卖起拍价： *** .042万元，保证金:4000万元，加价幅度200万元及200万元的整数倍。

(略) 在地：北京市朝阳区大 (略) 楼4层401。

特别说明：

1.本次拍卖范围为北京市朝阳区大 (略) 楼4层401商业用途房地产（即建筑面积 *** .86平 (略) 有权及相应分摊的国有出让建设用地使用权）及附属设备。

2.拍卖房产在 (略) 门登记的用途为商业，现状作 (略) 使用，可能存在改建、扩建情形。评估时有摊位对外出租，评估价格未考虑租赁价格及权益等因素。请意向竞买人现场看样并自行了解租赁及使用情况，具体现场状况以实际为准。

3.附 (略) 机器设备及办公用品，具体种类、规格、数量等信息详见《固定资产-机器设备明细表》和《固定资产-办公设备明细表》。明细表仅供竞买人参考，不构成对附属设备实际情况的列举和描述，附属设备的现状、成新率、种类、数量等以交接时为准。

4.意向竞买人需自行 (略) 门咨询了解欠费、限购、产权过户及权属变更等事宜，如因买受人不符合有关房地产调控政策条件， (略) 门政策限制，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

（三）竞买人在竞买前应 (略) 门了解相关房产政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格，如因 (略) 在地房产过户等政策 (略) 竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。

三、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询时间：自2022年4月29日起至2022年5月29日17时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：辽宁 (略) /0411- *** ；展示看 (略) 通知为准。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、拍卖房产及附属设备均以实物现状为准， (略) 展示的视频、照片、明细仅做参考，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并自行 (略) 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。

本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖， (略) 有权证证载面积 (略) 门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况， (略) 分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合，如有 (略) 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。

八、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） (略) 需费用由买受人 (略) 理，法院不承担责任。

九、对上述标的物权属有异议者，请提前五个 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京 (略) 并通过实名认证（已注 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在成交后十日内一次性 (略) 指定账户(户名: 辽宁省大连市 (略) ，开户银行：中国 (略) 大连沙河口支行，账号： *** 8765)并备注买受 (略) 。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：1、建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

2、申请人、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可获取竞买资格，如未按此条提示规定的时间 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担， (略) 、辅助机构与京东网络司法拍卖平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东网司法拍卖服务热线：400- *** 。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
报名看样咨询电话：辽宁 (略) 0411- ***
监督电话：0411- *** /大连市 (略) 监察室

京东技术咨询电话： ***
联系地址：大连市 (略)
网址: http:/ *** 此公告在“京东网”上发布。

二〇二二年四月二十九日