经 (略) 市人民政府批准, (略) 市自然 (略) 决定以 挂牌 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下： * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : | 宗地编号： | [ * ] (略) 市 * 号 | 宗地总面积： | * 0. * 平方米 | 宗地坐落： | (略) 区马栏山视频文创产业园(东邻公园景观西道，南临 (略) 路，西临文创路，北临阳光路) | | 出让年限： | * 年 | 容积率： | 小于或等于3.5 | 建筑密度(%)： | 小于或等于 * | | 绿化率(%)： | 大于或等于 * | 建筑限高(米)： | | | | | 主要用途： | 娱乐用地 | 区位 | * 般建成区 | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 娱乐用地 | * 9. * | * 级 | | | | 公用设施用地 | * . * | * 级 | | | | 投资强度： | * 5万元/公顷 | 保证金： | * 5万元 | 估价报告备案号 | *** BA * | | 现状土地条件：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，红线范围内自然地貌，已完成征收补偿工作。 | | 起始价： | * 0万元 | 加价幅度： | * 万元 | | 挂牌开始时间： | * 日 * 时 * 分 | 挂牌截止时间： | * 日 * 时 * 分 | | 备注： | * 、宗地位于马栏山视频文创产业园核心区，总面积 * 0. * 平方米，有效面积 * 9. * 平方米， (略) 投 (略) 划拨地，土地使用权已经市政府批准收回， (略) (略) 申请办理该宗地挂牌出让手续。 * 、依据《规划设计条件书》、规划蓝线（案卷编号： *** MLSGCSP1-2）及《日常地籍测量报告》（编号：DJ- *** ），该宗地总面积 * 0. * 平方米，有效面积 * 9. * 平方米，规划用途为商业用地，规划容积率为3.5，项目建设符合《规划设计条件书》（案卷编号： *** MLSGCSP1-2）其它要求。 * 、根据 (略) * 年第1次会议纪要，同意该宗地挂牌出让，挂牌条件如下；1.竞得人需在X * -A * 宗地上建设“ (略) 视频文 (略) ”项目（以建 (略) 创意视 (略) 为核心， (略) 视频文创生态系统；配套建 (略) 知识 (略) 、特色产 (略) 、视频文 (略) 、 (略) (略) 、内 (略) ）。2.竞得人需在X * -A * 地块上自持 * %（含）以上物业，自持物业 * 年内不得销售（自取得不动产权证时间起）。3.竞 (略) 最近5年内（ *** ）至少4次入 (略) 协会和 (略) 联合 (略) 企业 * 强；竞得人的实际控制方至少运营管理1家国家级众创空间；竞 (略) 需在摘得该宗土地后 * 年内， (略) 迁至园区。4.马栏山视频文创产业园已全面实施区域集中供冷供热，该项目须采用区域集中供冷供热。5.项目不接受联合体报名。为确保以上加挂条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》同时，与马栏山（ (略) ）视频 (略) 签署《马栏山视频文创产业园X * -A * 宗地开发量化指标考核协议》（以下简称《考核协议》），并接受考核。《考核协议》作为挂牌条件附件 * 并对外公示。上述挂牌条件由马栏山（ (略) ）视频 (略) 负责监督落实。6.摘牌单位必须按照《关于进 * 步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发[ * ] * 号文）要求，保证该项目建筑前 (略) 市规划道路的协同设计要求，并无条件在建 (略) 市规 (略) 道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。 * 、挂牌起始价含：包括①收回地的现划拨价格；②土地使用权纯出让金；③地价差等。不含本次挂牌出让应缴纳的价外税费、挂牌交易服务费。 * 、宗地开发现状：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，红线范围内自然地貌，已完成征收补偿工作。 * 、付款方式：竞得人应当在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内 (略) (略) 土地成交价款的 * %，剩余土地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内付清。逾期未付清土地价款的，按出 (略) 理。 * 、交地时间、标准： (略) (略) 承诺在竞 (略) 土地成交价款及相关税费后 * 日内将本次挂牌交易宗地按现状土地条件交付给竞得人。 | | 宗地编号： | [ * ] (略) 市 * 号 | 宗地总面积： | * 4.5平方米 | 宗地坐落： | (略) 区沙坪组团钟石路 | | 出让年限： | * 年 | 容积率： | 小于或等于1.6 | 建筑密度(%)： | 小于或等于 * | | 绿化率(%)： | 大于或等于 * | 建筑限高(米)： | | | | | 主要用途： | 工业用地 | 区位 | * 般建成区 | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 工业用地 | * 9. * | * 级 | | | | 公用设施用地 | * . * | * 级 | | | | 投资强度： | * 万元/公顷 | 保证金： | * 万元 | 估价报告备案号 | *** BA * | | 现状土地条件：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯，宗地红线范围内已完成征地拆 (略) 置补偿，宗地内土地未平整。 | | 起始价： | * 万元 | 加价幅度： | * 万元 | | 挂牌开始时间： | * 日 * 时 * 分 | 挂牌截止时间： | * 日 * 时 * 分 | | 备注： | 1、该宗地位于 (略) 区沙坪组团钟石路，总用地面积 * 4. * ㎡，有效面积 * 9. * ㎡，批单号[ * ]政国土字第 * 号和[ * ]政国土字第 * 号，现 (略) 金霞经济 (略) 申请办理该宗地挂牌手续。2、根据市长办公会议纪要〔 * 〕 * 号，对于工业用地申请招拍挂出让的， (略) 将供地方案直接上报市人民政府审批。