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国有建设用地使用权公开挂牌出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规定（试行）》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让 * 幅国有建设用地使用权。
* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 市自然 (略) ，具体组 (略) 授权下属事业单位 (略) (略) 承办。
* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
* 、出让地块的基本情况及规划指标要求等：
（ * ）地块位置：见公告表格
（ * ）地块范围：见图纸；
（ * ）出让面积、建筑密度、容积率、绿地率、行业要求、投资强度；动工及竣工时间：
以上地块的出让面积、建筑密度、容积率、绿地率、行业要求、 (略) 。自签订合同之日起 * 个月内动工， * 年内完工。 * 号画水 (略) 以西地块地上建筑物按评估价 * . * 万元连同土地 * 并出让。
（ * ）环保要求：
1.禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2） (略) 业环境准入要求的建设项目；（3）不符合环境防护距离要求的建设项目。
2.限制以下建设项目：（1）化学需氧量、氨氮、 * 氧化硫、氮氧化物、VOCs等污染物排放无法满足区域排污总量控制要求的建设项目；（2）污染物排放水平 (略) 业国内先进水平的建设项目；（3）工业废水涉重金属、氮、磷污染物排放的建设项目。
注：污染物排放标准，有行业标准的或地方、国家标准的按 (略) 。
（ * ）水保标准：达到区域水土流失防治标准。
（ * ）土地用途：工业用地；
（ * ）土地开发程度：现状；
（ * ）土地使用权出让年期： * 年；
（ * ）其他详细规划 (略) 门的规划意见（东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东规（横） * 第 * 号、东规（横） * 第 * 号、东规（横） * 第 * 号、东规（横） * 第 * 号、东规（横） * 第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东自然资规条村字[ * ]第 * 号、东开 * 第 * 号）为准。
* 、竞买资格及要求
（1）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但被列入 (略) 市土地、矿业权出让黑名单, (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外；（2）申请人投资产业须符合 (略) 市出让地块产业结构、产业类型、投入产出标准、规划控制、环保指标及水保标准，经当地镇乡街道或经济开发区（园区）审核。竞得者必须严格按照国有建设用地使用权出让合同规 (略) 开发建设（参加竞价的条件和规划条件详见挂牌文件）。
竞 (略) 到账截止时间为 * 日 * : * （ (略) 信息系统时间为准）。
上述宗地的竞买保证金为:1号地块人民币 * 佰万元（￥ * 万元）；2号地块人民币 * * 万元（￥ * 万元）；3号地块人民币 * * 万元（￥ * 万元）；4号地块人民币 * * 万元（￥ * 万元）；5号地块人民币 * * 万元（￥ * 万元）；6号地块人民币 * 佰 * * * 万元（￥ * 万元）；7号地块人民币 * 佰 * * 万元（￥ * 万元）；8号地块人民币 * 佰 * * 万元（￥ * 万元）；9号地块人民币 * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * 佰 * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * 佰 * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * 佰 * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * 佰 * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * * * 万元（￥ * 万元）； * 号地块人民币 * 佰 * * * 万元（￥ * 万元）。
* 、挂牌出让依照 (略) ：
（ * ）信息发布： (略) 。
（ * ）竞买申请：竞 (略) 上交易系统注册报名，交纳竞买保证金。
（ * ）竞买报价： (略) 上交易系统提交竞买报价。
（ * ）成交确认：出让人根据挂牌出让文件、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经资格审核通过后，签订《网上交易成交确认书》。
（ * ）签订合同：出让人与竞得人签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》。
（ * ）结果公布： (略) 上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。
* 、竞买申请和资格获取有关事项
（ * ）数字证书（CA认证）的申请办理
(略) 实名认证制度，竞买人应到持 (略) 核 (略) 上交易关联的电子认证服务机构（ (略) (略) ， (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层，服务电话： *** ），办理数字证书（CA认证）。数字证书（CA认证）办理流程可在 (略) 省 (略) 上交易系统报名首页查看。
（ * ）申请竞买
竞买人可于 * 日9: * 至 * 日 * : * ，凭数字证书（CA认证），登录 (略) 省 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：
1.登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；
2. (略) 政区选择，进入 (略) 市交易厅；
3.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请向系统提交竞买申请书和声明书；
4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。
（ * ）缴纳竞买保证金
申请人在 * 日 * : * 前（ (略) 实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金缴纳到指定账户。
竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。出让人在挂牌出让结束后5个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。
( * )获取竞买资格
竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。
* 、网上挂牌竞价重要事项
（ * ）网上挂牌报价时间
1号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日9: * ；
2号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日9: * ；
3号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日9: * ；
4号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
5号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
6号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
7号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
8号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
9号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * ；
* 号地块挂牌起始时间为 * 日9: * ，挂牌截止时间为 * 日 * : * 。
（ * ）宗地的挂牌起始价、增价幅度
