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(略) 市自然 (略)
(略)
日自然资告字〔 * 〕 * 号
经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定拍卖出让以下 * 宗国有建设用地使用权， (略) 如下：
* 、拍卖出让宗地的基本情况及要求
编 号 | 位 置 | 出让面积 （M2、亩） | 规 划 指 标 要 求 | 出让年限（年） | |||
用 途 | 容积率 | 绿地率 | 建筑 密度 | ||||
* A- * | 迎宾路以北、和阳路以东 | * 1.7 （ * . * ） | 居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过 * %，按计容建筑面积核算） | ≤2.2 | ≥ * % | ≤ * % | 商 * 住 * |
* A- * | 迎宾路以北、 (略) 路以西 | * 5.8 （ * . * ） | 商务用地（可兼容商业，商业用地比例不超过 * %，按计容建筑面积核算） | ≤3.2 | ≥ * % | ≤ * % | * |
* A- * | (略) 路以北、海滨 * 路以东 | 6 * 0. * ） | 商业、居住用地（商业用地比例控制在 * %- * %之间，按计容建筑面积核算） | ≤2.4 | ≥ * % | ≤ * % | 商 * 住 * |
* A- * | (略) 路以西、西海路以南 | 2 * . * ） | 居住和商业用地（其中商业用地比例控制在 * %- * %之间，按计容建筑面积核算） | ≤4. * | ≥ * % | ≤ * .4% | 商 * 住 * |
* A-1 | (略) 项目B (略) 市道路（东关北路至西侧规划路）地下空间 | * .5 （1. * ） | 城市道路用地地下空 (略) | / | / | / | * |
* A-2 | (略) 项目G (略) 市道路（东关北路至西侧规划路）地下空间 | * .5 (0. * ) | 城市道路用地地下空 (略) | / | / | / | * |
* K-5 | (略) 路以南， (略) 南路以东 | * .3 （7. * ） | 居住用地（可兼容商业、商务，商业、商务计容建筑面积比例不超过总计容建筑面积的 * %） | ≤2.5 | ≥ * % | ≤ * % | 商至 * 住至 * |
* K-6 | (略) 南路以东， (略) 路以北 | * .6 （1. * ） | 居住用地（可兼容商业、商务，商业、商务计容建筑面积比例不超过总计容建筑面积的 * %） | ≤2.4 | ≥ * % | ≤ * % | 商至 * 住至 * |
* K-7 | (略) 路以西、 (略) 路以北 | * .3 （2.3） | 居住用地（可兼容商业、商务，商业、商务计容建筑面积比例不超过总计容建筑面积的 * %） | ≤1.1 | ≥ * % | ≤ * % | 商至 * 住至 * |
* A- * | (略) 路以南、 (略) 南路以东 | * 3.8 （ * . * ） | 商业、居住用地（ (略) 分计容面积比例为 * - * %之间） | ≤2. * | ≥ * % | ≤ * % | 商 * 住 * |
* A- * | (略) 路以北、 (略) 南路以西 | * 4.5 （ * . * ） | 居住用地（可兼容商业及商务，用地比例不超过 * %，按计容建筑面积核算） | ≤2.3 | ≥ * % | ≤ * % | 商 * 住 * |
* A- * | 金沙滩路以北、海天 * 路以东 | 3 * . * ） | 居住用地（可兼容配套商业服务设施，其建筑面积不超过地上总建筑面积的 * %） | ≤1.8 | ≥ * % | ≤ * % | 商 * 住 * |
* A- * | (略) 路以东、 (略) 以南 | 3 * ） | 商业用地（ (略) 建设） | ≤1.5 | ≥ * % | ≤ * % | * |
* A- * | (略) 路以西、 (略) 村以南 | 2 * . * ） | 居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过 * %，按计容建筑面积核算） | ≤1.6 | ≥ * % | ≤ * % | 商 * 住 * |
* A- * | (略) 路以西、山海湾以北 | 2 * . * ） | 居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过 * %，按计容建筑面积核算） | ≤1.6 | ≥ * % | ≤ * % | 商 * 住 * |
* 、竞买人范围及有关要求
1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
* 、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米。
编号 | 起始价 | 楼面地价 | 竞买 保证金 | 加价幅度 | 付款方式 |
* A- * | * 0 | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 |
* A- * | * 0 | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 |
* A- * | * 0 | * | * 0 | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 |
* A- * | * 0 | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 |
* A-1 | * | / | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作 (略) 成交款。 |
* A-2 | * | / | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作 (略) 成交款。 |
