江汉油田向阳粮油食品加工厂场院的招租的公告第一次

发布时间：2024/04/30 10:17

江汉油田资产经营管理中心将于 2024 年 4 月 30 日起至 2024 年 5 月 14 日止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (略) 上（网址http://zc-http://**，户名：江汉油田资产经营管理中心）对 江汉油田向阳粮油食 (略) （标的物）承租权进行公开挂牌竞价招租，现就有关事项公告如下：

注： 2024 年 4 月 30 日起至 2024 年 5 月 14 日止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口。 (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、标的物：

该项资产位于 (略) 境内，东距湖 (略) 约150公里，西距历史文 (略) 约60公里， (略) 中心城区约25公里，毗邻宜黄高速、G318和G234国道，交通便利。区域年平均气温16.1℃，年平均日照时数近2000小时，绿化覆盖率37.9%，空气清新，环境怡人，自然条件得天独厚。

1.详细地址： (略) (略) 2号G38

2.占地面积： *.51 平方米

3.构建筑物：共有建筑物 16 栋 / 套（间），砖混 结构，面积 6772.65 平方米。具体为 XY235、XY237、XY247、XY250、XY251、XY240、XY241、XY242、XY243、XY244、XY252、XY246、XY248、XY249、XY238、XY245共16项房屋及构筑物。

4.使用现状。见勾选：

（√ ）闲置。 XY248、XY249、XY238、XY245四项房屋资产内设备尚未处置，待处置完毕后再予交付。

（ ）其他。

二、起拍价和租赁期限

1.起拍底价：￥ * 元/年。

2.租赁期限：具体租赁期限经双方协商后，在租赁合同中约定。

3.特别说明：因原粮食加工厂粮油加工设备尚未处置，部分房屋暂时无法交付，实际收取租金按照交付资产进行测算。

三、租赁经营用途或限制性要求

1.本项资产可用于： 粮食加工、食品加工、仓储等行业经营

2.本项资产限制性要求：不得从事经营涉及污染、噪音、公共安全类，不允许用于经营易燃易爆品、农药等有刺激性气味和国家规定不得经营的商品。不得明火作业、不得经营娱乐、危险品、辐射性、重油烟、容易产生噪音及影响周边居民生活的行业，以及出租方认为其他不宜从事的经营范围。

3.承租竞价人通过竞价获得承租权后，若从事违反法律法规的禁止性规定、或违反国家、地方政府及出 (略) 规划、环境保护等规定的，自行承担由此引发的一切法律后果，同时出租方有权解除合同，并追究承租人违约责任。