1号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰零 * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍；2号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍；3号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍；4号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍；5号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍；6号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍；7号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍；8号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍；9号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰零 * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰零 * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰零 * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰 * * * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰零 * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍； * 号地块的起始价为人民币每平方米 * 佰零 * 元（￥ * 元/㎡），增价幅度为人民币每平方米 * 元的整数倍（￥1元/㎡）的整数倍。
（ * ）竞价报价规则
网上挂牌出让采用挂牌报价、限时 (略) ，按照“价高者得”的原则确定竞得人，增价幅度按照出让地块的基本情况及规划指标要求，初次报价不得低于起始价，报价以 (略) ，每次加价不得小于规定的增价幅度。网上交易系统接受符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格和有效报价人。在报价期间，竞买人在满足增价幅度的条件 (略) 报价。
(略) 上挂牌出让设有底价，竞买人最后报价未达到底价时，挂牌出让不成交。
竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，不得修改或者撤回。
（ * ）竞买人有下列情形之 * 的，为无效报价：
1.报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；
2.报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；
3.报价不符合报价规定的；
4.报价不符合《公开出让文件》规定的其他情形。
（ * ）网上挂牌截止与成交结果确认
1.网上挂牌截止
(略) 规定自动确定。在 (略) 上挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌截止时，系统自动关闭报价通道。挂牌报价截止时，无竞买人报价的，挂牌结束，挂牌不成交。
挂牌期内有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价的，网上挂牌期限截止后，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间设定为 * 分钟。无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束，挂牌出价最高且不低于起始价的有效报价人为竞得入选人。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。
进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，并显示最高报价。
2.结果确认
网上挂牌按下列规则确认成交结果：
（1）在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；
（2）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；
（3）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。
（ * ）竞价结果的送达
网上竞价结 (略) 送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。
* 、受让人资格审核
竞得入 (略) 上交易结束之日起3个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到 (略) 市自然 (略) 开发利用科（ (略) 市艺海北路 * (略) ）接受资格审核。申请文件包括：
1.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章；
2.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章；
3.单位身份证明文件及复印件；
4.法定代表人证明书；
5.法定代表人身份证及复印件；
6.如参加 (略) 人不是法定代表人时，应提交法定代表人签署的授权委托书、委托代理人身份证及复印件；
7．镇乡街道或经济开发区（园区）与用地意向者签订的《投资协议书》；
8.竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；
9．其他需提交的资料。
国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后资格审查。申请人应认真、全面、系统阅读挂牌出让文件、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则(试行)》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞买资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。
竞得入选人有 (略) 提供的材料客观真实并且是签署人真实意思表示，严禁弄虚作假，否则 (略) 有损失及后果均由竞得入选人承担。
资格审核期限： (略) 市自然 (略) 在收到竞买 (略) 资 (略) 审核，但下列情况不计入审核期限：（1）收到竞买人或第 * 人对竞买过程违法违规举报的审查期限；（2）公安、 (略) 等机关要求对竞买过程 (略) 协助调查的期限。
通过审核的，出让人 (略) 签订《网上交易成交确认书》。竞得人按照《网上交易成交确认书》的约定，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
* 、该幅地块的成交价即为 (略) 市自然 (略) 与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让金价款（ (略) 市基础设施费、人防费和土地契税）。
竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌成交后按挂牌成交价款的 * %转作受让地块的定金，其余转为出让金；竞买保证金不足成交价款 * %的，竞 (略) 转为定金。竞得者必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * (略) 土地出让金，不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
十、挂牌出让结果公布
我局将在此次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) 市自然 (略) 网站公布本次国有土地使用权挂牌出让结果。
十 * 、注意事项
（ * ）竞买人须详细阅读《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》及《 (略) 省自然 (略) 上交易系统用户手册》。竞买申请 * 经提交，即视为对服务协议、交易规则、交易须知、宗地信息和条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（ * ）申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动 (略) 咨询。本次挂牌出让宗地以现状出让， (略) (略) ，出让人不统 * 组织。
（ * ）竞得人须按时与出让人签订《网上交易成交确认书》。委托他人代签的，应提交竞得人签署的授权委托书。《网上交易成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。
（ * ）有下列情形之 * 的，出让人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：
1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2．出让工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；
3．应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，出让人可取消其竞得人资格并有权单方解除双方的合同关系，竞买保证金不予退还，同时将该竞得人列入招拍挂黑名单； (略) 市自然 (略) (略) 依法组织挂牌出让该地块，并将保留对该竞得人的相关追诉权利。
1．竞得人未按期签订《网上交易成交确认书》的；
2．竞得人未按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的。
（ * ）我局对本《须知》有最终解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》办理。
(略) 市自然 (略)
* 年 * 月 * 日
京公网安备 11010802042560号