3、依据《规划条件书》〔 *** GCSP1-2〕和日常地籍测量报告（DJ- *** （1）号），总用地面积 * 4. * ㎡，有效面积 * 9. * ㎡，规划用途为 * 类工业用地（M2），容积率≤1.6。该项目开发建设需符合 *** GCSP1-2《规划条件书》的其他要求。4、最低交易价包含：（1）土地纯出让金（2） (略) 金霞经济 (略) 上报的实际成本（ *** 元），不含本次挂牌 (略) 发生的价外税费、挂牌交易服务费.挂牌 (略) 发生的价外税费、挂牌交易服务费由竞得人按规定支付。5、根据 (略) 市人民政府《关于公布实施 (略) 市市区工业用地基准地价更新成果的通知》（长政函〔 * 号）精神，该宗地土地级别 * 级，工业基准地价 * 元/㎡。根据市政府《关于市本级工业用地出让价格有关问题的会议纪要》（长府阅〔 * 号），工业用地挂牌出让的地价根据土地出让金加各单位上报的土地成本计算，据此计算该宗地挂牌底价为 * 万元（合 * . * 万元/亩）。6、根据金霞经济开发区管委会意见，该项目产业类型为建筑材料制造业，符合园区产业规划，亩均投资强度约 * 万元/亩。7、宗地现有开发现状：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯，宗地红线范围内已完成征地拆 (略) 置补偿，宗地内土地未平整。8、付款方式：竞得人签订《成交确认书》之日起7个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，在签订出让合同 * (略) 土地价款的 * %，余款在签订出让合同之日起 * 个月内付清。逾期未付清土地价款的，按出 (略) 理。9、交地时间及标准：委托方在竞得 (略) 成交地价款及税费之日起7日内按现状交地。 | | 宗地编号： | [ * ] (略) 市 * 号 | 宗地总面积： | * 6. * 平方米 | 宗地坐落： | (略) 区桃园路与茶 (略) 东北角 | | 出让年限： | * 年 | 容积率： | 大于或等于1并且小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 大于或等于 * 并且小于或等于 * | | 绿化率(%)： | 大于或等于 * 并且小于或等于 * | 建筑限高(米)： | 小于 * | | | | 主要用途： | 工业用地 | 区位 | * 般建成区 | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 工业用地 | * 6. * | * 级 | | | | 公用设施用地 | * . * | * 级 | | | | 投资强度： | * 万元/公顷 | 保证金： | * 万元 | 估价报告备案号 | *** BA * | | 现状土地条件：红线范围外“ * 通”（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）； (略) 地自然地貌，已完成拆 (略) 置补偿。 | | 起始价： | * 万元 | 加价幅度： | 8万元 | | 挂牌开始时间： | * 日 * 时 * 分 | 挂牌截止时间： | * 日 * 时 * 分 | | 备注： | 1.根据 (略) 区土地规 (略) * 年第3次会议纪要，拟办理 (略) 区桃园路与茶 (略) 东北角范围内 * 6.4㎡地块出让手续。2.根据日常地籍测量报告（编号DJ- *** ），地块东临 (略) (略) 地块，南临 (略) 航建 (略) （茶园 * 路），西临 (略) 航建 (略) （桃园路），北临 (略) 技术产业开发 (略) 地块。宗地出让面积为 * 6.4㎡（合 * . * 亩），属（ * ）政国土字第 * 号批单范围内统征地；上述 * 6.4㎡土地现申请以市自然 (略) 名义申请挂牌出让。3.根据《 (略) 区自然 (略) 规划条件书》(案卷编号 *** GXSP1)，该宗地规划用途为 * 类工业用地，容积率：1.0≤FAR≤2.0；建筑密度： * %≤D%≤ * %；绿地率： * %≤GAR%≤ * %；建筑控制高度 * 米。其他详见本次同公示的《 (略) 区自然 (略) 规划条件书》。4.最低交易价含：①纯出让金；②储备地成本。不含本次挂牌 (略) 发生的价外税费、挂牌交易服务费，价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定各自支付。5.付款方式：竞买人缴纳的竞买保证金为挂牌起始价的 * %。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * (略) 成交地价款及相关税费。6.宗地开发现状：红线范围外“ * 通”（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）； (略) 地自然地貌，已完成拆 (略) 置补偿。7.交地时间、标准、责任：竞得人按 (略) 土地成交价款及相关税费后 * 个工作日内，由 (略) (略) 按“红线范围外‘ * 通’（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；红线内完成拆 (略) 置补偿，按现状交地的标准”将土地交给竞得人。交地责任由 (略) (略) 负责，并承担由交地而引起的经济和法律责任。8.开发建设要求：①用地需符合 (略) 和规划要求。②竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原批准机关批准。③竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方提供的 (略) 项目设计并实施建设。④竞得人须在项目用地正式交付之日起3个月内正式动工建设，并在项目用地正式交付之日起 * 个 (略) 项目建设，并向 * (略) 门提交竣工验收申请。⑤根据国土资发[ * ] * 号文规定，项目投资开发强度应符合相关要求， (略) 需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。9.根据 (略) 市人民政府关于公布实施 (略) 市市区工业用地基准地价更新成果的通知， (略) 区工业用地挂牌价格按长政函[ * 号文规定的基准地价测算纯出让金。宗地按工业用途评估价为 * . * 万元（ * . * 万元/亩），备案号为： *** BA * ，查询号 * 8AAC。 (略) 区建议交易底价为 * 万元（ * . * 万元/亩）。 | * 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
