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(略) (略)
关于拍 (略) (略) 街商业(综合)房地产公告
(略) (略) 将于2023年04月04日10时至2023年04月05日10时止（延时除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名： (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的：
房屋坐落 (略) 宝办 (略) 街1层至8层，建筑面积为7783.92 m2。估价范围包括房屋及应分摊的国有土地使用权价值，并包括与估价对象房地产不可分割的、满足其功能需要的上下水、 电、消防、安防等相关配套设施价值及装修价值，包括酒店配套设施、隐蔽工程及不可分割物。
房屋状况汇总表
房屋所有权人 | 内蒙古 (略) | ||||
房权证号 | 锡市房权证2010字第*号 | 共有情况 | |||
房屋坐落 | (略) 街 | 登记时间 | 2010-05-28 | ||
幢号 | 结构 | 建成年份 | 所在层/总层数 | 建筑面积(m2) | 设计用途 |
0栋 | 钢筋混凝土结构 | 2009年 | 1/8 | 1069.45 | 综合 |
0栋 | 钢筋混凝土结构 | 2009年 | 2/8 | 1069.45 | 综合 |
0栋 | 钢筋混凝土结构 | 2009年 | 3/8 | 1069.45 | 综合 |
0栋 | 钢筋混凝土结构 | 2009年 | 4/8 | 1069.45 | 综合 |
0栋 | 钢筋混凝土结构 | 2009年 | 5/8 | 876.53 | 综合 |
0栋 | 钢筋混凝土结构 | 2009年 | 6/8 | 876.53 | 综合 |
0栋 | 钢筋混凝土结构 | 2009年 | 7/8 | 876.53 | 综合 |
0栋 | 钢筋混凝土结构 | 2009年 | 8/8 | 876.53 | 综合 |
合计 | 7783.92 | ||||
土地使用权信息明细表
《国有土地使用证》 | 证号 | 锡国用(2009)第20323号 | |||||
土地使用权人 | 内蒙古 (略) | ||||||
座落 | (略) 街 | 地号 | 01-06-60 | ||||
用途 | 商业/服务业 | 图号 | 4867.50-424.50 | ||||
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | 2047.11.25 | ||||
使用权面积 | 1105.89 m2 | 其中共用分摊面积 | |||||
停车便捷度 | 外部有停车场，停车便捷度较高。 | ||||||
装修 状况 | 外装修状况 | 外墙面真石漆，塑钢窗，不锈钢玻璃门。 | |||||
室内装修状况 | 1层酒店大堂、餐厅：顶棚吊顶，地面铺地砖、吊灯，内墙面粘贴 墙砖，前台背景墙软包。 2层为餐厅雅间：走廊地面铺地砖，木质踢脚线，内墙面粘贴壁纸， 顶棚吊顶。雅间内部地面铺地毯，木质踢脚线，内墙面粘贴壁纸， 顶棚吊顶，吊灯。 3层为餐厅雅间：走廊地面铺地砖，木质踢脚线，内墙面粘贴壁纸， 顶棚吊顶，地砖局部损坏。雅间内部地面铺地毯，木质踢脚线，内 墙面粘贴壁纸，顶棚吊顶，吊灯。 4层为会议室及办公区：会议室地面铺地毯，顶棚吊顶，瓷砖踢脚 线，墙面软包。办公区地面铺地砖、地毯，墙面粘贴瓷砖和壁纸。 5-8层为酒店客房楼层，根据产权人提供的相关数据，客房数量共 64间。走廊地面铺设地毯，木质踢脚线，内墙面粘贴壁纸。 客房内部地面铺地毯，内墙面粘贴壁纸，顶棚吊顶，卫生间设备设 施齐全，地砖铺防滑地砖、内墙面粘贴墙砖，顶棚吊顶，照明、淋 浴、采暖、通风设备设施齐全。 | ||||||
建筑 维护 情况 | 地基墙面 | 地基无不均匀沉降，墙面无裂缝现象。 | |||||
主体结构 | 设计使用年限为60年，尚未发现主体结构受损。 | ||||||
装饰装修 | 装饰装修维护状况较好，能够使用正常。 | ||||||
完损状况 | 综合建筑物的设计使用年限、地基与墙面、主体结构、配套设施设 备、维护保养状况等因素，判断建筑物的综合成新率为80%。 | ||||||
维护状况 | 该房屋基础、墙体、门窗、屋顶承重、楼梯等部位维护状况较好， 楼体外观成新度较好，主体结构无重大变化，属完好房。 | ||||||
瑕疵说明：此次拍卖不包括标的物北侧临时建筑及五楼东侧临时建筑。
竞买人需到相关部门咨询过户事宜，司法拍卖形成的税费依照相应法律、行政法规规定，由相应的主体承担，房屋未交钥匙，拍卖成交后需清退，清退需一定时间，请谨慎竞买。
特别说明：房屋成交之日或房屋尾款缴纳之前，被执行人履行全部生效法律文书确定的给付义务，本院将撤销本次拍卖。
起拍价：*.60元，保证金*元，增价幅度：50000元。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
委托手续应于2023年04月0 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自2023年03月04日起至2023年04月04日止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请在开始拍卖前两 (略) 登记信息， (略) 统一安排指定时间看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，具备办理标的物所有权证书条件的， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖的标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定计算，司法拍卖形成的税费依照相应法律、行政法规规定，由相应的主体各自承担，本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖费欠费由买受人承担。（特别提醒：关于税费、物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地税务部门、房管部门、国土部门、 (略) 等相关部门了解）。
八、对上述标的权属有异议者，请于2023年04月0 (略) 联系。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年03月24 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 锡林浩特融达支行，账号：*4366)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：*
（咨询时间：工作日上午9:00-12:00,下午3:00-5:00）
法院监督电话：*
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：内蒙古自治区锡林郭勒 (略) 重庆 (略) (略) 。
(略) (略)
二〇二三年三月三日
京公网安备 11010802042560号