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? ? ??为进一步完善城镇公示地价 (略) 场价值参考标准，促进土地节约集约利用，按照《 (略) 自然资源厅办公室转发<国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知>的通知》（川国土资办发〔2017〕33号）、《 (略) 自然资源厅办公室关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（川自然资办函〔2019〕34号）、《 (略) 自然资源厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（川自然资函〔2020〕414号）要求，我县结合实际，积极开展泸定县城区标定地价、城区及乡镇土地定级与基准地价编制工作。目前，编制成果 (略) 自然资源厅、州自然资源和规划局技术审查，按照《 (略) 自然资源厅自然资源开发利用处关于泸定县城区土地定级与基准地价更新成果通过技术检查的复函》（厅利用函〔2022〕99号）、《 (略) 自然资源厅自然资源开发利用处关于泸定县城区标定地价成果通过技术检查的复函》（厅利用函〔2022〕95号）《甘孜州自然资源和规划局关于泸定县乡镇土地定级与基准地价成果通过技术检查的函》（〔2022〕-210）要求，现将相关成果予以公告。
本公告自**日起施行。
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附件：1.泸定县城区标定地价公示信息表
2.泸定县城区标定区域及标准宗地布设图
3.泸定县城区土地级别分布范围表
4.泸定县城区基准地价表及内涵
5.泸定县城区土地级别与基准地价图
6.泸定县乡镇土地级别分布范围表
7.泸定县乡镇基准地价表及内涵
8.泸定县乡镇土地级别与基准地价图
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泸定县人民政府
**日
附件1：泸定县城区标定地价公示信息表
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序号 | 标准宗地编码 | 名称 | 位置 | 用途 | 权利类型 | 面积 | 容积率 | 开发程度 | 设定使用 年期 | 标定地价 （元/平方米） |
（1） | （2） | （3） | （4） | （5） | （6） | （7） | （8） | （9） | （10） | |
1 | *S* | 泸定县皇桥宾馆 | 泸定县红军路泸定桥广场 | 商服用地 | 出让 | 2432.34 | 2.72 | 宗地外“五通”、宗地内“五通一平” | 40年 | 7738 |
2 | *S* | 宏城酒店 | 泸定县成武路330号 | 商服用地 | 出让 | 1326.67 | 3.39 | 宗地外“五通”、宗地内“五通一平” | 40年 | 7542 |
3 | *Z* | 农牧局宿舍 | 泸定县泸桥镇延安路 | 住宅用地 | 出让 | 4971.60 | 1.75 | 宗地外“五通”、宗地内“五通一平” | 70年 | 2149 |
4 | *H* | 泸定花园城 | 泸定县红军路324号 | 商住混合用地 | 出让 | 16500.00 | 5.40 | 宗地外“五通”、宗地内“五通一平” | 住宅70年，商服40年 | 6852 |
5 | *H* | 龙吟半岛 | 泸定县赤水路19号 | 商住混合用地 | 出让 | 24260.00 | 3.71 | 宗地外“五通”、宗地内“五通一平” | 住宅70年，商服40年 | 4652 |
6 | *H* | 金河花园 | 泸定县赤水路252号 | 商住混合用地 | 出让 | 17000.00 | 4.65 | 宗地外“五通”、宗地内“五通一平” | 住宅70年，商服40年 | 4195 |
7 | *H* | 蓝桥水岸 | 泸定县瑞金路73号 | 商住混合用地 | 出让 | 18300.00 | 4.82 | 宗地外“五通”、宗地内“五通一平” | 住宅70年，商服40年 | 4381 |
8 | *L* | (略) | 泸定县成武路111号 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | 6710.01 | 1.30 | 宗地外“五通”、宗地内“五通一平” | 无限制 | 1296 |
9 | *L* | 泸定县第一中学 | 泸定县火炬路1号 | 公共管理与公共服务用地 | 划拨 | 32250.10 | 1.00 | 宗地外“五通”、宗地内“五通一平” | 无限制 | 797 |
附件2：泸定县城区标定区域及标准宗地布设图
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附件3：泸定县城区土地级别分布范围表
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级别 | 级别范围 | 级内主要街道 | 面积（公顷） | 所占比例 |
Ⅰ级 | 东至：遵义路； 南至：县汽车站；西至：大渡河； 北至：公安局。 | 红军路、开湘路、成武路、将军街、元帅街、长征大道、峰水路等 | 35.02 | 5.89% |
Ⅱ级 | 城东： 东至：山脚；南至：磨子沟； 西至：大渡河； 北至：新桥隧道。 城西： 东至：大渡河； 南至：益州河锦； 西至：山脚； 北至：云水桥大酒店。 | 国道318、延安路、遵义路、赤水路、彝海路、火炬路、瑞金路、得志街、南北干道等 | 157.77 | 26.53% |
Ⅲ级 | 定级范围以内，Ⅰ～Ⅱ级以外 | 国道318、乡道002、部分支路（无名道路） | 401.94 | 67.58% |
总计 | 594.73 | 100.00% | ||
具体范围以泸定县城区土地级别与基准地价图为准
附件4：泸定县城区基准地价表及内涵
?????????????????土地级别 土地用途 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | |
商服用地 | 元/平方米 | 3265 | 2318 | 1698 |
万元/亩 | 217.67 | 154.53 | 113.20 | |
住宅用地 | 元/平方米 | 2644 | 1719 | 1110 |
万元/亩 | 176.27 | 114.60 | 74.00 | |
工业用地 | 元/平方米 | ? | 380 | |
万元/亩 | 25.33 | |||
公共服务用地 | 元/平方米 | 2122 | 1298 | 917 |
万元/亩 | 141.47 | 86.53 | 61.13 | |
注：Ⅰ级、Ⅱ级内工业地价参考Ⅲ级工业用地价格执行。
基准地价内涵：
1、估价期日：**日；
2、土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；
3、容积率：商服用地1.5、住宅用地2.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地容积率符合宗地规划设计条件；
4、开发程度：宗地外“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）、宗地内“场平”；
5、权利状况：出让土地使用权，商服、住宅、工业用地无他项权利限制下(公共管理与公共服务用地符合相关法律法规约定)的土地使用权价格。
附件5：泸定县城区土地级别与基准地价图
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附件6：泸定县乡镇土地级别分布范围表
冷碛镇集镇土地级别范围表
级别 | 土地级别范围 | 级别面积（公顷） | 面积比例 |
Ⅰ | 东至：老街东侧山脚 南至：兵站以北50米 西至： (略) 北至：新世佳商务酒店 | 29.19 | 19.87% |
Ⅱ | 东至：山脚 南至： (略) 道与老街岔路口 西至：小河沟沿岸、兵站 北至：明峰汽修店 | 54.01 | 36.77% |
Ⅲ | Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 | 63.69 | 43.36% |
合计 | 146.89 | 100% | |
具体范围以泸定县冷碛镇集镇土地级别与基准地价图为准
兴隆镇集镇土地级别范围表
级别 | 土地级别范围 | 级别面积（公顷） | 面积比例 |
Ⅰ | 东至：山脚下汪家堡堡 南至：派出所 西至：泸定县第二中学（初中） 北至：川维汽修厂 | 14.46 | 8.86% |
Ⅱ | 东至：佛耳岩、八仙桥楼东约350米 南至：郑家岗岗、下街 西至：大渡河、 (略) （不含） 北至：犀牛窝隧道、水文观测站（不含）、鱼进沟 | 58.48 | 35.86% |
Ⅲ | Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 | 90.18 | 55.28% |
合计 | 163.12 | 100.00% | |
具体范围以泸定县兴隆镇集镇土地级别与基准地价图为准
烹坝镇集镇土地级别范围表
级别 | 土地级别范围 | 级别面积（公顷） | 面积比例 |
Ⅰ | 东至：大渡河 南至：赵家河 西至：镇政府 北至：汽车营地 | 9.27 | 10.79% |
Ⅱ | 东至：大渡河 南至：小烹坝四号桥 西至：庄房上、店子上 北至：赵家河、居民房 | 32.26 | 37.54% |
Ⅲ | Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 | 44.40 | 51.67% |
合计 | 85.93 | 100% | |
具体范围以泸定县烹坝镇集镇土地级别与基准地价图为准
德威镇集镇土地级别范围表
级别 | 土地级别范围 | 级别面积（公顷） | 面积比例 |
Ⅰ | 东至：泸定县第四中学 南至：永旺汽修厂 西至：大渡河沿岸 北至：安家湾大桥 | 14.06 | 8.82% |
Ⅱ | 东至：山脚 南至：安家湾大桥沿河向南约480米（广场） 西至：山脚 北至：兽医站 | 58.01 | 36.39% |
Ⅲ | Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 | 87.36 | 54.79% |
合计 | 159.43 | 100% | |
具体范围以泸定县德威镇集镇土地级别与基准地价图为准
得妥镇集镇土地级别范围表
级别 | 土地级别范围 | 级别面积（公顷） | 面积比例 |
Ⅰ | 东至：集镇东侧街道 南至： (略) 道211交界处 西至：大渡河沿岸 北至：得妥大桥 | 12.46 | 8.59% |
Ⅱ | 东至：大渡河西侧、中心小学校 南至：得妥大桥、两岔河大桥 西至：省道211、大渡河东侧 北至：繁荣村村委会向北约100米、居民点 | 66.49 | 45.83% |
Ⅲ | Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 | 66.12 | 45.58% |
合计 | 145.07 | 100% | |
具体范围以泸定县得妥镇集镇土地级别与基准地价图为准
岚安乡集镇土地级别范围表
级别 | 土地级别范围 | 级别面积（公顷） | 面积比例 |
Ⅰ | 东至：村级活动室（不含） 南至： (略) 、九年制学校 西至：康乐大药房、烈士陵园（不含） 北至：烈士陵园（不含） | 9.60 | 11.23% |
Ⅱ | 东至：村级活动室 南至：海子 西至：烈士陵园 北至：柏树 | 22.53 | 26.36% |
Ⅲ | Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 | 53.35 | 62.41% |
合计 | 85.48 | 100.00% | |
具体范围以泸定县岚安乡集镇土地级别与基准地价图为准
磨西镇集镇土地级别范围表
级别 | 土地级别范围 | 级别面积（公顷） | 面积比例 |
