衡阳县人民法院关于衡阳县西渡镇蒸阳大道产权证号0001003号房屋（第一次拍卖）的公告

(略) 衡 (略) 将于2023年04月20日10时至2023年04月21日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖标的物位于衡阳县西渡镇蒸阳大道产权证号*号房屋（心连心客房部旁边），房屋所有权人为陈善君、刘文英共同所有，建筑面积为128.30平方米，三室二厅一卫一橱，整幢楼层为9层，所在楼层为9层，房屋结构为钢筋混凝土结构，规划用途为住宅。（此面积为预测落定数值，最终以办理房产权登记时相关职能部门认定为准，拍卖方不对该面积预售落定与最终认定间的差异进行重新核算，为此可能产生有关部门收取或退还变化的费用，由竞买人自行承担）。

标的物周边环境有衡阳县蒸阳中学、镇三校小学、衡 (略) 、帝龙广场、夏明翰广场、地下商业步行街、中洲公园，清风公园、酒店有*府酒楼、维也纳国际酒店、银行有中国农业银行、衡州农村商业银行、中国工商银行、中国银行等、相关配套、生活服务设施齐全。附近有 1、3、K3、K1、5、4 路等公交经过，摩的通达，交通较便利。

网络询价：*元。

起拍价：*元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年03月20日起至2023年04月20日10时止（节假日除外）接受咨询（电话：*蒋先生）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证按法律规定及当地相关职能部门规定办理（所需费用包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用由负有缴纳义务的缴纳人负担）；产生的其他费用（可能存在的物业费、水、电等各类费用）由买受人负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年04月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入衡 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年04月28 (略) 指定账户，并请注明执行案号与事由：2023湘0421执恢19号，衡阳县西渡镇蒸阳大道产权证号*号房屋拍卖尾款。

(户名: 衡 (略) 执行案款专户，开户银行：中国 (略) 衡阳西渡支行，账号：4305 0164 6536 0912 3456-47969)。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0734-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： * 王法官

* 蒋先生

京东技术咨询：400-8622-9586

网址: http://**

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 （http://**.cn）”上查询。

(略) 衡 (略)

二0二三年三月二十日