杭州市西湖区人民法院关于海宁市海宁经济开发区文苑路556号景湾银座1幢610室（第二次拍卖）的公告

二次拍卖公告

浙江省杭州市西 (略) 将于 * 年3月7日10时至 * 年3月8日10时止（延时除外）在浙江省杭州市西 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：浙江省杭州市西 (略) ， (略) 址：https:/ *** )，现公告如下

一、拍卖标的：海宁市海宁经济开发区文苑路 * 号景湾银座1幢 * 室。

海宁市海宁经济开发区文苑路 * 号景湾银座1幢 * 室（含室内可移动家具及家电一批，房屋目前已腾空， (略) 实际为准），用途：非住宅，建筑面积57.67平方米，土地使用权面积：13平方米；权证号：浙( * )海宁市不动产证明第 *** 号（预告登记）；有装修，无租赁。

该不动产土地用途为商业用地；土地使用权种类为国有出让；权利人：孙行势（ (略) 有）；权证号：浙( * )海宁市不动产证明第 *** 号（预告登记）；土地使用期限至： * 年06月12日；已腾空；浙江海宁 (略) (略) (略) 已于 * 年01月09日办理抵押登记；本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见评估报告。

评估价：57.2万元，二拍起拍价：33万元，保证金：6万元，增价幅度： * 元（或整倍数）。

竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事 (略) 在地是否限购，必要 (略) (略) 门咨询。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

特别提醒：

1.产权人尚未申请办理不动产权证，过户需缴纳二次税费。

2.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）

3.该房产可能存在的物业、水电煤等欠 (略) 向物管 (略) 门确认。

4.标的物的户口、学籍 (略) 范围内， (略) 了解。

5.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，保证金支付帮助见拍卖公告第八条。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约则 (略) 勘验。联系电话： *** （来拍法服）或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。

缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方（ (略) 人）已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

(略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、煤、物业管理欠费均由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍2个工 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： *** ，联系人：胡法官。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：未发现需要通知的优先购买权人等权利人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期。

八、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在 * 年3月28日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：杭州市西 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略)

收款账号： ***

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

买受人付清款项后到浙江省杭州市西 (略) （地址：浙江省杭州市西湖区文二西路9号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后15日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

特别提醒：个人成交的，《拍卖成交确认书》由支付宝账 (略) 签署，携带身份证原件、复印件及打款凭证；公司、企业等其他组织机构成交的，办理人携带委托书、公司营业执照原件、复印件、公司公章、打 (略) 办理相关手续。

十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，电话： *** ，

(略) *** 0，

(略) 电话： *** （陈）

办理地址：杭州市西湖区文二西路9号。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产 *** )”上查询。

举报监督电话： *** 。

浙江省杭州市西 (略)

* 年2月17日