* K-5 | * | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作 (略) 成交款。 |
* K-6 | * | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作 (略) 成交款。 |
* K-7 | * | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作 (略) 成交款。 |
* A- * | * 0 | * | * 0 | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个 (略) 成交款。 |
* A- * | * 0 | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 |
* A- * | * 0 | * | * 0 | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 |
* A- * | * 0 | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 |
* A- * | * 0 | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 |
* A- * | * 0 | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 |
* 、本次国有建设用地使用权拍卖 (略) 上交易，即通过 (略) 市公 (略) （http:/ *** /rzwz）。凡办理中 (略) 数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人， (略) 上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
* 、 (略) 上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登 * 交易平台查询下载。 (略) 、竞买须知、宗地现状、规划 (略) 上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
* 、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于 * 日至 * 日， (略) 上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人 * 致）。申请报名时需向 (略) 市自然 (略) 提交相关纸质文件，具体清单详见《 (略) 市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔 * 〕 * 号）。
缴纳竞 (略) 上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为 * 日 * : * 时。
报名资格确认截止时间为 * 日 * : * 时。
* 、网上拍卖出让时间
* 日上午 * : * 时。
* 、 (略) 的事项
1. (略) 实地踏勘出让地块。
2.出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. * A- * 号宗地涉及林地，竞得人应遵循《中华人民共和国森林法实施条例》、《建设项目使用林地审核审批管理办法》（ (略) 第 * 号令）规定依法办理使用林地手续，并且在取得建设项目使用林地审批手续后，方可办理相关规划手续。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容， * A- * 号宗地内住宅建筑高度≤ * 米，并且 (略) （老年 (略) ）和居家养老 (略) ，建筑面积不少于 * 平方米；配建 (略) ，建筑面积不少于 * 平方米；配 (略) 地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于 * 平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米。
4. * A- * 号宗地涉及林地，竞得人应遵循《中华人民共和国森林法实施条例》、《建设项目使用林地审核审批管理办法》（ (略) 第 * 号令）规定依法办理使用林地手续，并且在取得建设项目使用林地审批手续后，方可办理相关规划手续。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容， * A- * 号宗地需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米。
5. * A- * 号宗地内设计建设不少于2万平方米集中商业区，建成后由竞得人自持1. * 万平方米，自持运营年限不少于5年，期间不得分割销售，不得分散设置。为解决商业安置问题， * A- * 号宗地内除建设集中商业区以外，需设计建设1.3万平方米沿街商业区，由 (略) 区政府或其指定第 * 方以成本价回购。本着“先产业后住宅”的原则， * A- * 号地块内 (略) 分主体工程完成至地下垫层时，住宅可以达到 * %预售许可；主体工程完成地上 * 层时，住宅可以达到 * %预售许可；主体工程封顶后，住宅可以达到 * %预售许可；主体工程竣工验收且完成内外装修具备运营条件后，住宅达到 * %预售许可。竞得人需在土地成交后3个工作日，与 (略) 区政府、石 (略) 签订《监管协议》，在《监管协议》签订后 * 个工作日内实现到帐外资 * 万美元。同时，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》，到市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则土地成交无效，竞买保证金不予退回。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 〕 * 号）的有关内容， * A- * 号宗地需配建6 (略) ，建筑面积不小于 * 平方米，用地面积不小于 * 平方米； (略) （老年 (略) ）和居家养老 (略) ，建筑面积不少于 * 平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米；根据规划需要， * A- * 号宗地内需建设1条 * .5米宽与规划及现状道路顺接的南北向区间路， (略) 市交通功能，并对外开放；采用装配式建筑面积比例应符合《房地产开发项目建设条件意见书》的要求； (略) 市和不低于 * 星级绿色建筑的 (略) 建设。
