港北区民主路69号宏桂·城市广场5幢226号商铺第二次拍卖

广西壮 (略) 兴 (略)

拍卖公告

本院将于2025年01月01日10时至2025年01月02日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**，户名：兴 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：被 (略) (略) 所有的 (略) (略) (略) 69号（宏桂·城市广场）5幢226号商铺【不动产权证号为：桂（2019） (略) 不动产权第#号】

房屋权益状况如下：

房屋所有权人： (略) (略) ；

共有情况：单独所有；

权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；

权利性质：出让/市场化商品房；

用途：批发零售用地/商业服务；

建筑面积：38.54㎡；

套内建筑面积：28㎡；

层数/所在层：15/2；

使用期限：2010年01月01日起2049年12月31日止；

评估价格：#元。

二、起拍价：#.56元，保证金：#元，增价幅度：1000元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织无限购情形的均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年12月31日止接受咨询（法定节假日除外），有意者可自行前往看样，并了解租赁情况及现状。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

八、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案的司法拍卖辅助机构为： (略) 。

自公告之日起至开拍前一天由( (略) )向意向竞买人提供标的咨询、看样、指导报名等免费服务，需看样的请提前预约，由 (略) 安排看样时间。

该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物需要办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款以及相关费用等依照法律规定由相应主体缴纳；被执行人应缴纳的税费可由买受人先行垫付，需在7个工作日内凭相关正 (略) 申请报销被执行人应当承担的税费。2、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。上述税、费与拍卖人无涉。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理权属变更登记的时间会延长。

房屋具体交 (略) 工作进度为准，如案件情况复杂或者无法找到当事人的，需要采取强制腾空措施，会导致交付时间会延迟，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。另外特别 (略) 交付完毕，买受人不 (略) 理房屋原有物品。

十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。未能通知的当事人、优先购买权人及相关的权利人,拍卖公告发布前的5天时间为 (略) 络司法拍卖事项的时间。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后2025年01月09 (略) 指定账户【拍卖款缴入本账户（开户行：兴业县农村信用合作联社 ，户名： （2024）桂0924执974号 ，账号：#300-#】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题， (略) 页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：400-822-2870。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院参拍咨询电话：#（吴女士）

#（何女士）

法院监督电话: 0775-#；

联系地址： (略) 兴 (略) 246号；

拍卖信息可在 “ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

2024年12月16日