巫溪县宁河街道滨河南路巫中小区D幢2-1号商业用房及房屋内不可移动的装修、装潢变卖

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定电话通知到了案件的申请执行人、被执行人之一，另一被执行人电话空号，故未通知到，特此公示。

变卖公告

(略) 巫 (略) 于2024年5月24日10时 (略) (略) 上（网址：

http://**，户名： (略) 巫 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 巫溪县宁河街 (略) 巫中小区D幢2-1号。评估价：297.*元；二拍流拍价：166.*元，变卖价：166.*元；保证金：*元；增价幅度：0.*元（及其整数倍）。

1.标的物介绍：该房屋产权证号为319房地证2013字第*号，房屋结构为混合，建筑面积为528.92平方米，套内面积为451.86平方米，房屋用途为商业，土地用途为商业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2044年5月31日，标的物位于所在大楼名义层第2层，无电梯。室内有装修，目前由被执行人使用。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。

特别提示：

（1）本次变卖标 (略) 查封并设有抵押。

（2）本次变卖为现状变卖，本次变卖范围包含室内不可移动的装修、装潢，不包含其他可移动的设备、家具家电。

（3）特别提醒：据实地勘验了解到，本次变卖标的物与相邻非涉案房屋打通且无法明确具体界线,请竞买人自行向相关部门了解房屋原始界限。本次变卖标的物与1楼非涉案房屋连通使用，内部结构发生改变，且标的物需从1楼非涉案房屋的楼梯通达，无独立出入通道，变卖成交后买受人需自行向相关部门了解房屋原始通行通道具体位置并重新开通进入标的物的独立通道。因确认变卖标的物界限、开通房屋独立通道等事项所产生的费用由买受人自行承担。标的物以现状进行变卖，变卖成交后，标的物恢复修建费用由买受人自行承担，标的物面积及具体位置界限最终以国土房管部门出具的平面图和实测为准，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整，请竞买人务必实地看样了解。

（4）据实地勘验了解到，标的物室内存在吊顶部分损坏、墙皮部分脱落、墙体部分发霉现象，请竞买人务必实地看样了解。

（5）本次变卖房屋所欠的费用（包括但不限于物管、水、电、气、清洁费）由买受人承担（具体费用以交付时为准）,其它欠费情况，请买受人自行了解并承担。

（6）法院所展示的照片与视频仅供参考，具体现场情况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，其他情况请各竞买人自行了解。

（7）变卖房屋现有人使用，变卖成交后需 (略) 腾退时间。

（8）本次变 (略) 司法变卖，未委托中介机构处置标的物，也不会收取任何佣金及服务费，请买受人注意。变卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构 (略) 联系，以便咨询下一步流程。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排。预约看样请关注“雍迦科技”微信公众号或登录http://**完成自助预约，亦可致电 (略) 人工预约：400-*、023-*。

三、竞买人条件：竞买人（含自然人、法人、其他组织）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应不晚于变卖程序开始日前第6个自 (略) 巫 (略) 提交委托手续， (略) 确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 巫 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的应不晚于变卖程序开始日前第6个自 (略) 巫 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行联合竞买。

四、变卖方式：

1、竞买人应 (略) 和支付宝上进行注册登记并实名认证，认证成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

2、网络司法变卖期为60天。变卖期开始后，取得变卖参与资格的的竞买人即可以出价，如有竞买人在变卖期60天内中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞价程序结束时，变卖期结束。

3、变卖期间至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交；无人出价的，本次变卖失败；变卖结束时出价最高的竞买人竞得本次变卖标的物。

4、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将自动锁定变卖预缴款。变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户；如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。银行付款方式：银 (略) 指定账户(开户单位：巫 (略) ，开户行：中国农业银行重庆巫溪马镇坝支行；账号：*8367）； (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。变卖未成交的或未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放并退回原支付账户，锁定期间不计利息。

五、特别说明：

1、标的物以实物现状为准， (略) 不承担本标的物瑕疵保证，有意者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在参与竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续、需要延迟办理过户手续及需要办理二次过户造成费用增加的由买受人自行负责。变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

3、变卖成交后， (略) 按标的物现状交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

4、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交尾款或者逾期交付变卖成交尾款的，法院重新变卖，并将依照法规从变卖预缴款中扣留相应的保证金金额，保证金不予退还。扣留的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务；保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

5、司法处置成交的，因变卖该标的物所涉税、费按照相关规定各自负担，但由买受人先行垫付被执行人部分，再 (略) 成交款中返还。

6、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及安全责任均由买受人自行承担。

7、竞买人主张优先购买权的，应不晚于变卖程序开始日前第6个自 (略) 巫 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

8、对上述标的物权属有异议者，请不晚于变卖程序开始日前第6个自 (略) 巫 (略) 联系。

9、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

10、根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回变卖。

11、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

12、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

13、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

特别提醒：竞买人在参与竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务： (略)

咨询电话：400-* 023-*

(略) 巫 (略) 咨询电话：023-*

(略) 巫 (略) 地址： (略) 巫 (略) 168号

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(略) 巫 (略)

二〇二四年五月七日