东阳市人民法院关于东阳市白云街道南岸名城5幢2单元2703室的房地产第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月16日10时至2024年12月17日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（ (略) 址：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.IYrtfz&user_id=*），现公告如下

一、拍卖标的： (略) 白云街道南岸名城5幢2单元2703室的房地产

本次拍卖对 (略) 白云街道南岸名城5幢2单元2703室，钢筋混凝土结构，建筑年份：2016年，总层数28层，拍卖对象位于第27层，房屋用途为成套住宅，建筑面积134.42平方米，不动产权证：浙（2018） (略) 不动产权第*号、浙（2018） (略) 不动产权第*号，土地使用权面积5.56平方米，权利性质为出让/商品房，土地使用结束时间至2080年10月21日，发证日期2018年7月25日。

经咨询 (略) ，拍卖对象未缴纳2024年物业费2581元、水费103元。上述欠缴情况仅供参考，具体费用由买受人自行向相关部门核实查证并承担。物业电话0579-*。

无租赁，已腾空！

议价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），联系电话：400-157-1060或搜索并访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年1月6日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) 执行款专户

收款银行：浙江东阳农村 (略) 营业部

收款账号：*1269

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、浙江稠州 (略) 东阳支行联系。联系人：楼悦：*、*。

2、中国 (略) 东阳支行营业部联系。联系人：个人业务部联系人：许璐楠0579-*、*，郭靖0579-*、*，公司部联系人：刘钦园0579-*、*。

3、浙江东阳农村 (略) 联系。联系人：黄杰（对公），*、0579-*，联系人：王海青（对私）*、*、*，联系人：陈向锐，*、*。

4、 (略) 东阳支行联系。联系人：李震华*。

5、中国 (略) 东阳支行联系。联系人：吴宁二级支行0579-*。

6、 (略) 金华东阳支行联系。联系人：王珊珊0579-*、*。

7、 (略) 东阳支行联系。联系人：公司企业科：厉鑫鑫 *、*，小微企业科：许国锋*、*，零售业务科：张涓芸 *、*。

如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长10日，但银行必须在成交后二 (略) 提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

十一、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院拍卖咨询电话：0579-*（拍品咨询、委托办理、余款缴纳等）

承办法官电话：0579-*（陶法官）

举报监督电话：0579-*。

淘宝技术咨询：400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十一月二十七日