天补小学走廊、楼梯间及卫生间改造工程补充通知

各投标单位：

1、本工程招标文件中关于付款周期的约定调整为：本工程无预付款，工程完成支付合同价的50%，竣工验收合格（提供验收合格相关资料）并审定后付至审定价的90%，余额待保修期满两年后付清（其中扣审定价的5%作为卫生间防水保修金，待保修期满五年后付清）。

2、本工程质量保修书调整如下：

工程质量保修书

发包人（全称）：                                 

　　承包人（全称）：                                 

　　发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就                （工程全称）签订工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

　　                                                          。

　　二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为  5   年；

3．装修工程为   2   年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为   2   年；

5．供热与供冷系统为   2   个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为   2   年；

7．其他项目保修期限约定如下：  /  。

　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算。单位 (略) (略) 验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

    四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即 (略) 抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即 (略) (略) (略) 门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　五、保修费用

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项：                 

                                     。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人(公章)：         承包人(公章)：          

地  址：      地  址：      

法定代表人(签字)：       法定代表人(签字)：      

委托代理人(签字)：       委托代理人(签字)：      

电  话：    电  话：    

传  真：    传  真：    

(略) ：     (略) ：  

账  号：         账  号：    

3、 (略) (略) 分，与招标文件具有同等效力。

                                         (略) 市天补小学

南 (略) 有限公司

                                                  * 日