Ⅰ | 东至：燕子沟路、磨西古街； 南至：贡嘎悬崖大酒店、照光路； 西至：长征酒店、派出所西侧； 北至：观音古寺、明珠宾馆。 | 55.95 | 13.96% |
Ⅱ | 东至：雅家埂河； 南至：迎宾大道； 西至：燕子沟河； 北至：磨西自来水厂下方。 | 146.24 | 36.49% |
Ⅲ | Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 | 198.53 | 49.55% |
合计 | 400.72 | 100.00% | |
具体范围以泸定县磨西镇集镇土地级别与基准地价图为准
燕子沟镇集镇土地级别范围表
级别 | 土地级别范围 | 级别面积（公顷） | 面积比例 |
Ⅰ | 东至：规划道路； 南至：燕子沟镇景区； 西至：气泡酒店南侧； 北至：派出所北侧。 | 277.75 | 19.45% |
Ⅱ | 东至：雅家梗河； 南至：燕子沟镇景区； 西至：游客中心山脚； 北至：南门关村水电站。 | 633.13 | 44.33% |
Ⅲ | Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 | 517.47 | 36.22% |
合计 | 1428.35 | 100.00% | |
具体范围以泸定县燕子沟镇集镇土地级别与基准地价图为准
附件7：泸定县乡镇基准地价表及内涵
序号 | 乡镇名称 | 单位 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 公共管理与公共服务用地 | ||||||||
Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | |||
1 | 冷碛镇 | 元/平方米 | 1875 | 1401 | 1031 | 1578 | 1050 | 712 | - | - | 228 | 1088 | 827 | 619 |
万元/亩 | 125.00 | 93.40 | 68.73 | 105.20 | 70.00 | 47.47 | - | - | 15.20 | 72.53 | 55.13 | 41.27 | ||
2 | 烹坝镇 | 元/平方米 | 1013 | 761 | 527 | 822 | 551 | 400 | - | - | 222 | 658 | 464 | 332 |
万元/亩 | 67.53 | 50.73 | 35.13 | 54.80 | 36.73 | 26.67 | - | - | 14.80 | 43.87 | 30.93 | 22.13 | ||
3 | 兴隆镇 | 元/平方米 | 1025 | 762 | 523 | 822 | 559 | 403 | - | - | 222 | 646 | 495 | 324 |
万元/亩 | 68.33 | 50.80 | 34.87 | 54.80 | 37.27 | 26.87 | - | - | 14.80 | 43.07 | 33.00 | 21.60 | ||
4 | 得妥镇 | 元/平方米 | 855 | 605 | 443 | 672 | 484 | 351 | - | - | 213 | 547 | 411 | 310 |
万元/亩 | 57.00 | 40.33 | 29.53 | 44.80 | 32.27 | 23.40 | - | - | 14.20 | 36.47 | 27.40 | 20.67 | ||
5 | 德威镇 | 元/平方米 | 865 | 632 | 453 | 715 | 522 | 386 | - | - | 216 | 536 | 406 | 308 |
元/平方米 | 57.67 | 42.13 | 30.20 | 47.67 | 34.80 | 25.73 | - | - | 14.40 | 35.73 | 27.07 | 20.53 | ||
6 | 岚安乡 | 元/平方米 | 668 | 501 | 396 | 523 | 411 | 305 | - | - | 200 | 441 | 351 | 265 |
万元/亩 | 44.53 | 33.40 | 26.40 | 34.87 | 27.40 | 20.33 | - | - | 13.33 | 29.40 | 23.40 | 17.67 | ||
7 | 磨西镇 | 元/平方米 | 2951 | 1630 | 1054 | 2501 | 1382 | 751 | - | - | 247 | 1771 | 978 | 632 |
万元/亩 | 196.73 | 108.67 | 70.27 | 166.73 | 92.13 | 50.07 | - | - | 16.47 | 118.07 | 65.20 | 42.13 | ||
8 | 燕子沟镇 | 元/平方米 | 1785 | 1388 | 995 | 1470 | 982 | 612 | - | - | 242 | 1071 | 833 | 597 |
万元/亩 | 119.00 | 92.53 | 66.33 | 98.00 | 65.47 | 40.80 | - | - | 16.13 | 71.40 | 55.53 | 39.80 | ||
注：Ⅰ级、Ⅱ级内工业地价参考Ⅲ级工业用地价格执行。
基准地价内涵：
1、估价期日：**日；
2、土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；
3、容积率：商服用地1.3、住宅用地1.5、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地符合规划设计条件；
4、开发程度：宗地外“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）、宗地内“场平”；
5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。
附件8：泸定县乡镇土地级别与基准地价图
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附件：
京公网安备 11010802042560号