6. * A- * (略) 中村改造项目。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容， * A- * 号 (略) (略) 1处，不少于 * 平方米；配建居家养老服务 (略) （老年 (略) ）1处，建筑面积不少于 * 平方米；配 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米； (略) (略) ，用地面积不少于 * 平方米，建筑面积不少于 * 平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米；集中绿地面积不小于 * 平方米；该用地需结合〔 * 〕第 * 号市 (略) 建项目专题 (略) 中村改造规划方案实施； (略) 理好与地块周边的现状建筑的关系，并符合建筑间距、 (略) 分析、 (略) 、消防安全等相关规定的要求。
7.根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容， * A-1号宗地建设用地使用范围：地表以下1.5米至5.1米为地下 * 层车库，地表以下5.1米至 * 米为地下 * 层车库。
8.根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容， * A-2号宗地建设用地使用范围：地表以下1. * 米至5.1米为地下 * 层车库，地表以下5.1米至 * 米为地下 * 层车库。
9. * K-5号宗地分为两个地块，分别是 * K-5-1号宗地 * .3平方米、 * K-5-2号宗地 * 平方米。上述宗地需与 * K-7-1号宗地统 * 规划、统 * 建设。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容， * K-5号宗地需沿 (略) (略) ，建筑面积不小于 * 平方米；沿 (略) 路配建居 (略) （ (略) ）1处，建筑面积不少于 * 平方米；配建居住街 (略) 地，用地面积不少于住宅建筑面积的1%，且不少于 * 平方米（不计入绿地率）；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米，应结合物业管理设施设置邮件和快递送达设施；配建要求：公共服务设施不应设置地下及半地下；物业管理用房、 (略) （ (略) ）设置于地面 * 、 * 层，且设置于 * 层的建筑面积不应小于设置于 * 层的建筑面积。 (略) 设置于地面 * 层，且应有专用出入口。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。该地块应与 (略) 路以西、 (略) 路以南， (略) 南路以东、 (略) 路以北地块， (略) 路以西、 (略) 路以北地块统 * 规划建设，公共服务设施及绿地率可统筹配置。
* . * K-6号宗地分为 * 个地块，分别是 * K-6-1号宗地 * 平方米、 * K-6-2号宗地 * 平方米、 * K-6-3号宗地 * .6平方米、 * K-6-4号宗地 * 平方米。上述宗地需与 * K-7-3号宗地统 * 规划、统 * 建设。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容， * K-6号 (略) 区中心（社 (略) ）1处， (略) 区居委会建筑面积不小于 * 平方米， (略) 不小于 * 平方米，警务室不小于 * 平方米， (略) 不少于 * 平方米；沿 (略) 路配建居 (略) （ (略) ）1处，建筑面积不少于 * 平方米；配建居住街 (略) 地，用地面积不少于住宅建筑面积的1%，且不少于 * 平方米（不计入绿地率）；沿 (略) 路或结合绿地（对公众开放） (略) (略) ，建筑面积不少于 * 平方米；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米，应结合物业管理设施设置邮件和快递送达设施。配建要求：公共服务设施不应设置地下及半地下；物业管理用房、 (略) （ (略) ）应优先设置于地面 * 、 * 层，且设置于 * 层的建筑面积不应小于设置于 * 层的建筑面积。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。该地块应与 (略) 路以南、 (略) 南路以东地块， (略) 路以南、 (略) 路以西地块， (略) 路以西、 (略) 路以北地块统 * 规划建设，公共服务设施及绿地率可统筹配置。
* . * K-7号宗地分为两个地块，分别是 * K-7-1号宗地 * 平方米、 * K-7-2号宗地 * .3平方米。上述宗地与 * K-7-4号宗地统 * 规划、统 * 建设。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容， * K-7号宗地需沿 (略) 区 (略) ，建筑面积不少于 * 平方米；配建居住街 (略) 地，用地面积不少于住宅建筑面积的1%，且不少于 * 平方米（不计入绿地率）；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米，应结合物业管理设施设置邮件和快递送达设施。配建要求：公共服务设施不应设置地下及半地下；物业管理用房、农贸超市应优先设置于地面 * 、 * 层，且设置于 * 层的建筑面积不应小于设置于 * 层的建筑面积。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。该地块应与 (略) 路以南、 (略) 南路以东地块， (略) 南路以东、 (略) 路以北地块， (略) 路以南、 (略) 路以西地块统 * 规划建设，公共服务设施及绿地率可统筹配置。
