物业管理服务招标公告


本项目为 (略) 联通全省物业管理 (略) 招募（招募编号：GPDI-ZB- *** ），招募人 (略) (略) (略) ，拟公开招募 (略) 联通全省物业管理服务的供应商，符合要求的供应商及其产品将在 (略) “ (略) ”上架， (略) (略) 在 (略) 上通过公开询价的方式自主实施采购。

项目已具备招募条件，现委托 (略) 省电 (略) （以下简称“招募代理机构名称”）进行公开招募，有意向的供应商可前来参与。
1.  项目概况
1.1招募内容：
(略) 联通全省 * 个 (略) ： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 的办公、营业及机房等生产管理用房的物业管理服务。
1.2入围资格有效期：无固定期限，供应商根据 (略) 退出机制。
1.3凡符合条件的申请人均可报名参与本项目。
2．申请人资格要求
2.1资质要求：
（1）申请人须为合法注册的法人或其他组织，提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）的复印件；若申请人为法人的分支机构，还须同时提供 (略) 的营业执照复印件。注：1）总公司取得的相关资质证书和授权范围内的事项对分支机构有效，但法 (略) 业另有规定的除外；2）允许同 * 法人授权多个分支机构参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目的招募申请。
（2）申请人（或其总公司）的注册资本（或开办资金）不低于 * 万元（含）人民币（如注册资本为外币，按发生（缴款）当日 (略) 公布的汇率的中间价计算为等值人民币），提供国家企业信用信息公示系统（显示注册资本）或事业单位在线系统（显示开办资金）最新查询结果的截屏打印件。                                   
2.2 * 般纳税人资格要求：具备增值税 * 般纳税人资格， (略) 上税务系统查询能显示其为 * 般纳税人的页面的截屏打印件，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税 * 般纳税人资格登记表》，或主管税务机关出具的其他的增值税 * 般纳税人资格证明材料。 
2.3财务要求： 不存在破产清算状况，并提供以下3类证明材料中的任意1种：
（1）申请人须提供近1年（ * 年）（如为新注册单位且注册未满 * 年的，可不提供）经 (略) 审计的年度财务报告关键页复印件（须包含财务报告审计单位签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表）。
（2）申请人须提供近1年（ * 年）（如为新注册单位且注册未满 * 年的，可不提供）资产负债表、利润表、现金流量表 (略) 系统查询截图。
（3）申请人须提供近1年（ * 年）（如为新注册单位且注册未满 * 年的，可不提供）第 * 方机构出具的财务报告复印件（须包含第 * 方机构的签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表）。
2.4业绩要求：申请人须具备自近3年（ * 日至今）的同类项目经验（商业楼宇、通信机房、营业厅等物业管理服务类，不包括住宅小区类），项目经验以签署生效的合同为依据，合同总金额不少于 * 万，合同累计物业管理面积不少于 * 万平方米。
注：
1）非框架合同以合同签订时间为准；框架合同以 * 方盖章的订单生效时间为准（ (略) 级章的须提供 * 方（ (略) 门）盖章的情况说明）；
2）非框架合同须提供合同关键页证明材料复印件（合同签字盖章页、合同采购内容页、物业管理面积页及合同金额页等）；框架合同须同时提供框架合同关键页（合同签字盖章页及合同采购内容页等）及 * 方盖章的订单复印件（订单无 * 方（ (略) 门）盖章时应附 * 方出具的情况说明文件），框架合同金额以对应订单金额累计为准；
3）未区分同类业绩和非同类业绩的不纳入统计范围，如合同无法体现金额的，须提供相应订单或发票等证明材料（证明材料内容应足以支撑判断采购内容、物业管理面积、金额等情况，资料不全、评委无法确定该项业绩的则不予认可）。
2.5常驻机构或响应能力：（申请人 * 项选其 * 即可）：
1）在项目实施地（ (略) 省）设有常驻机构（分支 (略) ），须提供房产证（能证明权属关系）或有效的租赁合同；
2）承诺自收到入围通知书之日起 * 天内设立常驻机构（分支 (略) ），须提供有效承诺函。
2.6人员要求：申请人须为本 (略) 人员不少于5人，并满足以下要求：
（1）具备由安全生 (略) 门颁发的以下特种作业操作证人员：
①制冷与空调作业证，不少于1人；
②低压电工作业证，不少于1人；
③高压电工作业证，不少于1人。
（2） (略) 业职 (略) 门颁发的建（构）筑物消防员初级及以上人员不少于1人；
