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特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。
(略) 雨 (略)
拍卖公告
（第一次拍卖）
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次网络司法拍卖事项已以短信方式通知申请执行人、被执行人，特予以公示。
(略) 雨 (略) 将于2023年12月11日10时至2023年12月12日10 时止（延时的除外） (略) 雨 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（http://**，户名： (略) 雨 (略) ）进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的： (略) (略) 滨海新区第四组团控制性详细规划2-01-1地块中国海南海花岛2#岛首四期63幢702号房屋；不动产登记证明号：*。房屋性质：市场化商品房，建筑面积：111.55㎡。户型：三室两厅两卫。总楼层7层，房屋位于7层，电梯房。装修程度：精装。登簿时间：2018年7月2日。占用情况：无。承租情况：无租赁。是否可以看房：本次拍卖暂不组织看样，请意向竞买人自行前往标的物所在地了解相关信息。
详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
网络询价：1，285,391元
起拍价：964,043元，保证金：100,000元，增价幅度：3，000元（以及其整倍数）。
特别注明：
1、本次拍卖不包括房内可移动家具、家电（例电视、沙发、电脑）。
2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
3、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
4、房屋相关学位、落户等问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题悔拍保证金不予退还。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至开拍前接受咨询（工作日：上午9：00-11:30，下午14:00-16:30），看样时间:电话预约。如需 (略) 委托机构湖南通涵 (略) 联系，预约电话：*（佘女士）。
四、本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产：拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的 (略) 不保证其准确性和完整性。若竞买人通过中介或其他渠道参与竞买，导致实际支出超出竞拍价的，一切由竞买人自行承担，特此提醒。
本次拍卖不接受线下报名，除 (略) 未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名交保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。
九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工 (略) 雨 (略) 执行局联系。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 雨 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年12月22日16 (略) 指定账户：(注：付尾款时备注买受人及竞买标的。)
户 名： (略) 雨 (略)
开户银行：长沙农村商业银行雨花支行
账 号：8201 0100 0000 6613 9100 0586 48
开户联行号：3145 5100 4018
（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2023）湘0111执恢140号;请勿将余款直接打入支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与拍卖平台均不就此承担任何责任。
逾期付款的，本院将作悔拍处理（参见《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）第二十四条）
十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
意向竞买人在填写报名信息时必须正确填写本人联系方式，因填写非本人联系方式或填写联系方式不正确，导致在竞 (略) 无法联系上竞买人本人，从而导致房屋无法及时过户、交付的，法律后果由竞买人自行承担。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（佘女士）
承办法官电话：0731-*（陈法官）
联系地址： (略) 雨花区香樟东路8号
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。
(略) 雨 (略)
二Ｏ二三年十一月十日
京公网安备 11010802042560号