* . * A- * 号、 * A- * 号宗地同时加价、同时竞得。本着“先产业后住宅”的原则，竞得人在 * A- * (略) 分开工建设后， (略) * A- * 号宗地的开工建设，竞得人自持经营商业建筑面积不少于 * 万平方米（含地下经营商业及商业车库），其中需建设1个地上建筑面积不少于7万平方米的大型集中商业综合体，项目需整体经营且不可分割产权销售。竞得人需在土地成交后3个工作日内，与 (略) 经济技术 (略) 、 (略) (略) 签订《监管协议》，并在协议签订后3个工作日内实现到账外资 * 万美元。竞得人持《监管协议》、《成交确认书》到市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则土地成交无效，竞买保证金不予退回。 * A- * 号宗地涉及林地，竞得人应遵循《中华人民共和国森林法实施条例》、《建设项目使用林地审核审批管理办法》（ (略) 第 * 号令）规定依法办理使用林地手续，并且在取得建设项目使用林地审批手续后，方可办理相关规划手续。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 〕 * 号）的有关内容， * A- * 号宗地需配 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米；配 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米；配 (略) 地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于 * 平方米（不计入绿地率）；配 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米，应结合物业管理服务设施设置邮件和快递送达设施； (略) (略) ，建筑面积不小于 * 平方米。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 〕 * 号）的有关内容， * A- * 号 (略) (略) ，建筑面积不少于 * 平方米；配 (略) 地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于 * 平方米（不计入绿地率）；配 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米，应结合物业管理服务设施设置邮件和快递送达设施。
* . * A- * (略) 中村改造项目，由竞得人与 (略) (略) 及前滩西村协商解决配建安置楼等事宜。在土地竞得后5个工作日内，竞得人需与 (略) (略) 、前滩西村签订《监管协议》，落实监管责任。并在土地成交后 * 个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容， * A- * 号 (略) (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米； (略) 区配套用房（含社区居委会、 (略) 、 (略) 、警务室等）1处，建筑面积不少于 * 平方米；结合公共绿地设置居 (略) ，用地面积不少于住宅建筑面积的1%，且不少于 * 平方米（不计入绿地率）；配建老年 (略) 和居家养老 (略) ，建筑面积不少于 * 平方米；配 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米。
* . * A- * 号、 * A- * 号、 * A- * 号宗地同时加价，同时竞得。本着“ (略) ，后建设住宅”的原则，竞买人需承诺以下事项。 * A- * 号宗地开工建设后(竞得人持建设工程规划许可证、施工许可证、放验线记录）， (略) * A- * 号、 * A- * 号宗地的开工建设。对于其他约定事项，由竞得人与山海天管委、 (略) (略) 在《监管协议》中予以明确。竞得土地 * 个工作日内，由竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。 * A- * 号宗地需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米。 * A- * 号 (略) (略) ，用地面积不少于 * 平方米（不计入绿地率）；配 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米。 * A- * 号 (略) (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米；配 (略) 地，用地面积不少于住宅建筑面积的1%，且不少于 * 平方米（不计入绿地率）；配 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米。 * A- * 号宗地集中绿地面积不少于 * 平方米；小型开放绿地不小于 * 平方米。 * A- * 号宗地集中绿地面积不少于 * 平方米；小型开放绿地不小于 * 平方米。
* . (略) 中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更， (略) ， (略) 为准。
* .申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始 (略) 。
出让人： (略) 市自然 (略)
地址： (略) 市 (略) 路 * 号
联系电话： ***
* .申请人可到中 (略) 数 (略) 点办理数字证书。办理地点： (略) 市 (略) 路 * (略) B座 * 楼大厅公共资源交易窗 (略) ，联系人：杨光 *** 。技术支持电话： *** *** ，技术支持QQ号： *** *** 。
* . 竞买人可在 (略) 市公 (略) 下载园地下载土地交易操作手册（http:/ *** ）。国土交易系统技术支持电话： *** ，技术支持QQ号： *** 。
(略) 市自然 (略)
* 日
京公网安备 11010802042560号