（3） (略) (略) 门颁发的特种设备安全管理人员证（作业项目须包含电梯安全管理）不少于1人。
注：以上人员不可兼任，须提供以上人员资格证书复印件及 * 日至今任意连续 * 个月在本 (略) 保证明。
2.7信誉要求：提供《信誉承诺函》（按招募文件提供的模板），并盖单位公章。
2.8 廉洁诚信要求：提供《廉洁诚信承诺书》（按招募文件提供的模板），并盖单位公章。
2. (略) ： (略) 运营要求， (略) 运营支撑能力，提供承诺书。
2. * 不接受联合体申请。
3.招募说明
3.1招募释义： (略) 招募，确定合格供应商，在 (略) (略) 注册上架， (略) 各层级生产经营单位/需求单位对各类物资和服务的具体需求， (略) (略) 公开询价，最终确定供应商及价格的采购方式。
3.2本项目招募的基本原则：①合格制（指符合条件的供应商均为合格供应商）；②按订单评价；③违规（约）退出。
3.3资格审查说明：评审小组根据招募文件规定的审查标准，对所有递交的 (略) 资格评审，资格审查合格的申请人均入围本项目，为本项目的合格申请人。
3.4资格审查标准及详细内容见第 * 章“招募评审办法”。
4.招募后续询价说明
4.1询价内容：详见每个询价批次的服务内容及具体要求。
4.2询价范围：经招募合格并在 (略) (略) (略) 供应商。
4.3询价组织：招募人通过 (略) (略) 系统发起询价。
4.4评审办法：按照询价 (略) 评审。 
4.5付款比例：根据项目进展情况及询价文件要求，按约付款。
4.6退出原则：根据管理规定，违反廉洁协议、被检查通报、后评估不达标、被合理投诉等情况，按照 (略) 警告、下架、退出以及进 (略) 罚。
5．招募文件的获取
获取时间：从 * 日 * 时 * 分到 * 日 * 时 * 分
凡有意参与的潜在申请人须登录“ (略) 投标交易平台”，点击“招募项目”-“寻找项目”-“我要参与”进行项目参与，在“我参与的项目”中，找到对应项目后，点击“项目跟进”-“购买招募文件”进行购买文件申请， (略) 上支付，支付成功后可直接点击“下载招募文件”下载招募文件及招募文件附件（注：须在招募文件的获取时间内完成招募文件的下载，否则系统将禁止下载招募文件），超过招募文件售卖截止时间招募文件费未支付成功，则视为报名失败。具体操作若有疑问，可联系系统支撑人员： *** * 6。 (略) 投标交易平台：（1）登录 (略) (略) 方自服务门户（网址：https:/ *** ），点击“电子招投标平台”进入。（2） (略) 网（网址：http:/ *** ）点击登录窗口下方“电子招标投标交易平台”登录后界面输入 (略) 方用户名和密码后，点击“登录”进入。招募文件每套售价 * 元整，售后不退。招募文件费开具电子增值税普通发票。
注：网上支付进入沃支付界面， (略) 上支付方式，点击“注册” (略) 沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打： *** 0）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、 (略) 付款。
申请人还需在招募文件获取时间内通过 (略) 报名登记（按 (略) 文件上传），自助获取标书费发票。
关注微信公众号“采易招”，点击“公共服务”-“公开项目”找 (略) 报名登记，自助获取标书费发票。使用微信公众号的，可先在公众号报名，后在 (略) 省电 (略) 电子招投标平台注册账号信息。详细图示指引见《公告附件：报名登记指引》。
购买招募文件联系人：黄思敏   电话： ***   邮箱： * *** 。
6．申请文件的递交
申请文件的递交：招募申请文件采用线上递交方式，通过“ (略) 投标交易平台”进行递交，递交申请文件的截止时间（即申请截止时间）为 * 日上午9时 * 分。
7．其他
7.1申请人如果未曾在“ (略) (略) 方自服务门户”（https:/ *** ）注册过的，必须 (略) 注册并完善操作员信息，操作如有 (略) ： *** -3-8-2。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。
7. (略) 投标交易平台具体操作有疑问， (略) 投标交易平台“ (略) ”，下载并查看《公开招募项目供应商操作手册》， (略) ： *** -3-3-2， (略) ： * *** 。
7. (略) 同时在（） (略) 网（www.c *** ）上发布，其他媒介转载无效。
8．联系方式
招募人： (略) (略) (略)
地址： (略) 市 (略) 大道西 * (略)
招募代理机构： (略) 省电 (略)
地址： (略) 市 (略) 区华景路1号南方通信大厦 * 室
邮编： ***
联系人：黄思敏、夏坤、劳积智
电话： *** 、 ***
电子邮件： * ***
开户名： (略) 省电 (略)
(略) ： (略) (略)
账号： ***

招募人： (略) (略) (略)
招募代理机构名称： (略) 省电 (略)
* 日