四、承租竞价人应具备的资格条件

1.承租竞价人须满足以下条件。见勾选：

（ √ ）依法设立并有效存续的企业法人

（ √ ）具有独立承担民事责任能力的其他组织

（ ） 个体工商户

（ ）具有完全民事行为能力的自然人

2.注册资金：人民币￥ 100 万元及以上

3.具有与本项资产所限定租赁用途、经营范围相匹配的经营资质。

4.财务状况、商业信用良好。

5.承租竞价人或其法定代表人、主要负责人在参加竞租活动前两年内无行贿等犯罪记录。

6.按本《招租公告》要求缴纳竞价保证金。

7.其他。见勾选：

（ √ ）项目主要负责人具有3年以上项目管理经验业绩，无任何不良记录。

（ ）

五、报名时间、地点和方法

1.报名时间： 2024 年 4 月 30 日至 2024 年 5 月 13 日(节假日不受理)。

2.报名地点：资产经营管理中心资产交易大厅，联系电话：0728-*。

3.报名须知：凡有意参加承租竞价的单位或个人，须在资产经营管理中心办理报名手续后，方可参加承租竞价活动。

4.承租竞价人报名时应提交以下材料。

①填写清楚、完整的竞价申请书。

②入场承诺书。

③法人、其他组织、个体工商户应提交营业执照、银行开户证明、统一信用代码证原件及复印件；个人提供身份证、银行卡及其复印件。

④委托他人代理的，须提交授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

⑤其他。见勾选

（ √ ）近两年中介机构出具的年度审计报告或完整的内部财务报表。如注册时间不足一年，须提供公司章程、股份构成等相关资料。

（ √ ）银行征信记录。

（ √ ）承租竞价人或其法定代表人、主要负责人在参加竞租活动前两年内无行贿等犯罪记录的承诺函和单位信用报告（“信用中国”网站http://**.cn）。

（ √ ）项目主要负责人管理业绩、资质证明。

六、承租竞价保证金与平台服务费支付

1.竞价保证金：按不少于起拍底价测算的3个月租金收取，即：￥ * 元。

2.项目竞价前，淘宝系统按上述额度，冻结承租竞价人支付宝账户内的资金，作为竞价保证金。竞价结束后，未能竞得者被冻结的竞价保证金自动退还，冻结期间不计利息。

3.竞价成功后，竞得者被冻结的竞价保证金作为租赁保证金转入资产经营管理中心指定账户，租赁保证金余款和竞价成交款在租赁合同签订后汇款至：

开户名：中国石化集团江 (略) 资产经营管理中心

开户行：中国 (略) 江汉油田支行

账 号：**

4.平台服务费：竞价成交后，竞得者应按成交价的1%缴纳服务费， (略) 收取。竞得者应在 (略) 服务费支付手续， (略) 服务费导致保证金未及时到账的，资产经营管理中心有权延迟交付资产或取消竞得者承租权且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担。

5.承租竞价人参与竞价，可能会遇到因当天支付限额无法完成保证金及竞价款支付的情况，请承租竞价人根据自身 (略) 上银行充值。

七、有关说明

1.出租方对场地开发利用进行监督及审核，经许可后方能运营。

2.承租方须按照合同约定的用途合理利用，并办理营业执照及经营许可等相关资质。

3.承租方承担租赁期间租赁资产安全主体责任。

4.承租方不得在租赁物及场地上搭建永久性建筑。

5.未经出租方书面同意，承租方不得对租赁资产实施改扩建。

6.承租方未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁物转租、转借、转让、调换，或用于抵押担保。

7.本招租项目按资产现状出租，承租方需自行对房屋、水、电、气、排污、消防设施等进行改造，按相关政府职能部门要求合法依规建设及办理，由此产生的所有费用均由承租方自行承担。对现有资产加强安全防护，保障安全使用。

8.未经出租方书面同意、未签订装饰装修协议，承租方不得实施装饰装修；承租方对租赁资产进行维修改造、装饰装潢的费用，由承租方自行承担，租赁期间、租赁期满和非出租方原因提前解除租赁关系的，承租方不得以装饰装修提出赔偿、补偿要求；承租方在租赁期间对出租房屋及其附着设施进行装修、装饰、改造、改良、添附形成的资产增值部分属出租方所有，退租或归还房屋时，未形成附合的添附物可以拆除，已经形成附合的添附物拆除须经出租方书面同意。承租方拆除添附物不得影响房屋使用价值，否则不得拆除，也不得提出赔偿、补偿要求。

9.竞得人应于竞价成交后5个工作日完成尾款支付，启动签约程序。

10.因竞价人恶意抬价、悔拍，或因竞价人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞价资格而被迫撤销此次竞价活动的，资产经营管理中心有权取消该竞价人参与竞价的资格，并将其纳入失信人名单，三年内不得参与资产经营管理中心的任何活动，同时保留法律诉讼权利。

11.其他。见勾选：

（ ）承租方在 日内未取得开展经营活动所需的资质许可、安全环保审批文件的，出租方有权解除合同，竞价保证金不予退还。

（ ）承租方须缴纳￥ 万元建设保证金，承诺投资不少于￥ 万元改造资金，自合同签订之日起 个月内，完成场地改造并运营，取得相关运营资质；否则出租方有权解除合同，承租方所交的建设保证金作为违约金，不予退还。承租方因上述行为给出租方造成损失的，应当从承租方所缴纳的建设保证金中扣除，不足部分有权追偿。

八、咨询、看样安排

自公告之日起至 2024 年 5 月 13 日11时止接受咨询与现场看样(节假日不受理)，有意者请与江汉油田资产经营管理中心资产管理项目组联系。

九、竞价方式

闲置资 (略) (略) （网址http://zc-http://**，户名：江汉油田资产经营管理中心）定时竞价，且本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前最后5分钟，如果有人竞价，则竞价时间再延迟5分钟，依此类推，直至最后无人跟价即为竞价成功。

十、特别提醒

1.竞价标的物以现状为准，资产经营管理中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请承租竞价人慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞价人必须开设淘宝账户。

3.承租竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合竞价资格。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.其他： 招租公告在满足公示期15天后，出租方可根据实际情况对竞拍时间进行适当调整，请承租竞价人随时关注相关信息公布。

5.承租竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十一、联系方式

招租人：中国石化集团江 (略) 资产经营管理中心

地址： (略) 广华寺办事处广华大道69号

邮政编码：*

资产交易大厅（招租报名与咨询）：

0728-*

资产管理项目组（现场看样与咨询）：

广华片区 0728-*

向阳片区 0728-*

五七片区 0728-*

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870

江汉油田资产经营管理中心

2024 年 4 月30日