(略)
经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) (略) 上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：
[ * ] (略) 市 * 号 土地位置: (略) 区马栏山视频文创产业园(东邻公园景观西道，南临 (略) 路，西临文创路，北临阳光路);出让面积:1 * ;主要规划条件:规划用途:商业(B1B2);容积率:≤3.5;建筑密度:≤ * %;土地估价报告备案号: *** BA * ;出让年限: * 年;起始价: * 0万元;竞买保证金: * 5万元
[ * ] (略) 市 * 号 土地位置: (略) 区沙坪组团钟石路;出让面积:3 * ;主要规划条件:规划用途:工业(M2);容积率:≤1.6;建筑密度:≤ * %;土地估价报告备案号: *** BA * ;出让年限: * 年;起始价: * 万元;竞买保证金: * 万元
[ * ] (略) 市 * 号 土地位置: (略) 区桃园路与茶 (略) 东北角;出让面积:1 * ;主要规划条件:规划用途:工业(M1);容积率:1.0≤FAR≤2.0;建筑密度: * %≤D%≤ * %;土地估价报告备案号: *** BA * ;出让年限: * 年;起始价: * 万元;竞买保证金: * 万元
* 、挂牌起始价中 (略) 上挂牌 (略) 发生的价外税费和挂牌交易服务费。
* 、凡符合 (略) 有 (略) 发布的《 (略) 市国有建设 (略) 上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参 (略) 上挂牌出让； (略) 上挂牌出让竞买人可以单独申请，也可以联合申请（备注：[ * ] (略) 市 * 号宗地不接受联合体报名）。
* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。
本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 上交易，即通过 (略) (略) 上交易系统（http:/ *** ）进行。凡办理数字证书及电子签章、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。
* 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《 (略) 上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《 (略) (略) 上交易系统操作说明》和《 (略) 市国有建设 (略) 上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可登录 (略) (略) 上交易系统查询。申请人可于 * 日至 * 日，在网上浏览或下载本次挂牌出让相关文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
* 、本次国有建设 (略) 上挂牌交易活动办公地点为 (略) 公 (略) （地址： (略) 区岳华路 * 号）；网上挂牌报价时间为 * 日上午8时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至 * 日上午 * 时止。
* 、申请人应当及时登录 (略) (略) 上交易系统，在系统上向 (略) 公 (略) 提交竞买申请并交纳竞买保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。网上挂牌竞买保证金交纳截止时间为 * 日下午5时。网上挂牌报价时间截止时，有2个或2个以上竞买人报价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人在线上传相关资料至交易系统获取《最高报价人确认书》。最高报价人经竞得资格 (略) 上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。
* 、如果 (略) 上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：
网上挂 (略) 电话： *** （ (略) 市自然资 (略) ）
交易系 (略) 电话： *** （ (略) 公 (略) ）
净地供应监督举报电话： *** （ (略) 省自然资源厅）
数字证书办理地址： (略) 区岳华路 * 号 * 楼大厅 * 号窗口
数 (略) 电话： ***
(略) 市自然 (略)
* 日 * 、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 * 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 http:/ *** 获取 挂牌 出让文件。 * 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 http:/ *** (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。 * 、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http:/ *** 进行。各地块挂牌时间分别为:
[ * ] (略) 市 * 号 号地块: * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 ;
[ * ] (略) 市 * 号 号地块: * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 ;
[ * ] (略) 市 * 号 号地块: * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 ;
* 、 (略) 的事项:
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
* 、 联 (略) 帐户
联系地址： (略) 市 (略) 区劳动东路 * 号
联 系 人：市场 (略)
联系电话： ***
开户单位： (略) 公 (略)
(略) ： (略) (略)
银行帐号：随机保证金账号
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