重庆市南岸区福民路38号2栋1-1号国际社区观园房屋177个月租赁权买断

我司受委托，将于2024年04月04日12:00起至2024年04月05日12:00时止，（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (略) （网址http://**），户名：重庆 (略) ，对以下标的进行公开拍卖：

一：拍卖标的：（1） (略) 南 (略) 38号2栋1-1号（国际社区观园）房屋177个月租赁权。（2）、标的物描述：177个月租期，租期2024年01月10日至2039年01月10日止，建筑面积77.78㎡，权利性质：出让，城镇住宅用地/成套住宅、普通装修。（3）本标的物不支持租赁备案。（4）本标的物业主已全权委托第三方代为办理，详情见附件内容。（5）本标的物目前空置，无租约。(6)软件服务费与佣金均按成交价总租金计算。（7）请慎拍，请竞买人务必咨询 (略) 后参拍，咨询电话：*。

该标 (略) 南 (略) 38号，所在小区国际社区观园；

小区介绍：小区属于国际社区观园小区，中海开发商，中海自己的物业。24小时保安巡逻，住家安静。小区里面12栋楼，有游泳池和娱乐设施。

周边配套：餐饮:渝宗火锅、晓宇火锅，乡村基;超市:100米 (略) ，生活很便利。

交通出行：步行500米有国际社区公交站， (略) : (略) ，洋人街至观音桥，816盘龙花 (略) 灯饰， (略) 盘龙转盘至鸳鸯， (略) 洋人街至李家沱。 (略) 洋人街至南坪， (略) 洋人街至南坪， (略) 洋人街至牛角沱， (略) 洋人街至瓷器街。

标的房屋：位于小区2幢，楼栋1层（共28层），电梯房，两室两厅一卫，普通装修。

起拍价：1元（*圆整），竞买保证金*元（*万圆整）。加价幅度1000或整数倍。

二、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示。

三、竞买人条件：参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人。如参与的竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（04月03日下午15：00）向重庆 (略) 办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买手续办理：

(略) 线上交保参与竞买，在拍卖会结束前交保成功都可参与拍卖，详见线上交保教程。

五、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功。

六、特别提醒：

标的物以实际现状为准，重庆 (略) 不承担本标的物的任何瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1、本次拍卖标的信息最终以国家相关部门确认为准，若 (略) 确定有出入，成交金额及佣金不作调整。

2、需要看房的竞买人，务必开 (略) 联系人，预约时间集中看房，拍卖结束后，不接受看房要求。该标的物以现状拍卖，现状交付。

3、竞拍前标的物所欠物管，水电、气等费用均有委托人付清，竞买结束后的物管，水电、气等费用均由竞买人承担。

4、请竞拍人在竞拍之前预约看房等事宜，一旦参加竞拍并竞拍成功，则我方视为竞拍人知晓且房屋以现状交付。

5、此次拍卖，该标的物业主已全权委托第三方代理，详情请查看附件：委托授权书、委托拍卖协议，委托方已全权交由我司处理后续相关事宜，详情请来电咨询：*。

6、该标的物不支持线上审阅和签订合同包括邮寄合同等方式。需竞买人本人到场或委托他人（需持有法律效应委托书）到场签订合同和办理物业交割。

7、竞价成功后，如买受人逾期付款,故意拖延签约时间或未按本竞买公告规定履行相关手续的，即构成违约，买受人已缴纳的竞买保证金不予退还！如该保证金不能弥补因买受人违约给拍卖人和委托人造成的损失的，买受人还需赔偿该损失。

8、从买受人悔拍时起，重庆 (略) 即有权重新组织竞价拍卖，买受人不得再次参与竞拍。因买受人悔拍的拍卖标的重新拍卖的，买受人除应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额。

9、本标的物不支持租赁备案。

10、本标的物所公示的房屋状态信息及资料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），仅限于受托代理人或受托代理机构尽职调查当日当时房屋状态的真实呈现。竞买人一旦竞买成功，视为竞买人知晓且无异议。

七、保证金交纳及处置：

1、拍卖前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入重庆 (略) 对公账户上。

3、拍卖余款须在成交后15个自然日内缴入相应银行账户或对公企业账户，银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名: 重庆 (略) ，账号：8888 8884 3119 4057，开户行： (略) 商银行，联行号：*7）；支付宝付款方式：支付宝汇款到机构指定账户（户名: 重庆 (略) ，账号：*@*q.com），转款时请备注竞买人姓名及标的名称。（详情请电话咨询）

八、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，竞买人一旦参与竞价即视为已仔细阅读并接受竞买须知之约定。因没有仔细阅读而引发的所有问题均由竞买人自行承担。

十、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询。

本拍卖公司常年征集各类资产转让（机动车、房产、大宗物资、机械设备、无形资产、股权、债权等），欢迎洽谈咨询。联系电话：王经理*