吉林省磐石市2024年城镇老旧小区改造公共区域维修项目楼本体一标段至四标段

(略) 2024年城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）

招标公告（资格后审）

项目编号：JLS*FJSZ06

一、 招标条件

本招标项目 (略) 2024年城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体） (略) 发展和改革局以磐发改审批字[2024]29 号、磐发改审批字[2024]52 号文件批准建设，招 (略) 物业管理中心，建设资金为中央预算内投资及地方政府配套，项目出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1 项目名称： (略) 2024年城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）；

2.2 建设规模及主要内容： (略) (略) 城区6个社区下辖16个小区进行公共区域改造，共涉及22栋建筑，总建筑面积14.*平方米，1544户。主要对小区屋面、楼梯间、外墙面等进行修缮。

2.3 招标范围：本项目的工程总承包，包括建设规模范围内的施工图设计、施工的工程内容的总承包管理及配合竣工验收等工作；

2.4 建设地点： (略) 内东宁街道的中福社区、永安社区、阜康社区金泰社区，河南街道的前安社区、梅河社区共 6个社区，共涉及 16 个小区；

2.5 计划工期：2024年10月10日至2026年10月10日，730天；

2.6 质量标准：满足现行设计、施工规范的合格工程，符合建设单位使用和竣工验收要求。

2.7标段划分：

三.投标人资格要求

3.1 本次招标要求总承包投标人须满足以下条件，方可参与本次招标活动：

投标人应具备下列资质要求之一：(1)投标人须同时具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）*级及以上设计资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；（2）联合体投标：设计单位须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）*级及以上设计资质，施工单位须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

注：1.在住房和城 (略) 站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城 (略) 站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。2.根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管〔2023〕23号）文件要求，吉林省住建厅核发建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。3.其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设 (略) 站发布的准予延期的文 (略) 址，否则不予认定。

3.2 投标人拟委派的工程总承包项目经理须具备建设行政主管部门核发的相应工程建设类注册执业资格(包括一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师)，注册建造师须具备有效的安全生产考核合格证；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.3 其他主要人员要求：

投标人拟派出的设计项目负责人须具备建设行政主管部门核发的设计类注册资格证书；拟派出的施工项目负责人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证，应无在建工程。

3.4 投标申请人须具有经会计师事务所审计的近三年(2021年-2023年)财务审计报告，2021年1月1日-2023年12月31日之间成立的企业，须提供成立之日起至2023年12月31日的财务审计报告，2024年1月1日以后新成立的企业无财务审计报告的，需提供一份财务状况良好承诺书；

3.5 信誉要求：(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。(2)未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(http://**.cn)中列入严重违法失信企业名单。(3)未被 (略) 在“信用中国”网站(http://**.cn)列入失信被执行人名单及重大税收违法案件当事人名单；(4) 在近三年（2021年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的工程总承包项目经理未在“中国 (略) ”(http://**.cn)上有行贿犯罪行为；

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负 责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

3.7本项目执行《吉林省 (略) 政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管【2020】8号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省 (略) 政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20号）中相关规定；

3.8 投标人提供的业绩应符合《吉林省 (略) 政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》【吉建招（2017）6 号】、【吉建招（2017）8 号】及【吉建招（2017）9号】文件的规定；；

3.9 本次招标各标段接受联合体投标。网上下载招标文件及其他资料应均由联合体牵头人办理。联合体申请的，应满足以下规定: （1）合理确定联合体牵头人，联合体成员数量不得超过2个（含联合体牵头人），并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利；（2）联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任；（3）联合体各方不得再以自己的名义单独或参加本标段其他联合体投标，联合体组成后不得再发生变化。

3.10 外省投标企业需办理相关信息登记后方可参加投标。

3.11本项目各标段允许兼投兼中。

3.12 本项目中标单位在施工过程中，施工现场的项目管理所有人员均须实行实名管理制度。各投标单位在投标文件中须附关于本项要求的承诺书。

四. 招标文件获取

4.1、凡有意参加投标者，请于2024年9月2日08:00起至2024年9月6日16:00前，到吉林省公 (略) http://**)招标文件领取菜单免费下载电子招标文件。

4.2、 (略) 交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公 (略) 操作手册》办理，详见吉林省公 (略) （http://**)首页。

平台技术支持电话:0431-*。400-998-0000。

4.3、本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“ (略) 交易系统”（https:// http://**）上发布信息向所有投标人公布。

五. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2024年9月24日09时00分；投标文件在“ (略) 交易系统”（http://**）上直接提交，逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。

5.2 本 (略) 上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（ (略) ）”制作的电子投标文件（资格审查材料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。

5.3 投标保证金：(1).投标人可通过吉林省公 (略) 交易系统使用电子保函形式提交投标保证金。

(2).投标 (略) 银、柜台转账等形式 (略) 交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。

5.4 到投标截止时间投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。

六.发布公告的媒介

本次招标公告同时在吉林省公共 (略) 、中国 (略) 上发布。

七.联系方式

招标人： (略) 物业管理中心

地址： (略) (略) (略) 以北、创业街以东、档石河以西

联系人：魏湘峰

联系电话：0432-*

招标代理机构名称：吉林省中维 (略)

地址： (略) 净月区生态大街华荣泰时代8栋21楼

联系人：周兴清、孙宗良

联系方式：*、*

招标监督管理部门： (略) 住房和城乡建设局招标投标管理办公室

地址： (略) 开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室

联系人：刘嘉琦

联系电话：0432-*

(略) 场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

（1） (略) 场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0431-*

邮箱：*@*26.com

地址： (略) 贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：*

（2） (略) 场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0432-*

邮箱：*@*63.com

地址： (略) 住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争领导小组办公室（ (略) 7号501室）

邮编：*

（3） (略) 场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0432-*

邮箱：*@*26.com

地址： (略) 开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室

邮编：*

电子保函提示：

投标单位登录吉林省公 (略) ，在系统“电子保函申请”菜单下，点击“立即申请”按钮，进入电子保函申请页面申请电子保函，电子保函当前以系统开具为准，开标后以系统查到的电子保函作为保证金鉴收的依据！

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：http://**免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录http://**，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。