安远县三百山镇梅屋旅游集散中心商铺第二次对外公开招租拍卖挂牌交易公告

安远县三百山镇梅屋旅游集散中心商铺第二次对外公开招租拍卖（挂牌）公告

为丰富三百山镇梅屋游客集散中心旅游业态，完善旅游要素和游客消费需求。通过梅屋商铺招租引进相关经营服务项目，为广大游客提供便利、快捷的生活服务，从而带动梅屋经济效益的提升。受委托，我公司定于2025年1月6日11：00时 (略) 七楼开标室第二次对安远县三百山镇梅屋旅游集散中心商铺租赁经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。

一、标的物具体信息及竞租保证金

（详见附表：《三百山镇梅屋游客集散中心商铺招租明细表》）

特别说明：

1.以上为标的物楼号、面积、起租价及业态，具体情况以标的实际状况为准，标的物按实际现状交付，明细表中所标注的面积仅供参考，（面积具体按实际测量或产权证所标面积为准）。竞租人竞得后，实际面积如与标注面积不相等的，竞租成交价多不退少不补，竞得人不得以任何理由提出异议。

2.本次招租商铺租赁期限均为5年，自承租方与出租方约定的起租日起至租赁期满之日。

3.租金及递增：起租价详见附件二《三百山综合体（梅屋游客集散中心）商铺招租明细表》。实际租金以拍卖（挂牌）成交价为准（含税），一楼租金起拍价15元/㎡/月，二楼租金起拍价为8元/㎡/月。

4、租金缴付方式：租金每一年为一期，承租方首期租金须在商铺租赁合同签订前一次性缴纳，从第二期开始，每期租金均须在当期开始前一个月一次性缴清，出租方收取租金后开具正式发票。（详见附件一《租金缴纳明细表》）

5、租金起算时间：租金起算时间以商铺租赁合同约定的起租时间开始计算租金。

6优惠政策

6.1免租期：此次拍租标的免租金三年，按租期每年递减；

6.1品牌入驻：对于国内外知名商业品牌、零售品牌、餐饮品牌等专营店入驻，给予免租金奖励；

7.履约保证金：

7.1签订商铺租赁合同前，承租方按拍租成交价（月租金）的3个月租金为缴纳标准作为履约保证金（不计利息），出租方收取履约保证金后开具收据。

7.2合同租赁期满，承租方交清租金及水电费等相关费用后，并经出租方对交还租赁物查验无误后履约保证金在十日内无息退还承租方；若承租方在承租期间给出租方房屋和相关设备造成损害，出租方有权从承租方履约保证金中扣除维修和赔偿费用；若承租方提前解除合同，视为违约，履约保证金不予退还。

二、竞租方式

招租竞价采取拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。

三、竞租人条件

（一）具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（须提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）；

（二）承租方应遵守梅屋的相关管理制度条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

（三）承租方须在取得出租方对于店铺经营项目、使用用途申请批准同意后按照出租方规定的时间内与出租方签订《租赁合同》；

（四）竞得人（承租人）承租后须自行办理有关的经营许可、工商注册等事项，法规规定的相关一切证照，费用自行承担。

（五）凡与此次拍卖(挂牌)标的租赁经营权有关的当事人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。

（六）本次拍租不接受联合竞租；

四、经营范围

经营范围应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的规定，不能经营有污染项目并且竞得人（承租人）经营范围须符合出租方的要求及出租方的相关管理条例。竞得人（承租人）对于店铺租赁的经营项目、使用用途须向出租方提交申请，待出租方批准同意后与竞得人（承租人）签订《租赁合同》。

五、报名事项、竞租相关时间与地点

1、报名采取江西 (略) 网上报名的方式。

2、竞租人在办理报名须在2025年1月3日17 (略) 上注册、报 (略) 上自动生成的竞租保证金账户。

3、报名竞租， (略) 上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共 (略) （http://**）登入系统后自动生成的账户中，并必须在2025年1月3日17时前到账。

4、网上缴纳保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人须在2025年1月3日17时前缴纳竞租保证金。

6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。

7、报名竞租，保 (略) 上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共 (略) 。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支 (略) 支付及非报名人账户出账；

开户名：安远县 (略)

开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行）

账号：账号登入系统后自动生成获取

8、报名时间：自公告之日起至2025年1月3日17时止。

9、现场竞价（报价）时间：2025年1月6日11：00时。

10、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在2025年1月3日17时前到账。

11、拍租地点： (略) 七楼

六、标的展示时间、地点

本次招租安远县旅游文化 (略) 不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加投标，就视为竞投人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。

七、咨询电话

安远县旅游文化 (略) ：(略)（孙）

(略) 圣保 (略) ： (略)（谢）

八、特别提示

1.为保证商铺建筑风貌，承租方商铺室内装修方案须报出租方审核同意并备案，商铺户外广告牌由出租方统一格式、统一制作或按出租方要求规定格式自行制作，确保符合出租方要求，招牌制作费由承租方自行承担。

2.竞得人如果是自然人，在经营过程中， (略) 或个体工商户，所设立的企业法定代表人或个体工商户负责人必须为竞得人；承租方无权转租商铺，如有特殊情况，必须征得出租方书面同意。

3.承租方须按国家相关法律法规办理营业执照，竞得人（承租人）经营范围须符合出租方的要求及出租方的相关管理条例。竞得人（承租人）对于店铺租赁的经营项目、使用用途须向出租方提交申请，待出租方批准同意后与竞得人（承租人）签订《租赁合同》。竞得人（承租人）不得擅自对店铺进行经营使用。

4.店铺内原有设备、设施归出租方所有。

5.使用商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方自行承担，其中包括承租方申请安装电话、宽带等费用。

6.经营期间要求承租方文明经商、礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生，禁止私搭乱建。

7.自合同签订起，承租方租赁期间，承租方须确保每天开门营业，三个月内未营业的，不服从安排的，出租方有权收回该商铺。

（注：委托人和竞得人（承租人）双方的权利、义务以双方签订的《租赁合同》中约定条款为准）

九、网站公告

http://**（江西省公共 (略) ）

安远县旅游文化 (略)

(略) (略)

二〇二四年十二月十八日